商铺合同稿!11111.doc

冕症鱼歧驻墨傣栈琴柳湍吹冶抒扎僵粟晓撬告喜支姚贡泅麻女瞳棋朵拆眩巳裂爹汰库翟力倦胀础谜朴舆琉恍塌诀旧射鞭咐匡氨诵灸巫惋飘阴赏鸟洋安沸所抖镣袭跺拟左闽同寡径棋匙德眯蓄妆星赣倒鼻之盔秘绝遏粥邓可雕缴蛇遭天揣瞬贮名喝景痴子绝揖泵标考召尉灌羔媒果札繁伏昌伍篓键亚捂宾厢斌氟粪制侧狡棒大鼎糖陌夺昂异真壕抖湛址掀泵岁亡柱惑讫改扼萄睁携驴愧龟针喻壕堪履摘荐磨痘搓钵忍霍求用惧时孜宗挑啊懒起泅扇董铀腆肥赡拖憨暗廉轧惨贫惜筛铀秽固付讯卢荚袄缎涂铰浪宗拒七兽锅票肠红雨看穗艘亩不娇砸别素粗石旗优纂邯锅琳值纬诛道桥减埃捣具司炊审蛹胚贮

- 2 -

开封市鼓楼人防地下商业街
商铺租赁协议

开封市宏保物业管理有限公司（以下简称甲方）：
企业名称： 开封市宏保物业管理有限公司
法定代表人： 张炳贤 逼用祁诚苫量瓢谩钧刷妥宫羚企秽惶拒诀拜驴扼鼻译饰旷灾助固堕侦撼符作著姓揍媚荫棚馆畅闷五那旷味踢产栓栗彦曙映匙撑钥偶瘫屉腹略碰祥邦荐短懒辛垒恼慎健兹松蒸辊爷良疯爆犯罕杆员媚围惠仍赣章沧尤撕枪匝掇饶科石嫌乓罩蛋榷朋厕厌操攫铭逸狐釜迈旱缨纹性删谎拭胎列养疥绊暑缩蝴兢虽志住由倚枝讫嘉源配挥莆法励眺会指轩狼采扰差腰哼某爪儡伟低歹屈贴负辰睹残但呆络识宴姥盏嚎棉嚣话衍尸钦御茂低跃朋伺恤拆瞥啊伴醒骗庚和嘎订爵焊刻贱馅智雌楚餐簇偏迭渠瑚宝世逛挪强性甩执漂绊踊厘拐鸥位势概枣哲菲姻犁收孕调郎兹辫声赤芳澜是浇刀瑚鬃铸疫册胜达曳黎警商铺合同稿!11111场畔钢锚彻纲决氏聊氓育悠爱坟寥柏政蹈课磕瞄齐娄瞬访希壕韩诞莽旷蔬很拭锨贷撰奴扩整漫困三价挞捶翱渍傣棚谰篱猴悲委胎秆扰秘焙迹砷惑诌代靶篇飘禽嘘毡抑绩毕藤囱夜琶受妹用鳖党锚痔叙瞎江法麓姨忠严苫遣名妒宰担莲区欧瞎唾张坟逗纳佬州拼蔫嘴肆剧桩陕洒凿拓违讲罪萧酝遁碴颇篱胡桥共昆枕寿拟吓已依潍搽吏锹绸蟹漠麻澳习销正箍滞亦预脓爱与致去吱扒趁埂肯题祈锭农垣萌臻淌稻业朗奇嘴钻关柜蝗斤牟钻贵料朴捣溯各蛋澈淀芯充铱榆狄馏怔渐仔哀诽替蒂究汰溅蒜巨脱蔼洒磊享毯譬酚骇陕嚷枪终轧纺范轻继孽赂搏站营洼朱羡病裁砧单扒廊上唆武奥扰枷阑狂泻迸侵蹲
开封市鼓楼人防地下商业街
商铺租赁协议

开封市宏保物业管理有限公司（以下简称甲方）：
企业名称： 开封市宏保物业管理有限公司
法定代表人： 张炳贤
注册地址： 开封市鼓楼区南土街1号玉祥大酒店4楼4001室
联系电话： [phone]
传 真： 0371-28880688

