定金合同(范本).doc

定金合同〔范本〕
定金合同〔范本〕
甲方：〔卖方〕：__________________________________________________________________________
住所：__________________________________________________________ ：___________________
法定代表人：__________________________________________________联系 ：__________________
委托代理机构：_____________________________________________________________________________
住所：____________________________________________________________ ：_________________
法定代表人：_____________________________________________________联系 ：_______________
乙方(预订方)：__________________________________________________________________________
住所：__________________________________________________________ ：__________________
证件名称：________________证号：________________________________联系 ：______________
法定代表人：_________________________________
委托代理人：________________________________
住所：__________________________________________________________ ：__________________
证件名称：________________证号：________________________________联系 ：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订座落_______________________________________________________房屋〔以下简称该房屋〕。甲方已领取该房屋的所有权证〔证书号：________________〕，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。
第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米
元，总金额〔币〕元整。
3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔币〕
元整。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天〔不超过十五天〕，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《商品房买卖合同》〔浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制〕。
第五条甲方同意将公布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
第八条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第九条甲乙双方应当在约定的期限〔不超过十五天〕内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交杭州仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条本合同一式______份，甲乙双方各持______份，___________________________________、___________________________各执一份。
甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕
年月日年月日