中高层住宅设计中常见的消防问题探讨.doc

中高层住宅制定中常见的消防问题探讨

住宅作为供家庭居住使用的建筑，是人类自下而上必不可缺的重要场所。正确处理住宅制定中碰到的消防问题，直接关系到人民的生命财产安全。同时，一项合理的工程制定还要合计建设项目的投资造价，做到既安全适用，又经济合理。现就制定频率较高的中高层住宅碰到的消防给水设置原则及界定等问题做如下探讨。
    1、中高层住宅室内消防给水设置的原则及界定
    一九九九年六月一日开始施行的《住宅制定规范》〔GB50096-1999〕，对住宅划分是按层数确定的，中高层住宅为七层至九层。
    依据国情及住宅建设发展趋势，作为单幢总数居全国住宅建设之首的中高层住宅，仍是中小城市发展康居工程的重点。相应的消防给水设置原则也较为明确。《建筑制定防火规范》〔GBJ16-87修订本〕第8.4.1条中规定：超过七层的单元无住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式会计室，应设室内消防给水。
    上述范围正是中高层住宅分类之内。但在实际工程制定，常常会碰到七层的单元式住宅附设有地下室、半地下室、阁楼的问题。是按七层合计，还是按超过七层合计，关系到是否设置室内消防给水。
    在征得有关消防支队建审人员的看法后，依据实际制定经验，采用以下做法：
   〔1〕七层单元式住宅附设地下室，按八层合计，必须设置室办消防给水；
   〔2〕七层单元式住宅附设半地下室，可不设室内消防给水；
   〔3〕七层单元式住宅附设阁楼，进入阁楼层方式假设为套内设爬梯，可以不设室内消防给水；
   〔4〕七层单元式住宅附设阁楼，进入阁楼层方式假设为公共楼梯间，则按八层合计，必须设室内消防给水。
    在界定是否设置室内消防给水时，特别要注意的是地下室和半地下室的区别：
    地下室，指间地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高一半者。
    半地下室，指房间地坪面低于室外地坪高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。
    一般状况下，七层单元式住宅可以不设消防给水设施。但低层设有商业服务网点时易引起火灾的蔓延和扩散，因此《建规》对超过六层的底层设有商业网点的单元式住宅，做出了设置室办消防给水的规定。
    商业服务网点，指建筑面积不超过300m3的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所。
    如果一座建筑物内底层商业服务网点的占地面积之和不超过100m3，且用耐火极限不低于2ｈ的非燃烧体的墙和楼板与其它部位隔开，七层的单元式住宅亦可不设室内消防给水； 
    如果一座建筑物内底层商业服务网点的占地面积之和不超过100nbsp;m3，且用耐火极限不低于是的非燃烧体的墙和楼板与其它部位隔开，七层的单元式住宅亦可不设室内消防给水；
    如果商业服务网点建筑面积超过300m3或超过一层，则应按商店要求，设置室办消防给水设施。 
    假设建筑内既有住宅、办公用房，又有商店、库房、工厂等，应按火灾危险性较大者确定是否设置室内消防给水设施。

    2、消防给水管道及设备的制定

    室内消防给水管道的设置，直接关系到室内消火栓供水的可靠性。《建规》规定，关于七到九层的单元式住宅和不超过8户的通廊式住宅，其室内消防给水管道可为枝状，进水管可采纳一条；关于超过六层的塔式和通廊式住宅，如果可采纳一条；关于超过六层的塔式和通廊式住宅，如果室内消防竖管相连组成环状管道。同时规定设有消防给水管网的住宅，其室内消防给水管网应设消防水泵接合器，平屋顶上宜设置试验和检查用的消火栓。
    从以上规定可以看出，单元式住宅采纳一条进户管在于其设置的可能性与现实性。但关于多单元的单元式住宅，每个楼梯设置一套独立的消防泵系统，不仅不美观，而且也增加了工程造价。如五个单元的单元式住宅，要设五条进户管、五组消防水泵接合器和试验消火栓。
    在工程制定中，多单元住宅可以将立管连环，采纳一组试验用消火栓、一组水箱、一至二条进户管和消防水泵接合器。这样做的结果，既保证了环状供水的安全可靠性，又兼顾了经济合理、美观适用。

    消火栓箱可以说是整个消防系统的终端，消火栓、消防水带、消防枪集于其中。其位置确实定是一个较为特别的问题。
    住宅内的消火栓设置暗装居多，少数半暗装。这主要合计楼梯同的交通空间不至受消火栓箱影响，同时兼顾美观。
    消防立管常设在公共楼梯间的阴角上，或管道井内，不能占用户内面积。但在实际工程中很难找到既美观又不影响疏通道的位置。
    有些制定人员将消火栓箱设在户门之间，户门门垛制定成240mm，以便将立管安装在角落和不至碍事。这对一梯二户的状况是可行的。如果是一梯多户，则要依据实际状况定位。
    如果将消火栓箱设在楼梯的中间平台上，从美观角度还是可行的，使户门处少了一根“栓马桩〞。在制定时一定要注意和结构制定人员的协调，因为消火栓箱的位置正好有楼层圈梁通过，结构制定稍做处理即可。有人认为这样设置时，水龙带会影响人员的疏散通行，采纳时应慎重。
    3、消防给水方式的选择
    城市管网供水压力一般在0.2+0.05Mpa。关于中高层住宅而言，生活给水已很难满足要求，消防给水压力更不可能得到保证。所以在工程制定中要特别注意消防给水方式的选择。现代住宅小区多为中高层建筑，且小区一般设有给水集中加压站。如果小区设有独立的消防给水管道系统，能够保证最不利点消火栓要求的水量和水压，则可以采纳直接给水方式。

    《住宅制定规范》GB50096-1999的公布施行，使住宅制定更加符合适用、安全、卫生、经济等要求。但我们也注意到其中的一些条文对今后中高层住宅的发展会产生的影响。例如第4.1.6条规定七层及以上住宅必须设置电梯。这就会刺激开发商向九层住宅发展。随之带来的一些新课题有待于进一步研究。