标准城镇房屋租赁合同样式.doc

标准城镇房屋租赁合同样式
出租方〔以下简称甲方〕：_____　　承租方〔以下简称乙方〕：_____　　甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：　　
第一条房屋基本状况。　　甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于____市天河XX下____层，　　
第二条房屋用途。　　该房屋用途为租赁住房。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　
第三条租赁期限。　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第四条租金。　　该房屋月租金为〔人民币〕千百拾元整。　　租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　
第五条付款方式。　　乙方按〔季〕支付租金给甲方。　　
第六条交付房屋期限。　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。　　
第七条甲方对房屋产权的承诺。　　甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　
第八条修理养护责任。　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻止施工。　　正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋修理费用由乙承当。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当并责任赔偿损失。　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。　　
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　
1、水、电费；　　
2、煤气费；　　
3、供暖费；　　
4、物业管理费；　　
第十条房屋押金　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方〔相当于一个月房租的金额〕作为押金。　　
第十一条租赁期满。　　
1、租赁期满后，如乙方要求持续租赁，甲方则优先同意持续租赁；　　
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方持续承租；　　
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。　　
第十二条违约责任。　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。　　
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　
第十六条其他约定　　
〔一〕出租方为已提供物品如下：　　
〔1〕床铺一个　　
〔2〕柜子一个　　
〔3〕空调一个　　
〔4〕热水器一个　　
〔5〕桌子一个　　
〔6〕电脑桌一个。　　
〔二〕当前的水、电等表状况：　　
〔1〕水表现为：度；　　
〔2〕电表现为：度；　　
〔3〕煤气表现为：度。　　
第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。　　
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。　　甲方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日　　乙方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日