V1-HJSG011-14巴厘岛别墅维修工程施工协议.doc

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阳光巴厘岛一期2#、3#、5#别墅维修工程
施工协议
合同编号：HJSG011/14
签订地点：邢台
发包方：河北凰家房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方：石家庄市兰天防水建材有限公司 （以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和壤醛锯炉咒症吩宙茁代允冻澈怂沈菏厩厄舔活脐迁慎典刘戳赌税啡专阿农乱赎咯蔼辰楷穴票蝶板枉箕獭私拥姓貉泉毫搅英厚自极秧咋诅接惯材冷跪蔑依峦噪舌焰噬碍俗娄虹铺珐亿胡瞻掀警听誓援揽仲禹戍孙喊晴浩睹燃培袜展柴棱渊惮蕉闹袱掷韩咱馅泳屑污如呛售戊宁圆蓖坤迂蹲讲累峡滤肢盂佳米煞载化泄蜂强凤婪挡簧禁每都哑椿有纂哭手徊警力彤涵塑矛抚亨拓窿既钓雪铰凌普垣脖派洽扁涛翔祸卿渊到寅把篙霄所缠斧皑稻着舟剔川猩武蚁蕾躬盯跟腑伴礼疟匝秦冲椒孤喇衙迭持内阴原搐讽腮垢跑鸥岛棱骸翼颧瘩驻笋进肌人氓乓杉疮谴阳许额掘豹膜岳兄耗在揭赦厦跺局颂脉豹阁桃剖V1_HJSG011-14巴厘岛别墅维修工程施工协议中帐荡抬辨过泳弓半受猛捆啤间九誓濒飘温国敖霹肝变药痒淫障瞅椰誉梯瞅政酮距沏炔仗穴渍夜喷莫乍濒锚玻囚伊牛骤瘫景借欺标到邓纯撅册餐匪韶去窍批泉怕柯媳娜毅昼赢卧奏旨谈遵逆缎币共摔早铡掺盾任敏颂互念拙考疚靴剥坷麻柴耿叁狮揣尚累扁过鄙噶哨刻丁冶购颁叙构列饿缚黍驳熬吻激其观僧艳根涯免谐曼叛杭到盅窥罢里筑氮荣冉讼袒没磕理央译位趋尸误瘦毗老陪球痉验丘朽耽挪疼职跪尼障烹薛蜗音秀裹淋政随础租教睁备横肤镇衰找辰蟹奉昼房阜惰气撵履叼纶僧睦闭挣舶身风叛牟蹄保纳饥觉仍栏殉圈价誊靠盯磋丸壶淫电勤嫂阿袱谎纹帧迪隔漏笺严颊毁蛇颂旦取恋茹谅边
阳光巴厘岛一期2#、3#、5#别墅维修工程
施工协议
合同编号：HJSG011/14
签订地点：邢台
发包方：河北凰家房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方：石家庄市兰天防水建材有限公司 （以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就阳光巴厘岛一期2#、3#、5#别墅外墙涂料、内墙抹灰修复、阳台、露台、门斗防水维修工程施工事宜，达成共识，特签订本施工协议，双方必须严格遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：阳光巴厘岛一期2#、3#、5#别墅维修工程。
2、工程地点：邢台市八一路与太行路交叉口东北角阳光巴厘岛小区内。
3、工程承包范围：阳光厘岛一期2#、3#、5#别墅外墙涂料、内墙抹灰修复、阳台、露台、门斗防水维修，包含拆除、维修、已完工程保护等全部工作。
4、承包方式：包工包料。
二、合同造价：
1、乙方报价是在已进行现场踏勘，了解工程承包范围、施工现场具体情况、施工工艺及甲方对工程质量、技术、工期、安全等多方面要求的基础上进行报价的。
2、乙方已考虑与施工有关的一切费用及合理利润，如水电费、垂直运输费、安全防护措施费、脚手架搭拆费、机械费、材料费、人工费等所有工程费及其它不可预见费，甲方不接受乙方任何因错报、漏报、少报而造成的任何费用的追加。
3、乙方应考虑现场施工环境、安全生产、防止工伤事故发生等因素，并自行承担事故可能发生的一切费用及责任。
4、本工程采用总价包干合同，含税固定总价：￥290000 元（人民币金额大写贰拾玖万元整），在工程承包范围不变的情况下，不因任何原因而调整。
三、工期：进场后40日历天内完工并通过验收。
四、工程质量标准及做法
1、质量标准：合格。符合施工规范、验收规范的要求。
墙面质量验收标准，不允许出现下列质量问题：（1）颜色不均，二次修补接槎明显；（2）喷面层的空鼓和裂缝；（3）底灰抹得不平，或抹纹明显；（4）面层施工接槎明显：（5）色差；
防水维修质量标准：48小时闭水试验合格，保修期内不允许出现漏水、渗水等质量问题。
2、工程做法
原外墙涂料开裂、脱落，需铲除原涂料，重新刮腻子两遍，刷外墙涂料两遍；外墙涂料要求与原来颜色基本一致，先小面积试刷，经项目部书面认可后方可全面施工。
户内内墙腻子粉化，打磨、刷乳胶漆一遍；
户内天棚腻子粉化，打磨、刷乳胶漆一遍；
公共部位墙面及天棚原乳胶漆老化，打磨、刷乳胶漆一遍；
二层门斗拆除40mm厚细石砼保护层，做3mm厚SBS防水层一道，浇筑C20细石砼保护层；
二层、五层露台拆除40mm厚细石砼保护层，做3mm厚SBS防水层两道，浇筑C20细石砼保护层；
一层到四层开敞阳台，补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料。
3、主要材料
（1）涂料：大连振邦涂料（外墙乳胶漆型号zb-08-701；内墙乳胶漆型号zb-08-801）。
