中国连云港工业区规划.pptx

关于连云港,连云港市位于中国万里海疆中部,江苏省东北端。,连云港,鹿特丹,连云港,是新亚欧大陆桥东桥头堡、国家首批沿海开放城市、全国十大海港城市、中国优秀旅游城市和全国公路主要枢纽城市。,连云港因面向连岛、背倚,云,台山、环抱港口得名。,连云港东西长约,129,公里，南北宽,132,公里，土地总面积,7444,平方公里，水域面积,1759.4,平方公里。辖,赣榆、东海、灌云、灌南,4,县和新浦、海州、连云,三区及,国家级经济技术开发区,，总人口,469,万。,连云港重点地段鸟瞰图,苏马湾旅游景区,作为,“,中国投资硬环境四十优城市,”,之一，连云港市具有得天独厚的区位优势，蕴藏着巨大的发展潜力,正朝着,国际化海滨城市、现代化的港口工业城市,和,山海相拥的知名旅游城市,的目标迈进。,连云港港口,连云港历史悠久，有深厚的文化底蕴,连云港古称瀛洲，素有“淮口巨镇”、“东海名郡”之美誉。,秦始皇四次东巡有三次到此并立石建“秦东门”。,孔子曾到此登山观海。,一代明君唐太宗曾在此饮马留宿，留下“宿城”遗迹。,吴承恩受花果山胜境启迪写出传世名著,西游记,李汝珍寓居古镇板浦写出名著,镜花缘,。,海州古城,唐太宗,“,宿城,”,遗迹,孔子登山观海,秦始皇石建“秦东门”,中国最早的佛教造像,孔望山摩崖造像,中国最早的档案,-,西汉时期的尹湾简牍,境内有我国最古老的岩画,将军崖岩画。,中国最早的佛教造像,孔望山摩崖造像。,中国最早的档案,西汉时期的尹湾简牍。,中国第一座内外城结构的史前城址,藤花落龙山文化遗址。,中国最大规模的石棺墓遗迹,大伊山石棺墓,中国最古老的岩画,将军崖岩画,连云港位于,环渤海经济圈,与,长江三角经济圈,之间，呈接两大经济圈的辐射；,环渤海经济圈,长三角经济圈,连云港区位交通优越,往东，与日韩隔海相望；,是中西部便捷的出海口。,韩国,日本,至鹿特丹港,郑州,西安,乌鲁木齐,兰州,连云港是交通部规划建设的长三角地区,7,个国家级综合运输枢纽,之一。,连云港区位交通优越,公路是全国规划建设中的,45,个主枢纽,之一。,连云港是第一批沿海开放城市,连云港市是中国第一批对外开放的,14,个沿海城市,之一,江苏省,三大区域性国际商务中心,之一,连云港,南京,苏州,国际展览中心,连云港市积极实施,“,开放兴市,”,战略，大力发展外向型经济,对外贸易持续增长。世界排名,500,强的美国杜邦公司、韩国,LG,公司、日本三菱公司和世界最大的山梨醇生产商法国罗盖特兄弟公司以及世界知名的跨国公司日本味之素、韩国甲乙等先后在连云港落户，益海粮油和集装箱等项目的引进，更显示了连云港市独特吸引力。,连云港是第一批沿海开放城市,拥有一个,国家级开发区和出口加工区,，拥有,5,个省级开发区和高新技术开发区。,港口一次性库存容量达,300,万吨，,45,万平方米的物流园区、,10,万平方米的保税库正在建设之中物流保税区。,国家级开发区,出口加工区,亚洲集装箱有限公司,物流园区,连云港为中国优秀旅游城市和江苏三大旅游区之一，有风景各异的,20,个景区、,116,个景点。,风景秀丽的旅游城市,连云港山海相拥，岛港环抱，山在城中，城在山里，集名山,(,花果山,),、名水,(,东海温泉,),、名竹,(,金镶玉竹,),、名石,(,水晶,),、名书,(,西游记,、,镜花缘,),、名井,(,亚洲第一钻探深井,),于一身。,连云港环境空气质量江苏最优，被国家评为,全国控制污染最好城市,第二名。,风景秀丽的旅游城市,有磷矿石、蛇纹石、花岗岩等,40,多种非金属矿产资源，其中蛇纹石、磷、云母、蛭石大理岩储量居全省第一，东海县,水晶,质量、产量均居全国之首，硅资源储量达,3,亿吨，被誉为,“,中国水晶之都,”,。