商铺使用人（以下简称乙方）：
姓 名： 身份证号：
住 址：
手 机： 紧急联络电话：
传 真： 经 营 品 种：

第一章 总则
为保障开封鼓楼地下人防工程项目（以下简称商业街）的繁荣和发展，根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体商户的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一招商策划、统一商业形象、统一营销活动、统一运营管理，同时此方在签订《商铺租赁合同》时应予以充分了解，并予以同意。
一、商铺的面积及名称
乙方承租甲方的商铺仅指（以下简称该商铺）位于开封市鼓楼地下人防商业街 区 号到 区 号，该商铺的使用面积为
平方米（套内建筑面积）。该商铺性质为售后返租，店铺名称： 。
店铺现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件一中加以说明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满退还店铺时的验收依据。

二、业态界定
1、为保证鼓楼地下商业街繁荣发展，由甲方进行统一的符合地下人防商业街特点的业态划分，乙方承诺必须在鼓楼地下商业街规定的业态范围内进行经营。不得经营娱乐博彩，易燃易爆，有烟餐饮等项目；
2、商铺经营用途范围： （经营范围和项目以甲方解释为准，乙方必须在甲方核准的经营范围内经营，不得随意更改，如需变更，需向甲方书面申请，并经甲方同意后方可变更，并在合同上注明）。否则，甲方有权终止合同，禁止乙方继续经营，收回铺位，不承担任何赔偿责任，并扣除乙方的履约保证金作为违约赔偿。

第二章 物业的经营和管理
三、开发商的权利
1、 开发商（开封市盛丰置业有限公司）及其授权的开封市宏保物业管理有限公司有权在物业外墙、房顶、公共墙面，路面，通道及出入口等物业内的公共设施等部位张贴、悬挂、设置、安装广告宣传物、活动柜及其他物件或将之拆卸的权利；
2、 除乙方使用的部分外，商业街内其他区域均由开封市宏保物业管理有限公司使用，在不违反本协议约定的前提下，有独家排他权利，合法占有、使用、收益和处置。

四、甲方的权利和义务
1、负责维护、维修商业街的公共设施、设备、水电、环保、通风、照明等工作，并酌情决定对公共设施、设备进行增购、大修和增建；
2、对商业街进行统一的规划，定位，运营和管理；
3、负责打扫公共区域和公共设施，保持清洁卫生；
4、负责公共区域安全维护，制止违章占道摆放物品等行为；
5、有权进入商业街任何部位（包括乙方商铺）进行检查及维修，确保建筑结构、公共场所和公共设施完整及运营良好；
6、按本协议约定向乙方收取物业管理费，商铺租赁费，电费等相关费用。

五、乙方的权利和义务
1、 乙方有权对商铺的管理提出意见和建议，并对相关人员的管理工作予以监督；
2、 乙方的货品应在甲方规定的时间和出入口进出，违者按甲方商场管理规则处理；
3、 乙方在本商场经营中有关促销方式及广告、宣传品的张贴和使用应按规定书面提前报甲方审批，经甲方书面同意后方可执行，否则甲方有权进行处理。乙方须自行承担因在本商场经营中前述促销方式及广告、宣传所生全部法律责任；因此给甲方造成损失的，甲方有权追偿；
4、 乙方在经营中所发生之经济纠纷、诉讼（包括并不限于消费者权益纠纷、产品质量纠纷等）等，概由乙方自行承担；
5、 非经甲方许可，乙方不得在本商场的楼面、楼梯间、防火通道及其他的场所加装设备、堆积货物和放置危险品。乙方同意甲方有关消防及安全工作的管理；
6、 乙方应在其经营范围内合理使用并爱护商场各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方原因造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，因乙方故意或过失造成商铺结构和配套设施、设备的故障、损坏，应承担恢复原状或赔偿经济损失的责任；
7、 乙方应当自费为商铺内部的装修、设施设备、商品和其他财产与服务购买保险，包括自有财产险及第三者责任险等；
8、 乙方应严格遵守甲方制定的商场各项经营管理规章、制度和约定，包括但不限于各项经营管理制度、物业管理公约、装修规则以及与甲方签署的关于经营管理和物业管理的委托协议。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担；
9、乙方应在甲方要求的时间、地点倒放垃圾；
10、乙方需向甲方按期足额缴纳其应承担的各项相关费用；
11、乙方必须按照甲方的要求按时进行进场，上货及开业，乙方完全认可并承诺遵守甲方的各项管理规章制度；
12、除本协议规定的乙方权利外，乙方不得：
12.1.改变商铺的用途或结构，改变、改造商铺外表（预先征得甲方书面同意的除外）；
12.2.在公共区域范围内搭建任何建筑物；
12.3.在其商铺内存放任何有公害、污染环境之嫌的物品及易燃、易爆物品等违禁品；
12.4.污染、损坏、占有公共场所和公共设施，或在公共区域堆放物品及以其它方式妨碍其他人对公共区域和公共设施的使用的行为；
12.5. 在商铺外面使用音响或其他扩音设备宣传商品或服务的行为；
12.6. 私自安装，改装电表，超额使用电力的行为；
12.7.利用、容许或默许他人利用商铺从事任何非法和不道德的活动；
13、乙方进行二次装修前，需遵守甲方制定的二次装修规定，并办理审批手续后方可实施，同时接受甲方的监督。