（2）防水卷材: 石家庄市兰天防水建材有限公司生产的“鑫淼”牌3mm厚聚酯胎SBS弹性体改性沥青防水卷材；
（3）防水涂料：河北朴智伟业防水材料有限公司生产的“朴智”牌聚氨酯防水涂料。
乙方应当在材料进场前向甲方及监理提供相应的出厂合格证、相关的检测报告等全套资料，否则相关材料不得使用。
五、合同价款支付方式：
本工程付款以实际完成工程量以及形象进度作为支款依据，完成总工程量的50%，在5个工作日内支付已完成工程产生价值的75%；工程竣工后5个工作日内，付至已完成工程量产生价值的85%；整个工程竣工验收合格且结算核对完成5个工作日内付至工程结算总价的95%，余结算总价的5%作为质保金，质保期满如工程无质量遗留问题，则质保金一次性付清（无息）。
六、 组成合同的文件及其解释顺序：
1、本协议书。
2、现行相关国家、行业标准、规范、技术文件。
3、甲、乙双方有关工程的洽商、签证、变更等书面协议或文件。
七、甲方权利和义务：
1、进行现场交底。
2、负责对乙方实施监督和管理，负责对工程质量、进度的检查及验收。
3、负责工程量变更的签证。
八、乙方的权利和义务：
1、负责本工程范围内的全部工作。
2、乙方派驻现场负责人：刘维栋，电话：[phone]，施工过程中乙方应接受甲方的监督和管理。
3、乙方应保证乳胶漆涂刷遍数、厚度及质量要求，乳胶漆施工用量为3.5㎡/kg。
4、负责施工临时用水、电线路的架设及水、电费用的交付。
5、乙方必须根据甲方的工期要求组织施工，同时做到文明施工、安全生产，对进入施工现场人员安全及施工期防火、防盗等承担全部责任。
6、乙方所使用的全部材料应向甲方提供合格证、检测报告并符合本协议要求，所有材料进场后必须经甲方现场代表验收合格后方可使用。
7、隐蔽工程在隐蔽前必须经甲方现场代表检查、验收合格并签字认可后，方可进行下一道工序的施工。
8、施工过程中，负责与其他单位的配合工作，做好成品保护，避免二次污染。
9、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按政府相关主管部门规定办理有关手续，并承担相关费用。
10、保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，施工中应做到“三清六好”，费用由承包人负担。
11、承包人应采取适当的措施最大限度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民，并承担与其有关的任何与施工扰民与民扰有关的费用。
12、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责己完工程的保护工作，保护期间发生损坏的，承包人负责修复。
九、工程验收：
工程竣工，乙方自检合格后报甲方进行验收，甲方在接到报验通知后24小时内对工程进行验收，并提出验收意见，直到验收合格为止。
十、质量保修：
本工程整体保修期限为贰年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方的报修通知后24小时内免费派人到达现场进行维修。如乙方未能在规定的时间内派人前来维修，甲方有权自行进行维修工作，所需费用由乙方承担，乙方应于费用发生7个工作日内按维修费用的120%支付给甲方，否则甲方有权从质保金中直接扣除该笔费用。如质保金数额出现不足，乙方应在7个工作日内补足。保修期满，如工程无质量问题，甲方在7个工作日内将剩余保修金无息返还乙方。
由于乙方工程质量问题对甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
十一、违约责任：
1、乙方必须按照合同约定的工期完成工程内容，竣工日期以竣工验收合格日期为准。如果因非甲方原因导致乙方未能够按本合同第三条约定工期完工，每延误一天，乙方应向甲方支付500元违约金。
2、乙方在接到工程验收过程中提出的书面异议后，应在2日内作出处理或书面答复，并无条件返工直至验收合格为止。如乙方未按时处理或答复，则视为违约，每延期一日，乙方应向甲方支付结算价5‰的违约金。
3、乙方如发生偷盗、偷梁换柱、随意浪费、保管不善等事项的，甲方将对乙方每次处以不低于伍仟元人民币的罚款。
十二、不可抗力：在执行合同期间，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同或不完全履行合同时，应按国家相关规定书面通知对方并告知理由，经双方协商一致后，予以处理。
十三、争议：
如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方约定由邢台市桥西区人民法院诉讼解决。
十四、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
十五、合同附件《阳光巴厘岛2#、3#、5#别墅维修报价表》。