中国最大的水晶王现存于中国地质博物馆。,海州湾渔场是中国八大渔场之一。连云港是全国重要的粮棉油、林果茶、畜禽鱼生产基地。,连云港物产资源丰富,全市海岸线长,162,公里。,有江苏唯一的,44,公里基岩海岸，集中了江苏所有的,9,个海岛，有滩涂,160,万亩，可开发浅海水域,400,万亩，沿海低产盐田,300,平方公里。,连云港市鼓励产业导向,连云港市鼓励产业导向,通过大力发展,临港 产业,，逐步将沿海地区建成石化、能源、冶金、造船、机械产业基地,临港产业,东方国际集装箱集团,亚洲集装箱有限公司,化工产业：,重点突破石油化工，巩固发展基础化工，提升改造农用化工，加快发展精细化工和海洋化工，逐步建成化工原料、精细化工、海洋化工生产基地。,连云港市鼓励产业导向,化工产业,连云港碱厂,纺织产业：,以发展化纤、棉纺、服装等为重点，通过产业链的延伸，逐步建设成为面向国内外的纺织服装加工制造业基地。,连云港市鼓励产业导向,纺织产业,连云港杜钟氨纶有限公司,国家级新医药产业基地一景,以药品制造为重点，以新品研发为支撑，以化学合成药、现代中成药、生物及海洋医药、新型医疗器械和医药包装材料等为特色。,连云港市鼓励产业导向,医药产业,豪森药业股份有限公司,恒瑞医药股份有限公司,连云港千樱医疗设备有限公司,江苏康缘药业股份有限公司,以硅资源加工高新化、产业化为方向，鼓励、引导硅（信息）材料产业从基础产品系列向先进的集成电路封装产业、集成电路测试产业、太阳能电池级多晶硅和电子信息产品整机制造等高端产业发展。,连云港市鼓励产业导向,硅工业,圣戈班陶瓷材料有限公司,积极发展酿造业、奶制品业、果蔬深加工业、粮油加工业、海产品加工业和肉类加工业等。,连云港市鼓励产业导向,食品工业,神仙紫菜,以工程机械、集装箱、纺织机械、风力发电机械等为重点，培育和扶植一批大企业集团，强化产业配套和行业合作，形成产业集聚效应。创造条件发展大型船舶修造工业。,连云港市鼓励产业导向,机械产业,天明纺织有限公司积极发展太阳能发电、太阳能供热、太阳能空调等产业。,连云港市鼓励产业导向,太阳能产业,太阳雨牌太阳能热水器,连云经济技术开发区,连云区是连云港市的东部港口城区，是连云港市的经济中心，连云港的港口、陆桥、开发区、旅游资源大都集中于连云区。,连云区现辖,12,个乡镇和连云经济技术开发区，另设有连岛海滨旅游渡假区。全区总面积,400,平方公里，人口,20,万。,以连云区为主体的,东部城区的率先发展，将,带动全市经济的跨越式发展,东部城区港湾透视图,连云经济技术开发区（,L-PARK,）由三部份组成,位于老君堂与国家级开发区之,间的开发区本部,临港产业区,板桥工业园,开发区本部,临港产业区,板桥工业园,连云港市最大的民营企业之一,天明机械,已在,L-park,入驻，位居世界,500,强的,圣戈班陶瓷,在,L-park,也建有独资企业。在,L-park,及其周围，还有杜邦、三菱、罗盖特等世界,500,强投资的企业。,L-park,是,2004,年,GDP,，比上年增长多少，在连云港市市级开发区中排名第一。,L-park,是连云港市同级开发区中的佼佼者，吸引越来越多的投资者前来投资。,L-park,精神：诚信立足，协作立业，效率致胜，创新致远,，这是我们的精神。,L-park,人,深知自己的使命：投资者的成功，才是我们的成功。,国家级连云港经济技术开发区,投资者来自于美国、法国、德国、日本、韩国、意大利等,35,个国家和地区。,主导产业：精细化工、纺织、电子、医药、机械。