监理委托合同样式一.doc

监理委托合同样式一
监理合同协议书
本合同书委托方为：______(以下称“甲〞方)
被委托监理方为：_______工程咨询监理公司(以下称“乙〞方)
甲方委托乙方，按本合同书要求进行：______工程项目的施工监理，监理范围___质量控制、进度控制和投资控制工作。服务期限为____年__月至____年__月。总费用为：____万元。乙方接受甲方委托，签定本合同书。
本合同书(协议书连同合同一般条款、特别条款与附录，称为“本合同书〞)经合同双方法定代表人或代理人签字，并加盖本单位公章后生效，合同双方各持合同正本壹份和副本四份，副本报送监理主管部门和其他有关单位。
本合同书签于：____年__月__日　　　　地点：_____
甲方(公章)：________　　　　　　　乙方(公章)：____
法定代表人：_________　　　　　　　法定代表人：_____
地址：____________　　　　　　　地址：________
：____________　　　　　　　 ：________
电挂：____________　　　　　　　电挂：________
：____________　　　　　　　 ：________
开户银行：__________　　　　　　　开户银行：______
帐号_____________　　　　　　　帐号_________
合同一般条款
第一条
甲乙双方的监理依据是_________。
第二条
甲乙双方共同遵守合同书，并按本合同书展开监理工作。
第三条
甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等使命，对本工程建设效益全面向国家负责。
乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，依据本合同书进行监理工作，行使甲方赋予的权力并对甲方负责。
第四条
本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中具体说明。
第五条
本合同书所指的监理费用及支付办法在附录d中具体说明。
第六条
在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特别状况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方确认的往来信函、 、电子邮件等是合同组成部分，具有合同效力。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特别条款中订明。
第七条
本合同书的开始、完成与变更。
7.1　按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书马上生效。
7.2　监理单位应按本合同书特别条款中所订明的期限开始其服务。
7.3　监理单位应按本合同书特别条款中所订明的期限内完成服务。
7.4　如果状况变化，致使合同书必需变更时，必需经双方书面同意才干成立。为此，一方提出的建议必需经送交另一方作应有的合计。
7.5　如本合同书必需延长(不可抗力等)，甲乙双方应签订补充合同，或在特别条款中事先加以说明。
7.6　合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特别条款中具体说明。
第八条
甲方的权力与责任。
8.1　甲方依据监理合同对乙方的工作进行催促和检查。
8.2　甲方假设认为乙方履行合同不利严重影响工程进展，甲方有权要求改换乙方主要人员，直至解除合同。甲方主张解除合同，应通知乙方。合同自通知到达乙方时解除。乙方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同效力。
8.3　对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
8.4　甲方支持乙方的工作，按合同确保乙方责任和权力的统一。甲方应按附录c按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
8.5　甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所必需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特别条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。
8.6　甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。
8.7　甲方应在特别条款中双方订明的期限内，对由乙方提交给他的必需甲方决策的报告、文件等作出决定。
8.8　甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。
第九条
乙方权力与责任。
9.1　乙方拥有合同中规定的权力，并承当相应全部责任。
9.2　乙方必需具有履行本合同书所必需的技能、慎重与勤奋，必需按照监理的职业准则完成其全部使命。
9.3　在监理过程中监理单位如必需另聘专家咨询或协助，在监理服务责任以内的发生费用，由乙方承当;超出监理服务责任并发生费用，应得甲方书面同意后，由甲方承当费用。
9.4　乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录c中规定。
9.5　乙方必需按附录e规定派出监理工作必需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方检察同意，甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方依据监理目标必需要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。
9.6　监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为确保利于监理的有效实施，乙方可在这期限内作出合理调整。假设改换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的改换必需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，确保监理工作正常进行。
9.7　乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工令权。
9.8　乙方向甲方收取的报酬，是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承当义务有关的其他津贴、回报等报酬和非直接支付。
9.9　乙方在监理的过程中，负有保密义务，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露制定、承包等单位提供并申明的秘密。
第十条
调解与仲裁
在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着互相谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端;假设协商失败，任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;假设调解无效，任何一方均可依法要求仲裁。在调解和仲裁过程中，双方应确保工程建设正常进行。
