青岛市房屋出租居间合同.doc

青岛市房屋出租居间合同
编 号：
签订地点：
签订时间：
合同双方当事人：
委托人甲〔出租人〕：
地址：
邮政编码：
【营业执照注册号】【身份证号】：
【法定代表人】【本人】：
联系 ：
委托代理人：
联系 ：
地址：
邮政编码：
委托人乙〔承租人〕：
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍：
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】
地址：
邮政编码：　 联系 ：
【委托代理人】【 】
姓名：
国籍：
地址：
邮政编码：
联系 ：
居间人：
注册地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系 ：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条　合同标的
委托人甲的房屋坐落于____市____区____ 路 ___号____栋____单元____室，共____套， 其制定结构为____________ ，总建筑面积为____ 平方米，权属为____ ， 房产证号____，房屋落成时间为____年____月。
其他状况________________________ 。
委托人乙对上述房屋状况已充分了解，并作了实地勘察。
第二条　委托人甲对居间人的委托事项〔与委托书内容相同见附件1〕
1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋具体状况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的状况报告给委托人甲。
2、
3、
第三条　委托人乙对居间人的委托事项〔同委托书内容，见附件2〕
1、委托人乙欲在____ 市____ 区____地段承租____房屋____套，面积为____ 平方米。
委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2、____________________________。
3、____________________________。
第四条　居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择以下第____ 种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的____ ％的比例支付〔具体数额为小写：____ 、 ____大写：____〕，其中委托人甲____％〔具体数额为：小写____ 、大写____ 〕，委托人乙____ ％，〔具体数额为：小写____ 、大写____〕。
交付佣金的具体时间：____ 。
交付方式：____。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写____元、大写____ 。其中，委托人甲：小写____ 、大写____元，委托人乙：小写____元、大写____元。
交付佣金的具体时间____。
交付方式：____ 。
第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第____种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币____ 元，由委托人双方各自分别承当____％。
2、依据居间人的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由委托人双方各自承当____％。
第六条　违约责任
1、居间人有以下行为之一的属于违约：
〔1〕无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕与他人串通，损害委托人双方的利益的；
〔3〕干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
〔4〕
居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的____ ％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不够以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有以下情形之一的属于违约：
〔1〕无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕互相或与他人串通，损害 居间人利益的；
〔3〕未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；
〔4〕
委托人违约的，在以下款项中选择：
1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3、 按照本合同标的物总价款的____％赔偿于居间人。
4、________________________ 。
第七条　本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的的；
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；
4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在____天内仍未履行；
5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
第八条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按以下第____种方式解决：
1、提交____仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第九条　其他约定事项：
第十条　本合同未作规定的，当事人可以依据必须要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。
第十一条　本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。
委托人甲 委托人乙 居间人签章
签章 签章 经办人签章
年 月 日