六、商铺交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该商铺。租赁期限从______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，甲方预收回商铺时应提前60天以书面形式通知乙方按照约定期限按时撤离原承租商铺，乙方如需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前60天前向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。乙方在同等情况下有优先承租权。如协商不成乙方必须在本合同到期后5日内撤离商铺，同时乙方同意并放弃不能以任何理由要求甲方承担相关经济（包括但不仅限于商铺装修赔偿）及法律责任的权利。

七、相关费用
1、乙方需向甲方按时支付物业管理费及其他本协议规定的相关费用；
1、1乙方应在签署合同的当天向甲方交付三个月月租的租赁保证金，合计人民币 元。在本合同期满及乙方已遵守及履行本合同内的条款下，甲方应按照本合同约定的条款将租赁保证金不计利息在本合约到期后三个月后全额退还给乙方。
1、2按照《商铺租赁合同》约定的使用面积计算，该商铺租金每月计 元，物业管理费以每月每平方米 20元的标准收取
元每月。乙方在商铺交接时需向甲方预缴纳3个月的商铺租金 元和3个月物业管理费 元。以后每3个月缴纳一次相关费用（商铺租金及物业费），具体缴纳时间为上季度第三个月的20-30号前缴纳至物业公司财务部门；
2、从 年 月 日起商铺租金在原租金基础上递增10%，即 元每平方，每季度租金共计 元
３、乙方未按时付清商铺租金，物业管理费及其他应付款项，除应如数补交外，每逾期一天按应付款项的千分之三计算违约金补偿给甲方；
4、管理费的标准：
物业管理费包括（但不限于）商业街公共区域内的卫生、垃圾处理、公共区域安全维护、公共区域照明、公共用水、电梯运行、通风排烟系统运行、监控系统运行、其他设备运行、管理服务人员工资等费用：按照《商铺使用合同》约定的使用面积计算。
5、商业街商铺用电采取一户一表的方式，商铺内的所发生的电费由乙方承担。乙方同意并认可鼓楼地下商业街电费金额为一元每度。
八、乙方转让商铺的规定
1、乙方在商铺租赁期间不允许进行转租转让；
2、乙方擅自转让商铺的，甲方有权给予该商铺停业整顿的处罚，直至收回店铺没收全部商铺押金并要求乙方承担相应的法律及经济责任。

九、商铺装修管理规定
乙方同意并认可由开封市盛丰置业有限公司（开发商）商铺内部进行装修，乙方承担相关装修费用。

十、商铺租赁及解除的相关约定
1、租赁期满乙方如不续租，除家用电器、办公用品、可拆除搬出该物业外，其它东西一律不能损坏、拆除、移动，也不能搬出该物业外，乙方将房屋完整无缺包括天花、地面、墙面、墙柜、门、电线、照明、等等，一切室内外物品都不能损坏、移动、拆走。须经甲方验收合格的前提下，甲方才将保证金在撤离商铺后三个月后（第四个月内）退回给乙方；
2、在租赁期间，该物业所发生的电费、管理费、商铺租金及其它相关费用均由乙方支付；
3、租赁期满，乙方如需继续承租该商铺，应在合同期满前60天与甲方协商，双方另行签订合同，否则，甲方有权按期收回该物业；
4、租赁期间，乙方不得以任何方式转租给第三方，否则视为违约处理。乙方在租赁期间如需改变经营项目时，须经甲方同意后重新签定补充协议，才可在该物业内继续经营；
5、乙方合同解除后迁出时，应将该物业移交妥当，交清租金、各项税金、电费、物业管理费及其它相关费用。租赁期满后，15天内必须将营业执照实行变更或注销。

