公寓装修合同范本.doc

公寓装修合同范本
发包方：____________(以下简称甲方) 承包方：__________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就咸阳新兴XX楼内外墙装饰装修工程施工事项协商一致，特订立本合同：
一、工程概况
1、工程名称：__________________公寓楼内、外墙装饰装修工程
2、工程地点： __________________
3、工程承包方式： __________________
4、工程概况： 建筑面积约___________平方米
二、工艺要求: ____________公寓楼全部内墙涂料装饰装修工程及部格外墙涂料装修装修工程;主要施工工艺如下： 基层处理→局部点刮腻子→打磨→第一遍满刮腻子→打磨→第二遍满刮腻子→打磨→复补腻子→磨平→涂刷第一遍面漆→涂刷第二遍面漆→养护。
1、基层处理：首先进行施工前准备工作和测量放线，关于结构复杂的部位，应确定合理的施工方案，检查墙面平整度，大的突起必须砂磨平整，凹陷或孔洞用腻子填补并打磨;开裂或裂缝处必须填补、打磨处理。
2、满刮腻子2-3遍(其遍数由墙面平整度决定)：用腻子涂刮墙面，填平所有的孔洞、裂缝和粗糙面等较大缺陷，每道腻子干燥后应进行彻底打磨，打磨时应选用较细的砂纸;打磨完毕应彻底清扫墙面粉尘，以免影响附着力。待腻子层完全干燥后，检查其表面平整度、密实性符合要求后涂刷内/外墙乳胶漆;
3、涂刷面漆：面漆选用水性乳胶漆，采纳喷涂或辊涂方式，涂膜应均匀、无漏喷、发花、流挂等不良现象。涂刷完第一道面漆后检查墙面符合要求后即可涂刷第二道面漆。
4、养护：新粉刷后的墙面应有足够的养护期，推小车或搬运物料时，注意不要碰撞墙角、门框等，不要用水冲、撞击、振动及挤压，避免其它物料污染墙面，坚持墙面清洁干净。
三、工程造价(单位：元/平方米)
1、本工程为固定单价承包模式，该单价为不含税价。承包单价为内墙______元/平方米，外墙______元/平方米，工程完工后以实际测量工程面积结算。
2、付款方式：
1)结算：乙方工程完工并通过验收后提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方应自接到上述资料5天内检察完毕，到期末提出异议，视为同意;
2)支付方式：乙方应提前14天通知甲方进行工程完工验收，甲方接到通知后应在 20 天内组织完工验收，逾期不验收将视为验收合格;
3)付款时限：甲方自合同签订之日起4个月内，一次性支付乙方工程款的______%;其余______%工程款作为质保金，甲方须在1年内付清。
四、工期要求______年______月______日至______年______月______日，共计______天。 如果因发包方原因或建筑物主体影响装饰装修工程施工进度，工期应顺延。
五、质量要求
1、按工程施工合同及有关说明，参照国家有关施工验收规范和甲方粉刷要求进行施工，确保工程质量为合格。
2、工程质量等级 ：合格;
3、工程完工验收合格后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。
六、双责任
1、甲方：
负责提供整个工程的制定图纸及工艺要求;
提供现场使用的水、电等设施及材料堆放场地;
提供乙方按进度正常作业所必须的工作面;
指派专人作为甲方驻地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，确保装饰装修工程顺利进行;
2、乙方：
参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划;
指派乙方驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或工艺要求进行施工，做好各项质量检查记录;
未通过甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。
七、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特别状况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。
2、本工程报价外的工程或材料、工艺发生变化时，必须甲方认定综合单价后，以“现场签证形式〞由甲方现场负责人签字为准，并列入完工决算追加项目当中。
3、工程量发生变化时，按完工后双方核准的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式______份，双方签字生效，各持______份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称：______(盖公章) 乙方单位名称：______(盖公章)
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
______年______月______日 ______年______月______日