发包合同-2013经济合作协议(独立法人与个人签署).doc

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程
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甲方:
乙方：
签约日期： 年 月 日

工程分包协议
甲方：
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工
程
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议

甲方:
乙方：
签约日期： 年 月 日

工程分包协议
甲方：
地址： 邮编：
法定代表人： 职务：
电话： 传真：

乙方：
地址： 邮编：
身份证号码： 职务：
电话： 传真：

甲、乙双方就装修工程分包合作事宜，经友好协商达成如下协议：
第一条：甲方权利和义务
1、甲方自北京（济南）净域空间设计有限公司承接工程，并分包给乙方。
2、开工前乙方应主动与北京（济南）净域空间设计有限公司办理相关开工手续。
3、甲方要求乙方严格按照国家质量标准和北京（济南）净域空间设计有限公司的工艺规范和质量要求施工。（北京（济南）净域空间设计有限公司的工艺规范和质量要求见附件）
4、甲方委托北京（济南）净域空间设计有限公司对在施工程指定工程监理（工程巡检）。北京（济南）净域空间设计有限公司工程监理（工程巡检）在工程巡检时有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。乙方未按照《质量、工期整改单》整改的，甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司有权按相关处罚标准（具体处罚办法及标准详见本协议附件）对乙方进行处罚。
5、甲方委托北京（济南）净域空间设计有限公司对乙方项目经理、施工负责人、工人提供技术支持和培训，培训需收取相关的费用，具体金额另行商定。
6、甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司有权对乙方遵守“施工现场管理细则”及公司相关规定的情况进行评定、奖惩。
7、如由于乙方过错给甲方或北京（济南）净域空间设计有限公司名誉及经济上造成损失，乙方应进行赔偿，同时甲方有权终止本协议。
8、甲方不得无故终止协议，否则，将对因此而给乙方造成的损失进行赔偿。
9、甲方有权督促、检查乙方对其施工人员的工资发放情况，一经发现乙方有拖欠其施工人员工资现象，甲方有权停止与其的工程结算，并在结算款项中预留相应拖欠工资数额的资金。
第二条：工程质量保证金
1、乙方承接工程前首先应向甲方缴纳质量保证金 五 万元，作为对工程质量的保证承诺。此款在乙方结束与甲方合作关系且最后一个工地保修期到期30日后退还乙方,即国家强制性质保期顺延一个月后退还乙方。
2、甲方扣除乙方该工程总结算款总额的 5 %，作为工程质量保证金。如该工程质量有任何问题，甲方将从质量保证金中扣除对客户所赔付的款，如质量保证金不足以赔付，不足部分将由乙方负责补足。
3、如该工程质量在保修期内无任何问题并得到甲方的认可，在工程保修期结束30日后，甲方将质保金退还乙方。
4、乙方经北京（济南）净域空间设计有限公司备案确认后，上述质保金统一交付给北京（济南）净域空间设计有限公司按上述约定管理。
第三条：乙方权利和义务
1、乙方项目经理及乙方施工人员，必须自觉维护甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司的形象及利益。
2、乙方必须教育、培训其施工人员，要服从甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司的管理，遵守甲方制定的有关工程项目的各项规章制度，工人必须持上岗证上岗。如施工人员违反有关工程项目的各项规章制度，乙方及其乙方的施工负责人、项目经理也要同时承担责任。
3、乙方应与其施工人员依法签订劳动合同。乙方的施工人员必须具备合法就业资格，持有三证（身份证、暂住证、就业证）及当地政府指定的相关证件。甲方可协助乙方办理，但其全部费用均由乙方自理。因相关证件不全而被国家有关部门查处的，责任由乙方自行承担；同时还要承担因此给甲方带来的所有损失。
4、乙方应按合同要求施工。如果工程项目有变更事项，乙方必须及时与甲方设计师及质检（监理）联系，填写“工程变更单”，并要求客户签字确认：否则，将由乙方自行承担因此而产生的一切责任。
5、乙方应保证工期按合同规定时间如期完成。乙方无故拖延工期，每拖延一天，按合同金额的3‰处以罚款(以此类推);如遇停电、停水、增加工程量等原因延误了工期，乙方必须填写“延期说明单”，并要求客户签字确认；否则，视同乙方无故拖延工期。
7、乙方如对所接工程合同有异议，应在接单进场前提出讨论，并于协商一致后变更合同相关内容或签订补充合同；开工后提出无效，仍按原规定执行。
8、如果乙方施工质量不合格或未按合同要求、工艺规范、施工程序等要求施工，并由此引发客户投诉或索赔的，乙方对由此产生的一切后果应自行承担全部责任及费用，造成甲方或北京（济南）净域空间设计有限公司损失的，乙方须进行赔偿；