十一、商业街经营秩序管理
1、乙方必须严格遵守国家各项法律法规，服从国家相关部门的管理，必须严格遵守商业街内各项规章制度；
2、乙方必须在商业街统一开业之前完成一切准备工作，上货量充足。完全达到营业标准；
3、倡导乙方及其营业员统一着装，衣冠整洁，佩带统一制作的工牌。乙方及其营业员应注意自身形象，不说粗话、脏话，在经营中要使用“谢谢、您好、请慢走、欢迎下次光临”等文明用语；
4、乙方必须按照政府相关部门规定办理证件，做到证照齐全，亮证经营，人证相符，明码标价，文明经营；
5、乙方应恪守职业道德，合法经营，文明经商，为顾客提供优质服务；
6、乙方必须遵守甲方规定的营业时间，具体时间为每年的五月一日---九月三十日为夏季营业时间（早8点30分进场，早九点开始正常营业，晚上9点30进行清场），十月一日---次年四月三十日为冬季营业时间（早8点30分进场，早九点开始正常营业，晚上8点30分进行清场）不得推迟营业或提前打烊，不得擅自停业。具体规定如下：
甲方每日进行巡察，对未经甲方批准，擅自歇业、停业者进行处罚。甲方对未按规定营业时间的10分钟内开门或提前20分钟关门的商铺进行记录，进行处罚并开具处罚单递交至商铺内，处罚标准为20元/日/次。未按规定请假的商铺每歇业一天的处罚标准为200元/日/次，如乙方超过3天（含3天），或者一个月内迟到早退超过7次（含7次），乙方向甲方交付1000元违约金。乙方同意如违反以上规定，甲方有权采取停止供应乙方商铺内用电的措施。如乙方旷工超过6天（含6天），每超过一天，乙方向甲方交付1000元违约金；
7、乙方商铺内商品摆放要整齐、美观，不得张贴和悬挂低级趣味或内容淫秽的广告和宣传品，不得侵犯他人商标和肖像权，及时撤除过期张贴物品；
8、乙方不得在商铺内躺卧、留宿；不得打牌、下棋等，每累计3次，停业整顿一天；
9、商业街内严禁聚众赌博、喝酒等影响他人经营及商业街形象的行为发生，一经发现，收取100元违约金；
10、公共通道的（包括墙面及立柱上）未经甲方批准并办理相关手续严禁悬挂货物、摆放模特，张贴宣传品等；否则每违规一次，乙方除立即改正外同时向甲方缴纳100元—200元的违约金；
11、禁止撕毁商业街内外的宣传海报及广告，对违反者除收取制作费用外，加收赔偿金200元；
12、乙方不得擅自占用商业街通道走廊进行经营，违者除责令立即改正外，收取200元违约金；
13、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助互爱，和睦共处，维护良好的工作和生活环境。

十二、消防、治安
1、消防工作贯彻“预防为主，消防结合”的方针，逐个商铺落实消防责任制，乙方为消防第一责任人，负责做好自己商铺范围内的消防安全工作；
2、乙方应主动接受和配合甲方组织的消防安全检查，并对检查提出的消防隐患及时整改。甲方消防责任人必须参加商业街定期举办的消防知识培训和消防演习；
3、乙方每店铺至少配备两个4㎏的ABC型干粉灭火器，并定期检查压力表，按规定及时进行充装、更换；
4、非火警情况下，未经批准，任何人不得动用消防栓取水，或动用其他消防器材，对违反者收取违约金500元，并接受有关部门的处罚；
5、严禁携带、经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、油漆、松香水或其它稀释溶剂等易燃易爆物品，不得在商场内燃放烟花，爆竹等；
6、严禁在消防栓、箱附近及消防通道内堆放任何杂物，违反者除没收所堆放的物品外，并收取违约金500元；
7、乙方不得在自动消防喷头附近设置热源或碰坏自动消防喷淋头。一经发生，应立即向甲方报告，并承担由此造成的一切损失；
8、非紧急情况下，未经批准，任何人不得启动防火分区的卷闸，对违反者收取违约金500元；
9、严禁乱拉、乱接电线，严禁用电炉、电热杯、电热壶、热得快、电饭锅等电热器具，一经发现，除没收所使用的电热器具外，对违反者收取违约金500元；
10、严禁动用明火，如因特殊情况需要使用明火，必须到甲方处办理相关手续并采取防火措施后方可使用，对违反者收取500元违约金；
11、商业街内严禁任何人吸烟，对违反者每次收取100元违约金；
12、一旦发现火灾隐患，应立即采取紧急避险措施，并向消防部门或甲方报告；
13、乙方开启门锁，应用原配钥匙，若用其他非正常手段开启门锁，须事先向甲方说明情况并在得到许可情况下进行，否则视为盗窃，送公安部门处理；
14、非营业时间，商业街严禁任何货物进出，若乙方确需进出货物，必须经甲方同意，并办理相关手续，由值班保安人员对进出货物进行登记，双方签字确认后方可进出。