,连云港经济技术开发区成立于,1984,年，是我国第一批国家级开发区。,拥有国家级出口加工区，国家级新医药产业基地，省级高新技术产业基地，临港产业区，大浦工业区。,开发区场景图,开发区规划图,罗盖特（法国）精细化工有限公司,味之素（日本）如意食品有限公司,关于板桥工业园,板桥工业园面临重大的战略机遇,江苏省提出,苏北及沿海发展战略,，集全省之力发展苏北。,省“十一五”规划纲要指出，加快开发沿海产业带，重点围绕连云港港、灌河口港口群等深水港口的开发建设，发展临港产业。,一是国际资本和产业加速转移。,二是基础设施条件大为改善。,三是低成本优势进一步凸显。,连云港,苏 北,东部城区规划图,东部城区是我市优势最为集中的地区，是规划建设中的中心城区,。,当前和今后一段时间，将整合东部城区港口、海滨、旅游、园区等得天独厚的优质要素，加快建设,国际化海滨城市,，构筑承接新一轮国际国内产业转移的平台，以此带动全市跨越式发展。,“,东部一体两翼,”,率先发展战略,连云港市域空间结构象一只展翅欲翔的凤凰飞向大海，即,“,一体两翼,”,的组团递进。,一体,：沿陇海线东西轴向发展，围绕云台山形成城市核心。,两翼,：将城市框架拉开，沿海滨带状发展。保留大的生态廊道，形成组团式布局。,“,东部一体两翼,”,率先发展战略,板桥工业园,南翼,北翼,由内至外形成港湾服务区、中央商务区、滨海居住区、高新产业区、外围产业区五个层次和多个组团，,把东部城区逐步建设成为我省国际商务次中心、风光优美的高端旅游度假区、极具活力的产业发展及配套服务核心区,，,独具特色、富有魅力的组团式,国际化海滨城市。,“,东部一体两翼,”,率先发展战略,板桥工业区概览,板桥工业园是,“,一体两翼,”,南翼的起点，是东部城区的重要组团，是国家级开发区的重要组成部分，其发展将加速南翼的成型。,沿海产业走廊,陇海产业走廊,连云港经济技术开发区,中心辐射第一圈层,中心辐射其他圈层,板桥工业园,板桥工业园北依中云台山，东临大海，西至烧香河，是与国家级开发区、江宁工业城、物流园区相临，位于东部城区经济核心圈，是东部城市的商务次中心。,板桥,工业区,规划总用地,面积约,40,平方公里。,启动区,西北至烧香河，东至驳盐河。总用地面积为,10,平方公里。,江宁工业园,物流园区,大项目备用地,国家级开发区,启动区,板桥工业区位置,板桥工业区是距离国家级开发区最近的工业组团，处在开发区和港口,第一辐射圈,层内。能快速地与开发区原有产业形成产业集聚。,连云港,燕尾港,板桥工业园,第一辐射圈,板桥工业区处于,连云港、燕尾港,两大良港之间，天然具有物流便利。,国家级连云港经济技术开发区,板桥工业园的交通优势,连云港港是中国,十大海港,之一，与世界,150,多个国家和地区近,1000,个港口建立了通航贸易关系。连云港港已跻身中国主枢纽港。,海 运,拥有,10,万吨级散货和第五代集装箱泊位。,连云港港口集装箱的吞吐量今年将达到,100,万标箱，货物吞吐量达到,6000,万吨。,以港口为中心的区域性国际物流中心建设全面展开，开通至日本、韩国、美西、地中海海上航线。,海 运,开通至韩国仁川的客货滚装班轮航线。,连云港是全国规划建设中的,45,个公路主枢纽之一，,连霍、同三,两,条国家公路大动脉在此交汇，高速公路总里程,244,公里，密度位居全国前列。,青岛,青岛,2.5,小时,徐州,徐州,2,小时,南京,南京,3,小时,上海,上海,5,小时,连云港,高速公路,至北京、上海、青岛、南京、苏州、盐城、徐州、淮安,等已实现全程高速。