厂房租协议范本正式版.doc

厂房租协议范本正式版 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 乙方由于生产经营必需要，向甲方租凭位于_厂房作为杂粮饭制作加工场所。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把_现有厂房及新建车间租凭给乙方，乙方租赁物正前方厂地(四周)有使用权。 二、厂房用途：乙方所租厂房为合法居住杂粮粉生产使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自_年 _月_日起至_年 _月_日止。 四、租金：每年_元人民币(大写)_年内租金不变。 五、付款方式：乙方每年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限(每年提前10天支付下年租金) 2、基本费用：乙方承当在租赁时所发生费用：水费，电费，税费。 六丶场所的修理，建设。 1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并确保在本合同终止时归还甲方。 2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方承当。 3乙方因正常生产必需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 4租赁期间，如厂房发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方承当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承当。 七、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、确保金及其它费用; 2、未通过甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时，必需对甲方提供的设施进行盘点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏厂房及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关。 八、租赁期限内，乙方未通过甲方同意不得擅自改变厂房结构设施。 九、违约责任 1：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 2：除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方假设是乙方，甲方不返回租凭确保金和剩余租金，并且乙方必需赔偿由此给对方造成的一切经济损失。违约方假设是甲方，同样要承当相应责任。 十、其它： 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必需确保以下几点 1：有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。 2：有正常有水供生产使用 3：排污管道能正常，通畅。 十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：_ 乙方签名：_ 签约时间：_年 _月_日