成都国有房屋租赁合同范本.doc

成都国有房屋租赁合同范本
国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
成都国有房屋租赁合同范本
出租方:(下称甲方)
承租方:(下称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同.
房屋状况
1,屋位位置:
房屋间数:
房屋面积;
房屋证件:
2,房屋证件号:
承租用途
3,乙方租用上述房屋用途为如有变更,应以书面形式通知甲方.
承租期限(我区国有房屋租赁期限按"武侯区国有房屋租赁管理办法"第九条执行)
4,承租期限为年月日,出租人自年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.
租金费用及付款方式
5,租金
乙方按本合同第一章第1条及第三章第4条所述房屋位置和承租期限使用上述房产,必需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金总计为人民币拾____万仟百拾元整(RMB:)
6,费用
乙方在租赁期间,必需支付如下费用:
7,付款时间及方式
(1)付款方式:乙方以为一期交纳租金.
(2)付款时间:乙方应于本合同签定之日起日内交纳首期租金共计人民币拾万仟佰拾元整(RMB元),并以甲方出具的票据为交款凭证.每期房租到期10日前付清下期租金.
确保金
8,乙方应在签定此合同的同时,向甲方支付确保金RMB元.
9,假设乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除确保金以弥补甲方之损失.
10,合同期满.乙方退场,经甲,乙双方现场验收后,如乙方无违约事项,甲方应在期满后三个工作日内退回乙方确保金(不计利息).
租赁期间甲乙双方的权利和义务
11,甲方的权利和义务
(1)确保在双方租赁合同期内所拥有房屋产权归属的真实性,能完全支配及出租该房屋.
(2)符合出租房屋使用要求.
(3)不得干涉乙方的合法经营活动.
(4)在房屋租赁期间负责对房屋进行常规的检查.
(5)涉及房屋主体结构自然老化破损由甲方负责修理.
12,乙方的权利和义务
(1)乙方应向甲方出具合法的工商营业执照正本复印件,公司的法人代表身份证复印件及公司的资信证实或个人身份证等.
(2)对房屋进行装修不得改变房屋结构和用途,否则由乙方负责修复,至甲方满意的程度,并对甲方进行经济赔偿.
(3)在房屋租赁期间,水,电,气, 费,物管费,通讯费,清洁费等相关费用均由乙方承当,并应按相关收费部门的要求交纳,不得拖延,如拖欠产生的一切后果由乙方承当.
(4)乙方在租赁场地上必需配备安全,防火防范措施,并符合国家相关规定,乙方不得在租赁场地上存放或经营易燃,易爆和法律法规禁止存放的物品,不得进行违法违规经营活动,不得在租用的建筑和场地内搭建违法建筑,装修,经营必需符合安全,消防和房屋管理的规定,否则由此产生的后果由乙方负全部责任.
(5)乙方在租赁期满时应将房屋交还给甲方,如必需持续承租应提前二个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权.如乙方逾期不搬迁,甲方有权向房屋所在地人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿.
(6)乙方在租赁使用期内,确因必需要将房屋进行转租,转借的,必需向甲方提交书面申请并征得甲方书面同意,否则甲方有权单方面解除合同.
(7)租赁期间,乙方如不按时交租,甲方可及时发出催租通知书.乙方如拖欠租金达天或以上,或欠交房屋租赁期内每月的物管费,通讯费,水,电,气,清洁费等费用达或以上的,视为乙方违约,合同终止.乙方须全部承当因违约所造成的责任.
不可抗力
13,合同期内,如因自然灾害等不可抗拒力量导致合同不能正常履行的,双方均不承当责任.
14,合同期内,因调整规划,拆迁而导致合同不能正常履行的,甲方必需提前一个月以书面的形式通知乙方,同时甲方所收的确保金按照本租赁合同内容退还乙方,并补偿乙方个月租金作为补偿金,乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后,由甲方退还乙方(不计利息).
争议的解决方式
15,假设双方出现纠纷应友好协商解决,如不能解决则可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼.
合同的补充
16,本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙双方各执两份.
17,备注:
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
签约时间:签约时间:
签约地点:身份证号或营业执照号:
: :