,青岛,盐城,徐州,南京,区域交通,板桥工业园至周边重要道路,242,省道,疏港通道,滨海大道,铁路,烧香河,连云港,燕尾港,板桥工业园,区域交通,距主要的区域距离,行政中心,36,公里,海关,4,公里,商检,4,公里,墟沟,4,公里,国家级开发区,4,公里,港口,8,公里,板桥镇 相邻,板桥工业区区内交通,主干道,次干道,支路,启动道路,国内 铁路运输可直达,北京、上海、南京、成都、武汉、郑州、乌鲁木齐,等大中城市，并通过京沪线、京九线、陇海线等连接中国各地。大陆桥国际集装箱过境专列已经成为连接欧亚大陆的国际大通道。,铁 路国外，东起连云港，西至荷兰,鹿特丹,，全长,10900,公里的新亚欧大陆桥将连云港与中国西部地区、中亚及欧洲,30,多个国家紧密地联系起来。,连云港机场达到国际,4D,级标准，已开通至北京、上海、广州等十几条空中航线。连云港至,北京、上海、广州,每天一班。,航 空,烧香河等河流直接与京杭大运河及长江相通。,内河运输,板桥工业园的产业选择,加工制造业,充分发挥地域优势，首先承接周边地区的产业辐射，发展医药、纺织、机械、建材等普通加工制造业。,物流业,板桥工业园与港口之间有便捷的联系通道，并有广阔土地资源，适合作为港口腹地，也适合发展仓储物流业,配 套 资 源,配套资源,水,城市生活水系：,烧香河,境内有新沂河、新沭河、蔷薇河等大小干支河道,40,余条。其中烧香河等河流直接与京杭大运河及长江相通。,全市共有水库,168,座，水资源总量,56,亿立方米，利用率达,40%,，人均水资源占有量,1600,立方米。,配套资源,电,拥有,田湾核电站,和,新海发电厂,，总装机容量达,3100,万千瓦，供电充足。,2004,年大限电时，连云港市是江苏省唯一没有被限电的城市。,田弯核电站,新海发电厂,液化天然气,日供气能力为,24,万立方米,/,日,，,2005,底供应管道天然气。,配套资源,燃气,开发区公布在海積平原上，土质可分三层：表层、软土层、底层，上软下硬，地震设防烈度,7,级。,配套资源,土地,劳动力资源丰富，现有劳动力适龄人口,314,万人，全部从业人员占总人口,40,以上。,配套资源,人力资源,劳动力素质较高。全市各类专业技术人员达,11.4,万人，专业技术人员占全部从业人员的比例在全省居第,9,位。,劳动力培训开展良好。全市社会职业培训机构,80,家，提供培训职业（工种）近,60,个，共有,60.8,的技术工人获取不同等级的职业资格证书。,配套资源,自然气象条件,处于暖温带与亚热带过渡地带，常年平均气温,14,撮氏度，历年平均降水,930,多毫米。常年无霜期,220,天。,主要风向东南风，受海洋气候调节，气候为湿润的季风气候。,四季分明，温度适宜，光照充足，雨量适中，雨热同季。,日照资源与风能资源为江苏省之最。,洪水，城市防洪标准,100,年一遇,。,海堤为,50,年一遇，远期为,100,年一遇。,城区河道排水,20,年一遇。,台风，每年受一次到两次台风边际影响。,地震，近百年未发生过破坏性地震。,生 活,生活及配套,休闲,购物,医院、运动及社会服务设施,现有三级医院,1,所，二级医院,20,所。拥有螺旋,CT,、核磁共振、直线加速器，彩色多普勒超声诊断仪、自动化分析仪，动态心电监护仪等先进诊疗设备。,拥有苏北地区最大的急救中心，中心血库，网上远程会诊中心。,生活及配套,全市共有高等院校,3,所，在校生,2.4,万人。,中等院校,5,所，在校生,1.4,万人。中小学校,654,所，在校生,86,万人。,技工学校,4,所，职业 教育机构,14,所，成人教育机构,89,所，共,107,所，在校生,8.1,万人。