第十一条　违约
由甲方原因要求终止合同，甲方应至少提前两个月通知乙方，并要承当违约责任，支付约定赔偿费用。
由乙方原因要求终止合同，乙方应至少提前两个月通知甲方，并要承当违约责任，支付约定赔偿费用。
甲方或乙方在接到终止合同通知后，十五天内没有答复，可视本合同终止。
违约赔偿费或其他违约由甲乙双方在特别条款中具体约定。
合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求损害赔偿的权利。
第十二条
甲方可视乙方的监理工作状况，进行奖罚。具体内容由双方在特别条款中规定。
第十三条
本合同书未尽事宜，双方应另行协商解决，签定补充文件，作为本合同书的一部分。
合同特别条款
鉴于本工程的特点与实际必需要，甲乙双方经协商同意签订以下特别条款以补充合同一般条款，当一般条款与特别条款不一致时以特别条款为准。具体条款如下：
第五条补充：
额外服务：如果甲方委托乙方承当本合同范围以外的任务，甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和继续时间，则乙方将此状况及可能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外服务费。
第六条补充：
双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以 或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。
联系人：_________
地点：__________
：__________
第七条二补充：
监理服务期限：
第七条五补充：
在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承当违约责任，同意延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。
第七条六补充：
合同签发后，假设出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。
增加八条九：
甲方向乙方无偿提供监理工作必需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关试验报告等技术资料伍份，甲方与承建施工单位签订的合同副本贰份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还甲方。
增加八条十：
甲方接受乙方提交的必需甲方决策的报告、文件等，应在七天内给予明确指示，并采纳书面形式通知乙方。
增加九条十：
乙方不承当施工中工伤事故的责任。
第十一条补充：
违约金：由于甲方或乙方的原因要求终止合同，按一般条款第十一条的期限办理。由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金___万元。由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方违约金___万元。因甲方决策不当或影响工程进度、质量，应由甲方负责。
违反合同___条，____方支付____方违约金：______元。
违反合同___条，____方支付____方违约金：______元。
违反合同___条，____方支付____方违约金：______元。
违反合同___条，____方支付____方违约金：______元。
第十二条补充：
奖罚：甲方可视乙方工作成效进行奖罚。奖金在____元范围内，罚金在___元限度之内。
为了促进承建施工单位确保进度、质量和安全，乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定，乙方使用受甲方监督。且立账备查。　　　　　　　　　　　　　　　　合同附录
附录a　所必需监理的工程简述(略)
附录b　监理服务的范围与内容
1.监理服务范围：
2.监理服务内容。
受甲方委托按合同进行施工实施阶段的全面监理。即协助业主进行工程招标;对工程进度、质量、投资进行监督;进行合同管理;协调业主与承包商在施工过程中产生的争端和索赔;对工程质量进行抽测，按时签发计量和支付凭证，独立、公正、有效地对工程施工实施全面监理。
3.实施阶段的监理主要内容如下：
实施时的制定方面
--协助委托方与制定单位签订勘测制定，科学实验合同及施工图供应协议。
管理委托方与制定单位签订的有关合同、协议。熟悉制定内容，检查制定是否符合批准的投计任务书和初设审批看法，是否符合合同规定。
--催促制定单位按合同和协议要求及时供应合格的制定文件和图纸等。被委托确认这些制定文件、图纸和各项制定变更，提出看法(优化制定等)。
--及时向施工单位签发制定文件、技术规程、施工图纸和通知等，发现问题及时与制定单位联系，重要问题报告委托方。
--组织制定单位进行制定交底。
协助委托方(或被委托组织)会同制定院对重大技术问题进行专题讨论，和对优化制定进行讨论。
--审核承包单位对制定的看法和建议，会同制定单位进行研究，并尽快给予答复，必要时可审核承包单位提出的制定(如施工详图等)。
--保管所有制定正规资料，并能在任何合理时间内查阅。
实施时采购方面：
--协助委托方进行采购招标，编制采购合同等。
--采购合同的管理，进行采购计划进度的控制。催交、驻厂监造主要构件、设备等。
--验收(协助或被委托)。
实施时的施工方面：
--协助委托方进行部分或全部工程招标工作、进行编制或检察合同文件、进行评标和签订承包合同。
--全面管理施工承包合同，检察承包单位选择的分包单位资格及分包项目，确定合同外散工项目并进行监理。
--公布开工令。
--审批承包单位提交的施工组织制定、施工技术措施、临建工程制定、施工详图、工艺试验成果、使用的原材料及试验成果等。签发补充的制定文件、技术规范等。答复承包单位提出的建议和看法。
--进度控制：协助委托方编制整个工程的控制性网络进度计划，提出各合同控制性进度目标。检察批准承包单位提出的施工进度计划、检查实施状况，催促承包单位采用措施实现合同目标要求。当计划变动时，及时提出调整网络计划的看法。
--质量控制：检察承包单位的质量控制性体系和措施核实质量文件，对施工依据合同文件、制定图纸和技术要求等进行检查，对施工质量进行监督。对单项工程、隐蔽工程和施工前准备工作等进行检查、验收和签证，公布停工和复工令。对施工质量进行评价。
--投资控制：协助委托方编制投资控制性目标，和各年的合理投资计划。检察承包单位提交的资金表，审核承包单位的收方计量及单价费用等。签发付款凭证，受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，提出处理看法、处理合同变更，下达变更指令。
--安全施工监督：催促检查施工安全措施和防护设施，参加重大安全事故调查。进行合同内的协调工作。
--协助委托方按国家规定进行工程各阶段验收及完工验收、检察制定单位和施工单位编制完工图和资料。
--编制监理月、季、年报等。做好施工记录，对工程档案资料进行整理和管理，即档案管理。
甲方：
乙方：