9、乙方有权要求提供设计交底及施工图纸、报价单等全套资料。资料不全乙方有权拒绝进场施工，但应及时书面通知甲方或北京（济南）净域空间设计有限公司；资料不全但不及时通知的，乙方应承担相应责任。
10、乙方开工前须做好现场清点，对开工前有损坏的成品及其它问题，以书面形式请客户签字认可后上报；否则，由此产生的一切损失均由乙方自行承担。
11、乙方须对工程监理提出的问题按《质量、工期整改单》要求，在限定的日期内完成；否则，工程监理有权按照施工管理规定对乙方进行处罚。
12、乙方及施工队在施工时必须保证工程的顺利进行，不得出现因乙方工作不到位而发生的投诉，工程发生投诉时，乙方除承担经济处罚外，还要承担因此造成的一切损失。
13、乙方在未征得许可的情况下，不得跨越北京（济南）净域空间设计有限公司直接在客户手中收取工程款，一经发现，将处以乙方所收工程款的10%的罚款，并赔偿由此而给北京（济南）净域空间设计有限公司造成的损失；情节严重者，甲方有权单方终止本协议，并对乙方保留处罚权利，同时有权追究其法律责任。
14、乙方有义务对乙方施工人员讲清公司正常结算付款方式、流程。乙方正常接收结算工程款后，应将工人相应的工资立即发放给工人。不得扣押工人工资，如出现拖欠施工人员工资现象，除按本协议第一条第11款约定执行外，一切后果由乙方负责，与其他方无关。对于出现工人集体因工资问题到 北京（济南）净域空间设计有限公司闹事者，甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司给予乙方负责人 一万 元的经济处罚；情节严重者，甲方有权终止本协议，并追究乙方责任。
16、乙方施工人员须以北京（济南）净域空间设计有限公司工人身份出现，乙方进场人员必须熟知北京（济南）净域空间设计有限公司的企业资质，管理模式及统一的名称，否则，甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司将对乙方进行每次500～1000元的罚款；言谈中不能涉及到企业商业机密、报价、设计好坏等问题，也不得向外泄露北京（济南）净域空间设计有限公司的原则性问题，若经北京（济南）净域空间设计有限公司工作人员发现有违反者，将对乙方进行每次5000元无次数限制的处罚；同时，乙方还要对因此而产生的一切后果进行责任承担；情节严重者，甲方有权终止本协议，并追究乙方责任。
17、乙方所有人员在施工过程中，必须服从甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司的监督、检查、领导，若乙方借故推托不落实甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司在施工中对乙方代表及工人提出的问题及施工要求时，甲方有权对乙方按<<施工队管理制度>>（见附件）及相关规定进行处罚，直到终止本协议。协议终止后，甲方将不再支付乙方工程款。
18、乙方及其施工人员的施工技术水平必须过硬，并能执行北京（济南）净域空间设计有限公司制定的各项规章制度；否则，将按<<施工队管理制度>> 及甲方所出台的相应规定对乙方进行处罚。（<<施工队管理制度>> 详见附件）
19、乙方必须配合甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司做好铝、塑钢门窗及其它工程和附属设施的安装协调辅助工作。
20、乙方在未征得有关部门书面批准的情况下，私自拆改原建筑结构及各种设备的管线，并私自改动煤气设施、暖气设施，乙方将对因此而产生的责任事故自行承担，同时，甲方也保留对乙方的处罚权利。
21、乙方必须遵守物业部门的管理规定，做好施工现场卫生和垃圾清运工作，必须做到每日清扫现场；做好施工现场消防保卫工作，否则产生的一切后果由乙方负责。
22、乙方在施工中，需对其施工人员进行安全教育，采取必要的安全措施，乙方必须对施工人员进行安全教育及培训；特殊工种（电工，电气、焊工）必须持特殊工种上岗证上岗。乙方必须设专职安全员进行施工现场安全督导，施工现场杜绝一切事故隐患及违章作业。施工现场出现因工伤、亡事故，乙方必须及时上报甲方。
23、乙方自行负责其施工人员的劳保、伤病等责任。本合同期内，乙方及乙方施工人员发生工伤、职业病及因乙方及乙方施工人员违章作业引起的事故及第三者伤害，由乙方自行负责解决，并按国家规定及时妥善处理，甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司不承担任何责任，甲方将视情况保留对乙方进行处罚的权利；
24、乙方在工程未竣工之前，负责对施工现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护；如有损坏、丢失，将由乙方负责赔偿。
25、乙方在未撤出施工现场前，必须按北京（济南）净域空间设计有限公司规定统一着装；否则，甲方将对乙方进行处罚。
26、乙方必须在施工现场明显位置张贴北京（济南）净域空间设计有限公司的标识及各项规章制度等。