,学校,生活及配套,新 海 中 学,淮海工学院,南洋中学,配套生活区的规划,生活区,商务区,服 务,法律服务：,29,家律师事务所，从业律师,280,人，其中高级律师,20,余人。,财务服务：,13,家会计师事务所，注册会计师,453,人，会计从业人员,19252,人。,环评机构：,连云港市共拥有环评资质的环评单位,4,家，可以为企业对建设项目进行环境影响评价服务。,服 务,办 事 程 序,提 出 意 向,核 实 确 认,签定委托协议,及其他手续,一切交给我们负责！,合作伙伴,投融资推荐,市场调研,名称核准,机构代码,环 保,可 研,证书批准,企业登记,外 汇,国 税,地 税,财 政,统 计,银 行,海 关,商 检,土 地,现场考察,优惠供地政策,对招商引资中介人的奖励,科技发展金政策,政 策,板桥工业园享受,国家级开发区,的优惠政策。,对于总投资在,1000,万美元以上，科技含量高或跨国公司投资兴办的生产性项目，在土地使用和各项费用收取上，采取,“,项目带政策,”,、,“,一事一议,”,的方法个案处理，实行,专项的特殊的优惠,。,优惠政策,“,一事一议,”,政策,科技发展金政策,在开发区注册的企业，可申请相当于当年实际缴纳的增值税营业税、企业所得税中开发区留成财力,50%,的科技发展金扶持。,对增资或再投资的企业，能够独立核算的，可申请相当于新增的,增值税、营业税、企业所得税中开发区留成财力,50%,的科技发展金扶持。,不能独立核算的，以前一年度应缴的增值税、企业所得税、营业税为基数，可申请相当于因增资形成的增量税收中开发区留成财力的,50%,的科技发展金扶持。,扶持期限,10,年，生产型 企业自企业投产之日起计算，非生产性企业领取营业执照之日起计算。,对招商引资中介人的奖励,非房地产的外资项目、高新技术产业（需省级以上部门认定）、世界,500,强投资项目，采取,一事一议,的奖励办法。,工业项目,其他项目,固定资产在500,万美元（内资,5000,万元）以内的按形成固定资产额,1%,奖励,;,固定资产超过,500,万美元（内资,5000,万元）的 可以一事一议。,投资,成本,投资成本,投资成本一般包括房地产价格、劳动力工资、培训费用、利息、通讯和水电煤气价格、税费以及法律政策的公正透明度、市场秩序、政府部门的办事效率、交通地理位置优劣等方面。,我市城镇在岗职工月平均工资,940,元，分别为上海和苏州的,38,和,28,；上海各工业开发区土地总成本,18,26,万元,/,亩，苏州约为,15,20,万元,/,亩，而我市在,7,10,万元,/,亩左右。,工业用地平均地价,通用厂房平均租金,工 业 用 水,工 业 用 电,人 力 成 本,4-8,万元,/,亩，特殊项目可享受,“,更优惠,”,地价,8-10,元,/,平米,.,月，可用科技发展金抵冲,基准,2.628,元,/,吨,每日用水,2-5,万吨，,2.428,日用水量超过,5,万吨，可铺设专用管道，水价可协商确定,可建设自备水厂,操作工,600-800,专业技术人员,1200-3000,元,中层管理人员,2000-3000,元,投资成本,受电容量,200KVA,以下，全部分时电价。,详细电价,工 业 用 电,投资成本,成片开发,购地建厂,租赁厂房,合作方式,投资,L-PARK,板桥工业区的,六大,理由,:,优惠政策，让利不保留,物流方便,专人服务,绝对地块，旺市可期，固定资产也需要升值,易于规划，预留空间大，发展不局促,东部发展历史性大机遇,欢迎投资,板桥工业园,，专业的工作人员将主动为您提供服务。,只要您需要，您可,随时联络我们,，相关人员将会立即协助您解决问题。,谢 谢！,