建筑安装工程承包合同(九).doc

建筑安装工程承包合同〔九〕

合同编号：________

工程名称：__________
工程编号：__________
发包方：____________
承包方：____________
签约时间：__________
签约地点：__________

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条 工程项目
一、工程名称：___________________________________________________________
二、工程地点：_____________________________________________________________
三、工程项目批准单位：____________________________________________________
批准文号：____________
项目主管单位：________
四、承包范围和内容：〔详见附件一：工程项目一览表〕；工程建筑面积____〔平方米〕；
其它____。
五、工程造价：____〔万元〕，其中土建：____〔万元〕，安装：____〔万元〕。

第二条 施工准备
一、发包方
1．_______年____月____日前，做好建筑红线以外的“三通〞，负责红线外进场道路的修理
2．______年____月____日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器〔包括电表、配电板〕，应满足施工用水、用电量的必需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的工作
3．本合同签订后____天内提交建筑许可证。
4．本合同签订后____天内〔以收签最后一张图样为准〕提供完整的施工图____份，施工技术资料〔包括地质及水准点、坐标控制点〕____份。
5．组织承、发包双方和制定单位及有关部门参加施工图交底会审，并写好三方签署的交底会审纪要，在____天内分送有关单位，____天内提供会审纪要和修改施工图____份。
二、承包方
1．负责施工区域的临时道路、临时设施．水电管线的铺设、管理、使用和修理工作；
2．组织施工管理人员和材料、施工机械进场；
3．编制施工组织制定或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划〔包括月计划〕，用水、用电计划，送发包方。

第三条 工程期限
一、依据国家工期定额和使用必需要，商定工程总工期为____天〔日历天〕，自___年___月__日开工至____年__月__日完工验收〔附单位工程开完工日期，附件一〕。
二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、如遇以下状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
1．按施工准备规定，不能提供施工场地、水电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
2．凡发包方负责供应的材料设备、成品或半成品不能确保必需要或因交验时发现缺陷必需要修、配、代换而影响进度；
3．不属包干系数范围内的重大制定变更，提供的工程地质资料不准，致使制定方案改变或由于施工无法进行的原因导致影响进度；
4．在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上〔每次连续4小时以上〕，影响正常施工：
5．承包方原因导致监理签证不及时而影响下一道工序施工；
6．未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；
7．力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条 工程质量
一、本工程质量经双方要求达到：__________________________________________
二、承包方必需严格按施工图样、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准施工，并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中必需遵守以下规定：
1．由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定提供质量合格证，或检验合格后方可用于工程。
2．由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。材料改变或用代用材料，必需经原制定单位同意并发正式书面通知，经发包方派驻代表签证后，方可用于工程。
3．隐蔽工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。
4．承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收。
5．承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应该制定单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并以制定建设单位签证后实施。

第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
一、由发包方供应以下材料、设备实物或指标〔详见附件二〕。
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购。
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备．必需附有产品合格证才干用于工程，任何一方认为对方提供的材料必需要复验的，应同意复验。经复验符合质量要求的方可用于工程，其复验费由要求复验方承当；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承当。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：________________________________________

第六条 工程价款的支付与结算
工程价款的支付与结算，应依据中国人民建设银行制定的《基本建设工程价款结算办法》执行。
一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价〔或当年投资额〕的____%备料款，计人民币____万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币______万元，分____次支付，每次支付时间、金额____。
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_______%计人民币____万元；材料设备差价____万元，分_____次支付，每次支付时间、金额____。
三、工程价款支付到合同总价数的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息〔财政拨款不计息〕一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付欠金额日万分之____的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。
六、本合同造价结算方式：____
七、承包单项工程完工验收后____天内，将完工结算文件交发包方和经办银行检察，
承包方在接到文件___天内检察完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。

第七条 施工与制定变更
一、发包方交付的制定图样、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织制定交底和第三方会审写出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。
二、施工中如发现制定有错或重大不合理的地方，承包方应及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同制定等有关单位研究确定修改看法或变更制定文件，承包方按修改或变更的制定文件进行施工。假设发生增加费用〔包括返工、停工、窝工、倒运人员和机械设备调迁、材料构配件积压造成的实际损失〕由发包方负责，并调整合同造价。
三、承包方在确保工程质量和不降低制定标准的前提下，提出修改制定、修改工艺的合理建议，经发包方、制定单位或有关技术部门同意后才予实施，其节约的价值按国家规定分配。
四、发包方如必需变更制定，必需由原制定单位作出正式修改通知书和修改图样，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证实，且技术资料制定图样齐全时，承包方才予实施。

第八条 工程验收
一、完工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目完工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的完工验收规定及施工图样及说明书、施工技术文件为依据。
二、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程完工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。
三、工程完工验收后发包方方可使用。

第九条 质量保修
一、承包方应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内负保修责任。
二、承包方应在工程完工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件〔见附件三〕。
三、质量保修书的主要内容包括：
1．质量保修项目内容及范围；
2．质量保修期〔质量保修期自工程完工合格之日起计算〕；
3．质量保修责任；
4．保修费用。

第十条 违约责任
承包方的责任：
一、因施工造成工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金，造成损失的，还要赔偿损失。
发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除完工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停、缓建或由于制定变更以及制定错误造成的返工，应采用措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的返工、停工、窝工、倒运，人员和机械设备调迁，材料和构配件积压造成的实际损失。
三、工程未通过验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题担责任。
四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定偿付承包方赔偿：______。

第十一条 合同争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，按以下第____种方式解决：
1．提交________仲裁委员会仲裁；
2．依法向_______人民法院起诉。

第十二条 附则
一、本合同一式____份，合同附件____。双方各执正本一份，其余副本由发办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必需办理鉴〔公〕证建筑物所在地工商、公证部门办理鉴〔公〕证。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，必需办理鉴自办毕鉴〔公〕证之日起生效；工程完工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如必需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

附件一：
工程项目一览表
注：修理、屋外、管理，给排水等项目也应按此表逐项填写。

附件二：
由发包方负责供应设备和材料表

附件三：
工程质量保修书〔略〕