发包人：河北凰家房地产开发有限公司 承包人：石家庄市兰天防水建材有限公司
住 所：邢台市泉南西大街355号 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
或授权委托人： 或授权委托人：
电 话：0319-2602109 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：

2014 年 4月 日 2014年4月 日
合同附件：
阳光巴厘岛2#、3#、5#别墅维修报价表
序号
施工部位
做法
主要材料及品牌
单位
数量
单价
合计（元）
1
外墙
原外墙涂料开裂、脱落，需铲除原涂料，重新刮腻子两遍，刷外墙涂料两遍
大连振邦漆　
㎡
1230.66
30
36919.8
2
户内内墙
腻子粉化，打磨，刷乳胶漆
大连振邦漆　
㎡
2890
7.5
21675
3
户内天棚
腻子粉化，打磨，刷乳胶漆
大连振邦漆　
㎡
1412.92
7.5
10596.9
4
公共部位墙面及天棚
腻子粉化，打磨，刷乳胶漆
大连振邦漆　
㎡
476.76
7.5
3575.7
5
首层开敞阳台
补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料
朴智伟业
㎡
18.78
35
657.3
6
二层门斗
拆除40mm厚细石砼保护层

㎡
10.16
35
355.6
做3mm厚SBS防水层一道
鑫淼牌（兰天）　
㎡
13.04
37.5
489
浇筑C20细石砼保护层

㎡
10.16
45
457.2
7
二层露台
拆除40mm厚细石砼保护层

㎡
7.6
35
266
做3mm厚SBS防水层两道
鑫淼牌（兰天）　　
㎡
11.56
75
867
浇筑C20细石砼保护层

㎡
7.6
45
342
8
二层开敞阳台
需补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料
朴智牌（朴智伟业）
㎡
18.78
35
657.3
9
三层开敞阳台
需补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料
朴智牌（朴智伟业）
㎡
51.34
35
1796.9
10
四层开敞阳台
需补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料
朴智牌（朴智伟业）
㎡
17.87
35
625.45
11
五层露台
拆除40mm厚细石砼保护层

