厂商施工装修管理办法.docx

厂商施工装修管理制度一、建筑内部装修设计应妥善处理效果和使用安全的矛盾，装修所用材料的材质需符合建筑内部装修设计防火规范的有关规定，积极采用不燃性材料和难燃性材料，尽量避免采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料，做到安全适用技术先进，经济合理。二、粉刷油漆不得污染大厅地面、墙壁、天花板及其它商家铺位。三、装修不得采用影响其它铺位正常营业的反射性强的材质。四、铺位装修不得超过广场指定范围（每个铺位均有标志该铺位范围的标识线）。展示平台、展架、展柜需支撑牢固、固定可靠，不得采用过于单薄的材质，以免展品跌落。对于半开放式柜台，展台及展柜的高度不得超过1.45米，展架高度不得超过1.7米，堆放货物不得超过1.7米.五、装修一般不允许改动天花板、吸顶灯、地面及隔断等原有格局，如有特殊需求，则需经过商场管理课课长批准。以后撤柜时必须恢复原状。六、家具建材广场免费为每个铺位提供广告灯箱。商家如需改装广告灯箱，则灯箱下边沿与地板之间的距离不得少于2.3米，灯箱上边沿距离天花板的高度为0.1米左右。灯箱广告的设计方案需向商场服务课提出书面申请，经批准方可执行.六、 如需连接接线板，电源线走线简洁整齐，固定妥当，导电部分不得裸露在外。七、 商家搞促销活动，文字须经商场服务课批准。所悬挂的串旗、汽球等广告宣传品距离地面高度不得少于2米。八、各席位宣传海报，均应由店内张贴于玻璃上，走廊玻璃不得任意张贴。九、装修的设计装潢，原则要求施工者尽量于工厂制作、现场组装、以降低污染及噪声。十、 建筑内部的装修不得遮挡消防设施和疏散指示标志及出，并且不得妨碍消防设施和疏散走道的使用.十一、装修限定按施工管理协议书第八条执行。十二、如增设隔墙，务须保证不到顶部且离吊顶高度不小于40CM.十三、装修不得封闭房间内管道检修门，入驻厂商得无条件配合检修。十四、建筑内部的装修设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准、规范和规定。厂商施工装修管理条例1、严禁改变房屋的柱、梁、板、承重墙、防隔热层电路等。2、严禁自凿楼面，地面装修超重。3、严禁自改原门、窗的规格，色彩及外墙材料。4、严禁更改外墙周边上、下结构，颜色用途，装修时间每天应在8:至20： 止，噪声不应超过75分贝，违反予以罚款250 0元以上，并处停电一天处罚。5、严禁在装修房内住宿，做饭。6、装修期内施工人员造成的消防事件，其责任由租赁户承担。7、装修的建筑垃圾自行清运，不准乱堆乱放，否则予以2-5元处罚。8、装修工作完工三个月内，如有因装修施工原因造成停电、损坏他人物品及影响毗连客户正常经营或公共设施的损失，由租赁户负责赔偿。9、若因装修施工造成的各种纠纷及相关案件，租赁户将全权负责。10、同意装修完毕后，由商管、总务派人检查，如违反上述1 9条规定，保证金予以没收，同时还将按政府有关规定处罚.施工管理协议书兹有厂商 公司，委托 公司似下简乙方）对其租赁的“家具建材广场” 楼 区（以下简称甲方），进行装修,为加强对装修工程的管理，确保工程质量和正常工作秩序，经甲、乙双方协商同意签定本协议.一、乙方同意交纳施工物业管理费按施工合同3%,延续工期按合同总额的3%除合同工期再乘以延误工期作为管理费用，在此基础上，乙方可使用“家具建材广场”其公用设施。合计：元二、 乙方必须按每单位套型叁仟元的金额,交付给甲方 元，作为施工保证金，待装修完毕验收合格后三个月退还给乙方。三、乙方在装修时，必须提供完整的施工装修图纸，并须符合如下要求：1、必须符合“家具建材广场”用电规定，一个回路不得超过20安，电线绝缘须大于0.5兆欧，（5伏摇表）插座安装必须牢固，插座电源线严禁从平顶上通过，接地线和零线不能混淆，电线必须穿管到位.2、所用装修材料须符消防部门有关高层建筑防火要求。四、所有施工人员均应办理临时出入证，办证时需申报工种，人数，装修时间，并应交本人身份证复印件和一寸免冠照片二张。工本费5元/人。五、施工人员必须遵守“家具建材广场各规章制度，进出“家具建材广场必须佩证进入，并走地下室通道,上下楼层一律乘货运电梯.六、运送工具、材料、建筑垃圾等大宗货物需使用货运电梯时，应提前一天向“家具建材广场”总务课保安组提出申请，以便甲方能按计划安排，未申请突然要求使用时，甲方有权拒绝.七、货梯运送工具、材料、垃圾时间为（晚21: 次日6： ）其余时间严禁运送各种建筑材料、工具、垃圾，垃圾时间必须袋装化。八、写字间装修时间为每天8: 至20： ,商场装修时间为每天19： 至6：特殊情况需延长时间，应向甲方提出申请。九、乙方不得越装修合同规定的范围进行施工，不得将楼层公用走道区域纳入自已的装修范围，不得改变原门/窗的规格、色彩及外墙材料设施。（烟感器、温感器、喷淋及其线路）位置，安装位置，应在指定位置，以保证楼房外统一.十、乙方特殊工种操作人员（电工、焊工）必须持有国家认可的有效上岗证件无证人员不得上岗。十一、从事开槽、敲打，使用冲击钻等高度声响和油漆等强刺激气味工作，不得在“家具建材广场”白天办公时间进行。运送材料及建筑垃圾时必须袋装化，乙方应及时清理现场，注意不得将材料及垃圾散落应及时打扫干净。十二、乙方应当在每日早晨6： 前，将材料、垃圾清理出“家具建材广场”地下室，并确保原堆放点之清洁。十三、严禁施工人员在室内装修时动用明火、吸烟.如乙方因施工需动用明火（电焊、切割）需向甲方提出申请，并确保安全操作。乙方在施工进场时，应自备消防灭火器，每单位套型两只。十四、乙方搬运物品离开大楼，须持“家具建材广场出门条.十五、甲方有权对整个施工过程进行临督，甲方发现乙方有违反规定的情意，有权对乙方及当事人进行批评教育和罚款处理。如有相邻客户对施工投诉，甲方有权进行处理。乙方应将情况予以说明，并立即改正施工方法。如发现乙方违反核准的设计方案施工，甲方有权停止乙方施工，如乙方施工中损坏大楼设备的建筑物应负责赔偿。十六、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育及甲方各项规章制度的宣传，如施工人员违反管理规定的各项制度，乙方应承担全部责任,对造成甲方损失应当负责赔偿，对其违反本协议中五至十五条规定者，罚款2.5 元.十七、工程结束后，由甲、乙双方和租赁户共同组织验收，如有不合格之处乙方应负责整改.验收合格，双方签署质量验收单.十八、本协议之未尽事宜，双方可另行协商解决。本管理协议书一式两份，甲方双方各执一份。签字盖章后生效。甲方：家具建材广场乙方：负责人：负责人：年 月 日年 月 日