房屋折价抵债协议.docx

房屋折价抵债协议 协议编号：甲方：身份证号：住所：联系方式：方：身份证号：住所：联系方式：甲、乙双方日签订了借款合同，甲方对乙方享有债权，乙方将位于房屋对甲方上述债权提供抵押担保。现因乙方资金紧张，无力归还甲方借款本金及利息，经甲乙双方友好协商，约定上述房产折价冲抵乙方所负债务。 一、折价财产状况抵押房屋面积itf,产权证号为房权证字第号，房屋所有权人为乙方,双方已确认抵押房产价值于，已在不动产登记大厅办理了抵押登记。 二、折价房屋金额双方同意以甲方对乙方享有的本合同项下的债权数额元作为上述房产的折价金额。 三、履行方式乙方承诺日前乙方已将 第一条中房产的所有权转让给甲方。乙方协助甲方办理上述房产的过户手续，在甲方取得房屋所有权后，本合同涉及的双方债权债务关系即告消灭。 四、过户登记办理乙方授权甲方凭此协议至登记机关办理抵押权注销登记及房屋产权过户登记。为确保房屋顺利过户，乙方需向甲方提供办理房屋过户所需的一切材料。如甲方需要，乙方应前往登记机关协助甲方办理过户事宜。 五、费用负担甲、乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 六、瑕疵担保乙方保证除甲方享有的抵押权外对上述房产享有所有权，保证该房屋无任何债权债务纠纷。 七、其他腾空该房屋，并将该房屋交付给甲方，并日前办理完户口迁移手续。甲乙双方按所有权转移时为界限承担该房产所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关费用。 八、争议解决本协议若发生争议，双方协商解决，若协商不成，可向不动产所在地的人民法院起诉。协议生效本协议一式份，甲、乙双方各执份。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：代表（签字）：代表（签字）：签订地点：签订地点： 日期