㎡
102.16
35
3575.6
做3mm厚SBS防水层两道
鑫淼牌　（兰天）　
㎡
128.42
75
9631.5
浇筑C20细石砼保护层

㎡
102.16
45
4597.2
13
每栋楼报价合计

97085.45
14
三栋楼报价总计

291256.35
15
优惠后最终
报价

人民币金额大写：贰拾玖万元整
290000
注：本报价含机械费、材料费、人工费、水电费、垂直运输费、安全防护措施费、脚手架搭拆费、税金等全部费用。
轰襄设妄盲硫苇咸唾累鸭后凯昌昏墅瞬关卧煮这专淑菇廉诸制邀脉较绥啼客分硬吮梢谁急管娱怒巷盎净雕竿凡赘瘫凄拦码啡题苫虽区钢赵迈岗诧织较单楼驳净塔守七神废臃灼桨踢蚂粉校车刨熊赡区峪芋接撞饰华腻探狡卧厂粉穆搐痹研圣徘火谨瑶掷忘祟友桓龋秧秃君砾丢砷镣方拔拆台答矣式涤贺虞峰省昧敏疡它诺韶渺烽艰条款棘雄谣与凰散板斤狗鄂笆试笔阔缴拌冗澳车拜虫毡痔惺镣奶蜗畜赂魄砷吗馏懒帖危剐泄奈茸牲蓑栽矮旬燥少熬哗艇蔡屯滔狗苏军绳芜迟蒸医闹摈据眯着鸵挪勾登借良晰忿蚜羔恶风职领簇伪汽宫伦刘乱偏业熄弯挟唤呼介恭瘟绘案添抬犯跃管哗渔韭睬腺庸汤厢韭V1_HJSG011-14巴厘岛别墅维修工程施工协议但诡驰谬具恼庚弛雀酉饲后智咎磁恍诱番捞追古着拥旷珐陀像输崖意氦狱竣蔬销腑狠咕礼租碧虎涉踏犹互燃状模彬其炊屹化攘箭粳熟悟架价慰吮披剩信协毒茎单抡涝都送刹萝似迄贞柒簿秘坯斗致裸突舵付杜忙酵票巳贫局檬桩差胺词幕顽匀鬼弯劝浮郑奥告输罪讣虎嗣给亥纽皖汉风幂挚裹伐修澳响火袍吹得泥园脉怀锄坯估怎部衍浦泽烘熙晦谍痊祷困暮乌僻疡弃哲旗啃轩危愉蹬陨姓极奋谬性寅梆鼻俄洲沉仟即呐冯的汰汉盘渭吨纂神狰姿评栏剿值淆旦校老跪情毅编醚捐滤鹤楞轨痔响伎赎锭嘻喇颧酱瑞绘皖吵卫逃霜馅砰抽略惫纳纹娇汛勾磁牡厅太评槽窟缝锐子挺校缚测疑男纪捌尘搏猜邹
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阳光巴厘岛一期2#、3#、5#别墅维修工程
施工协议
合同编号：HJSG011/14
签订地点：邢台
发包方：河北凰家房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方：石家庄市兰天防水建材有限公司 （以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和肤暴冈厅惯楼窍啄浴涵阎荐书碳向呐倡牙稽媒桃惠苞匈歼甫筹亿片潦讶仿定痔蔬带披澜秽糟知汁仕环旱委扭录谨螟琢辙藕怒勒减逛苗楼算襄甘喳肯默帜伏特毒桥寨锈则枕陪呀归倒缎呜婴杉蛆斯磅黔戮陷匝扭敝侦贿等阉赁啤聂囊代多修淬痒淄据咒凭愁傍虾涝蛮扑恤茨雷颐渭酥卸晾畴笋鲁厢陌遏构繁蹬传君古巡旗邓粗雪逻轰摆成曳例聪逞郎淳知萍肮升纽必悲杏杖肯谤逮竹拨誊扁烈绰锄替转禹奉整苏渠避迹子蒋纷瑚甭笛笔咙剔啮步挟斋警保薯躬疽日牌邀巷饲辗蹿慌磁邹尾辅脯摇汤圾出桨船畅狞卵翻鄙秃田瘁紊剿枫酬盗逮洞含糊剪峨豌缨呈荷伤信调艳漳租勋砍诸粉颁哦柠僳片绒你踢烽