27、乙方不得无故终止协议，否则甲方或北京（济南）净域空间设计有限公司将没收乙方所有工程未付、未结款项及质量保证金。
28、乙方承揽北京（济南）净域空间设计有限公司工程期间，严禁同时为其它公司工作或私接工程。如甲方或北京（济南）净域空间设计有限公司不能满足乙方工作量要求，乙方须事先写出书面情况说明，在得到北京（济南）净域空间设计有限公司签字认可后，乙方才可承接非北京（济南）净域空间设计有限公司工程。但必须保证北京（济南）净域空间设计有限公司工程的需要，否则，甲方将终止与乙方的协议，对置留的乙方质保金也将不予退还。
29、由于乙方及施工队的不良行为，致使施工项目发生罚款，乙方将承担由此而给甲方造成的损失。
30、乙方有义务为施工过程中的甲方或业主的搬运事宜服务。
31、乙方有义务协同甲方及业主进行北京（济南）净域空间设计有限公司供应材料的选购工作。
第四条：付款方式
1、甲方按北京（济南）净域空间设计有限公司财务的制度和有关规定向乙方支付工程预付款为工程总额的 %（含代金券部分），并分阶段进行支付；第一次支付 %（进场开工3个工作日内），第二次支付 %（第一次支付10个工作日后），第三次支付 %。
2、第一次承包无工程预付款，待项目竣工并收回全部款项后，按北京（济南）净域空间设计有限公司相关规定结算。单量较大的超过 二十 万的另行规定，以上支付情况按北京（济南）净域空间设计有限公司发文为准。
3、工程验收,并且客户签字结清全部款项，甲方按相关规定与乙方结款。每月的付款日定于25日。结算时须提供已付现金部分的工程款的合法发票，其金额必须与已领取的全部现金工程款一致。
4、乙方在北京（济南）净域空间设计有限公司备案确认后，上述结款程序由北京（济南）净域空间设计有限公司直接进行。
第五条：保修责任
1、根据国家有关保修规定及工程合同规定的工程保修期，在保修期内，由乙方施工的工程由乙方维修，其维修发生的工料费用由乙方支付。
2、因乙方联系不上或乙方委托甲方维修及乙方未及时进行维修等情况，维修所发生的费用，在乙方工程质量保证金中或工程结算款中支付。
3、由于工程质量问题而引起的保修费用超出乙方置留的质量保证金，乙方应在收到甲方或北京（济南）净域空间设计有限公司通知之日十日内将质量保证金补足。
4、工程超出保修期，但因乙方违反工艺要求、工艺规范或未使用北京（济南）净域空间设计有限公司指定的施工材料出现的维修投诉，乙方应无条件的负责免费维修，并应承担相应的损失赔偿。
第六条：双方共同责任
1、双方应按照国家有关建筑企业的管理规范和标准，组织管理工人施工。
2、双方均应遵守国家法律法规，做到守信守时，严格自律。
3、工程完工后，甲方或北京（济南）净域空间设计有限公司、乙方及客户须到施工现场进行验收，并填写“验收合格单”，由三方签字认可。
4、北京（济南）净域空间设计有限公司负责指定统一材料，乙方凭领料单到北京（济南）净域空间设计有限公司指定供货商处采购材料。北京（济南）净域空间设计有限公司规定必供材料及部分选供材料，均由供货商供给，以北京（济南）净域空间设计有限公司在材料上加盖“净域空间施工专用”和指定品牌为准，若发现乙方使用非北京（济南）净域空间设计有限公司指定的材料时，将对乙方按照材料市场价值进行加倍处罚；特殊情况需提前24小时向北京（济南）净域空间设计有限公司材料主管申报，经北京（济南）净域空间设计有限公司批准后，乙方可自行购买材料。
5、如因乙方的任何违约行为导致本合同终止的，乙方将自动丧失在甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司的一切权益及质量保证金、工程款项等，同时乙方还要对由此而给甲方及北京（济南）净域空间设计有限公司造成的损失进行赔偿；情节严重者，将追究乙方的法律责任。
第七条：争议的解决
本协议履行过程中双方产生争议的，应友好协商解决；仍达不成一致的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
第八条：协议的效力
本协议的有效期限为壹年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方应协商解决，重大事项，应签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第九条：其他
1、如甲方、乙方经济实体发生变更，需另行签立相关协议，本协议自行终止。
2、本合同性质为经济合作合同，甲方与乙方及其施工人员不存在任何劳动关系或代理关系。
甲方名称： 乙方名称：
负责人： 负责人：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：

附件：1.<<施工队管理制度>>。
2.济南净域空间装饰工程有限公司管理费收取为35℅。对于工地施工进行等级考核，考核基数为10%，甲乙双方对半。详细考核管理办法见附件1。
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签约日期： 年 月 日

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