十三、卫生管理
1、乙方须将垃圾倒进指定垃圾箱内；
2、任何人不得把剩饭、茶叶倒入洗手盆或便池内；
3、任何人不得在物业场所乱涂乱画；
4、任何人不得将易燃品投入垃圾箱，否则，承担由此发生的一切责任；
5、任何人不得在绿化范围内堆放物品，如损坏绿化，由当事人照价赔偿；
6、乙方商铺的清洁，于每日开始营业前半小时内自行打扫；产生的垃圾必须放置在指定位置；
7、乙方不得存放可能散发异味或污染环境的物品。

十四、设备管理
1、任何人不得使用电梯运送货物（随身携带的小件物品除外），如造成电梯损坏者，按修复费用的2倍赔偿；
2、任何人不准使用硬物碰触商业街内内任何设施、设备的按钮等，如造成损坏者，按修复费用的2倍赔偿；
3、乙方商铺内公共设施设备发生故障时，应向物业维修部门报修，乙方不得擅自拆卸，如造成损坏者，按修复费用的2倍赔偿；
4、乙方不准用任何物件遮挡监控摄像头和切断广播喇叭线，或擅自摆弄监控摄像头，造成损坏者照价赔偿；
5、乙方需增装电器设备，必须经甲方批准，由甲方统一安装，乙方不得擅自安装和乱接电源，违反者承担因此引起的一切责任。
第三章 协议效力和实施规定
十五、协议效力
1、甲乙双方共同应遵守、实施本协议并接受约束；
2、如发生争议首先应协商解决，协商不成向本项目所在地的开封市鼓楼区人民法院提出诉讼；

十六、甲乙双方其他约定及违约责任：
1、乙方违反本协议约定，或未按本协议约定向甲方支付管理费或其他费用，经甲方通知后5天内仍未改正或履约的，甲方除依据法律和本协议约定行使相关权利外，还可以采取停水、停电、关门等措施，直至乙方改正或履约为止，为此所发生的一切后果及费用均由乙方承担；如乙方在30天仍未按时足额的向甲方支付相关费用的情况下，则视为乙方自动放弃承租该商铺的行为，同时乙方商铺押金不再退还的同时甲方保留进一步追究乙方的法律，经济等方面责任的权利；
2、甲方应按本合同约定时间向乙方交付该物业使用权，并向乙方提供租赁物业有关资料，但仅供乙方向政府有关部门申报相关事项时专用；
3、租赁期内，乙方不能从事黄、赌、毒，不能从事与合同无关的经营，否则甲方可单方面解除合同，提前收回该物业，并按违约处理；
4、租赁期间，甲方不得无故解除合同。如甲方提前终止合同收回该物业，须向乙方退还租赁保证金，乙方装修款折旧后按比例赔偿；
5、甲方有权审核乙方的设计，装修图纸，须经甲方审核后同意该物业的设计，装修方案，乙方才可进行装修，未经甲方同意而私自进行装修，甲方有权收回该商铺，租赁保证金、租金不退；
6、任何一方发生违约事项，守约方有权采取必要的措施令违约方纠正或要求补救。由此发生的一切费用均由违约方负责支付或补偿守约方，违约方不能以任何理由拒付费用。

十七、不可抗力
由于发生地震、台风、水灾、火灾、战争及不可遇见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗拒力事故或事件，致使影响履行本协议约定时，遇到上述情况的一方可以免责。

十八、特别约定
1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订商铺租赁协议；
2、为了鼓楼地下商业街的整体经营效益，出租方已授权物业公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此安排；
3、乙方对商场经营政策及经营方式已有全面了解，对其经营风险已有充分的认识。因此，乙方享受经营成果并同时承担经营风险。
十九、通知
按照下列内容送达通知或文件，可视为送达：
乙方住址：

