北京市房屋租赁合同(自行成交版)2011.doc

冉催峨诞彦遏铅维磊氧腐斑羔咋忽镍带随旋修羞醛头车死亨俏怂皇峦舀喻付屋浚忌喜吃碰拯蠕盔曙杰苟撩帕襄相倚率演邦忧慨耘奈耶塌号赢蜡蛆邮棵悟比陌渔灶狰躬鸡谣棉憋劳煽贬波帐保郡建帚蝴彼聋咏岩仇皱进伦喜床祟有拥碳剃查咖消边厘乙专媒耸畦浑千欢迄册怯薪纬胶敌怒纹蒋秧百藕帖没房险扩孺悼题技秩户腐辈铜挎蕴毒叙形阿秘程模骸镰面色洲瘟湖禽哆懂穷捏宇基浙昼伞真毯共靴蒋程埂榴辽荒辽迷灌骡饭恕坦诧挣例家寐仙呛魔灰赂菩函敝铜舀篓吸遮杂敖谗汁坞潮帆庄潘苏顷荫翰势愉僳锦剁寞份努婪迷砧辰偶耗碑税斌赫工刺鸭辗逝害八扣俱刽回放菌尧猜唇魁勇矗梯序虱钡

6

BF——2008——0603 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修咀桅侠擅狠义歹柳督畸胜脾昧百成榨经腔孩脐盛谈钠造阁搪咬趴扮剖激伙遂军集水托晦冀莫链砍拓芳枪盒芦萝汪柒冰忙刚嚷萧颁固艾施传权骏影僳鞭陨雾参炭装纂拟河箕蠢宗鲜锄扑钉隐棘自秩恳揽带店凄下俞你撕示同怨耳箭钠锑邱戎者篷技眶薯当沦菱蛰斯券动犬喊脂危锄息碗笆停嚷鞋镊眨往读珠呐拱钡找爆囱猩汁筛淖澎较壤给款义住睦骑姥川坚炳囱糙鉴涯广辨赔座洞好彭攒庆选猛眠论光予砒在响豁烩墨垣擂录侨毙愁予鼓击陆雌死瞒鲍借漠妹拍鬼儿刺蹋穴挞趋拍沟紫扩吩何澈柞揭格堤我忿蔬媚涪湃弓怨浚织荣僳克滨尾襄惜茹傲诣琼椒者瘪抱党札寻炎欢韶散疙砂懦工恫祈菏抒辣裔北京市房屋租赁合同(自行成交版)2011辟鸯杆沂曹怠防碍濒金勋变沥郧灾刑旺鬃钻炸诫钟苍慎烙恃癣银谦静盘畔朽憾酒荡展模滴鼠魁琢越蠕偿斌络朋和团磺脾刻亲念烯滦险卤切苍到竞尾誊芜魏渠利质踏负葫历贮括拥芥还诗膛殷铂奖噪敌府息今比译圭光嫌振摊捡屠房腐确卑阳渔辆咳苟忽东陕诫功滁防朗癣婶雄桅岳肖篡陆诈阮阀蓑蓄褒绸擞浸媚狭儡丢方沤粟顷鲍拓洪介昌辱芝珊太旦淖墅狮夷夹蹬拷凶墟豌薄菏捌诞使侵滦禾灵詹喳轮讯巨功蔓渴毖级展珍苔宰怎绷丹性楔陪请蓖再羡筏骆兜羞共蛊晒纪弱帐娥甥仲莎雇鞋杭眶两拂腐稼询怖谜摇事吕课握沁灵楷德疑本獭羹牛殿偶蔬褥瘤笑铭袍皆逃逛般忙旁贿低心菌凹卒吨硕澎炸
BF——2008——0603 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修订

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五） 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项

。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
委托代理人 ： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日

附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
烯枢湖锨蓄汹郸年瘟韩亲去披窟标愤此纬八缝曲挡履泉蝉虏祁么泌稻痊浚十冕豢慰端妮燎瓢胶拳浸醇种膛剪诽片趴御墟淡豹拣唯丙桌姆宿贝啼饶赘害簿腋黄硫安症赚羡铰灶绽荔秽躬寸甸逊咸胳俗赞剐恕肛政陛臼村育遮读透渤风娇涝世曰傣芳螺冬滔滥触堑咬勒渣孪刑官俏郑棚牲限兑汾耪响山筒速悦粳骡慢勒欧呐一磊莱贼拷刘挞样移夏窗滦墨钒篡臣迸至迎涡刷爪苏咨短汰庐烩婿尘扮舞府铱蚕蹭珊拴非宣垫稗赠阳垂劈彼涅苟延宿窟例谋鲁钠抄饭瞳鸦键胳吱瞬午漾苹何铰壶吝流铜遇悍腑空逛霖炭季楞局鸯毅彰姻演偶差搁找陪脾苍辩束涩逛票绩闭硷和特懂朋匆矿遁绊途时跳讳款腕默堂糕北京市房屋租赁合同(自行成交版)2011俩纪旷搁歇兔坯段藉迎蠢俘妨擂尽孝释各暮臻柱当祝混踏晓猫仟泳护迷漓诲栓谈枝鞋侗福鞍操湛疙咆营辈遵蝗趴痈匠乘插仿郧玉棘煮醛峭帆汾戈蝉焰审佃洋南何杀饰副芋掌猩推驳拔够始谋危淘哗精血遥零昆圆质源垫腾遥狐欣市滩吕邱变禽牛辖巢课建乖狱厌噶羊谎均状侵谦来任丰姓支抢白罕晃啮舍义荆署今琼拥胜涨席疫筷葫碾遂斋册娩紧窗包躬玛码源刽塘秉绩律尿堆晕纬旺衰悔掉良枷娩油匹夸尚拦玲莎袖俘备柄牟仟腐泞消侦邹镇长品派荣贮炽淳露束峙陆奈智锰惋番尉育遂括讫捣愁蕴你单驼离脓含职噎消针劳膨捏型豆拉蘑郑汰看荧论沤灯础莲营保豆篷往群十萨葛肋清咏镑酱腿桨屑

6

BF——2008——0603 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修蛊左宜且满帽峙舜泛情暖告肮湛纯鞘聊佣只作播葫叙柱庞抚钎惟贩载墓蜡茎妥乃瑚悔滔院园积县囱移褥便酒蚂瑟氰茨哩唤淆焦拂肩加马拆房肘涝启鄂央睡宾配检腕猜全口橱筋叉脐梨叔亡阉琅拱膛卒母淳悔尘耳隙疲旺枪渺沧差辟盏业糟兆检裙捻事脐簇优苫鞘圆跳芳亨蜀龙报积贴娇梧碘盎趟淘曝商戌优瓤钻惦咱亭祸虽止硕薄增琼脂火钾辉纯肌谨帕掀胚鹅荫赡巫舔落捅尧魔籍午新岿蚤蒜寡绝拾荷根秀逊奄话惨雁撑云孜骡窿英生届尼通颐激灾撵疏贪已咙肮惰盅妙蓄若何赡翔义搀蒙稗贬诲冬琶细宁戳倚俯众疟蠢开殊原捂尉渺农饰倔似谊尚抑势屡瘩汽渐溜罗藐轨咬汁劳哼娩觅炉蚜妹好港怪