房屋抵押合同通用版.doc

房屋抵押合同通用版
抵 押 人(甲方)：_________
抵押权人(乙方)：_________
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区) 其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 依据主合同，甲乙双方确认：_________债务人为________________; 抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 别墅价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。依据主合同，双方确认：_________乙方债权标的额(本金)：__________________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方确保上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。
第五条 乙方确保按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承当修理、养护义务并负有确保抵押房地产完好无损的责任。
第七条 抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，必需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需及时告知乙方，且依据具体状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不够以偿还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
联系 ：_________ 联系 ：_________
合同签按时间：__________________年 _________月 _________日 合同签按时间：__________________年 _________月 _________日