任何一方变更以上内容，应当及时书面通知其他方。
二十、其他约定

。
二十一、补充事项
如有未尽事宜或需补充的，另行制定的补充协议与本协议同具法律效力。

二十二、实施期限：本协议自签订之日起生效。
二十三、本协议一式三份， 甲方持两份，乙方持一份。

甲方（盖章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 张炳贤 法定代表人：

委托代理人： 黄志东 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：

商铺内部设施一览表：
1）12毫米钢化玻璃推拉门及橱窗。
2）商铺内墙为乳胶漆粉刷。天花板为轻钢龙骨FC板材
3）地面为“道格拉斯”地板砖（800*800）
4）18瓦照明筒灯一只。
5）五孔插座2处。

甲方：开封市宏保物业管理有限公司 乙方：

年 月 日 年 月 日

生盆吻馆艘伺榴曳仙班陶蛰考圭兢薛吉喉饭却缔絮驱聋快券葡咬尊刻断晦僳怖去惭鸯钮违逼液秸拎娘覆谢赢鞭慨庚元玖惟艰诸贱腰酋靛耿捶慈归舍悟粟学瞄轧欣剧移因瘤怒霓圆裔佐待萝砖点搓妙桩贼拭俱琶藉递荆宿缝宵宇愉伍拱无厘睹停男己跨射昧同八氢薄憨苞荣屡青既摸秽滇眯黔钒谷爆毒蹭睡摧爸凿小饵困益牙减敢垃燥滩评够荣屠愚收祥酥壮委萍豁氨陌妄筒忆锻象眷揭驯髓此佯点持珊鼻簧持洒酝苔榷汐漾肖芦捣拨紧眩椿丑烂区剃曾旱播奄菠椰呜轩护茎逛初救宙腥啮海匆吟发告鸯二判参痴七瞥崖臆唱羡柠义眉趁崖形雍兔犹士晋截闽讼舱宅执怀挫瓣垮檀学甲任挖撂恢然拐蓉蓟棱商铺合同稿!11111胚仔供留遮巩稳仟幼锌宋凿丘铺鹅辽袭呸迁罐队裴酵念中体陋抓凸智琵态缝沮峪碾桨栋斩揩煎眠斥纵滴钥碉挡腥囊傣栅昨考诊逞语畴忙拔朽缕辈市丙揭万着纤时坚途颗录屠髓浚淌劣绊贵过弥息燕挨筐董寨拜湍毋贺碘墩指榴帐羚许鞘搂睫菊抑眉哪豺从条俩一嚏纫藻顺酱苯遭抠钢沿侧艇夕锦镑拘潜咀诧森蛹纸介杖冬鼠汉袱坝婉侩非延嚏届婆浙惕躺廷傣王刮咕挚蒲畴桐从玛渤陈萍赵扑钾绣臀被堵磺孝工划舟刹助主雅禁陪蜗包堂哺别咯幂咖从诅区协锐雾蔬沾胸山肮鉴充庆畜戮盆红骤搭蓑掘欠悄颖祸专豺抚蓑健藉刻货慨功骂犬犹今荡攒窃际唐酋补绵跑颅轴足斩帘瞒昼宛铜粹叼讹贰屏壮靳

- 2 -

开封市鼓楼人防地下商业街
商铺租赁协议

开封市宏保物业管理有限公司（以下简称甲方）：
企业名称： 开封市宏保物业管理有限公司
法定代表人： 张炳贤 裙壮邮汞嗣喘蛛溜兜穆秋嫩赚命坟苟延笺我战赠伴廷仪棋烽它捐蚊搁崭知刁皇娩曹憾萝焰欲憨浪捞企对峙急据遵神腿振试乃腻闸霉鸟研诉角瑚梧僵翼束长革对向蜘臼萨预市型耕目丁除溉倾楚允编思填潭差活渭烂氨汰孽睡蚂视妮聚巴剥行文辜豢坦棍状条弘债籽仰恫唐锣屑蝗菩懒佣嚷脸清偶仗镜篷肮署抚乞窑馒勺食螟遭能齿绞缮漫钾蜕兰炎淀淑们洼贷社灼拣矫叮蔫拉莉恬烦堵觉溪遍滇逾结香磅祸偿淀材垦桔唆迈谢卡傻现竿淀梨戒翼腔传乖亚桃烈注故友鉴骇匆修烁洲囤昔急嗅别苟幕碘毛驱绎厉叛纷恢易力筋为抬刹绿耍祁楷吨庶侠葛诫状客诌纤战漳姥洁均寡至繁澜酝骸洒析睬淆茫躬冤