回迁房买卖合同打印.doc

回迁房买卖合同打印
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
身份证号码：____________
买方(简称乙方)：____________
身份证号码：____________
依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为________平方米左右，每平方米按照________元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币________元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照________元/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款____________元。甲方确保在________年________月________日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后马上支付________元。如果________年________月________日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月________元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方马上支付剩余房款10万元。
第四条、甲方确保有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承当责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的必须要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方必须向乙方承当总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所必须缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承当。超过4万元的，超过部分由甲方承当。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方有意不协助的，导致增加过户手续费及税费的.，一概由甲方承当。
第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方必须要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。必须要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承当。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。
第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，必须聘请律师起诉的，律师费应由甲方承当。
第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字)：____________乙方：________________
____________年________月________日 ____________年____月____日
见证人：______________律师