合租租房热门合同.doc

合租租房热门合同
出租方：___________________________　　承租方：___________________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。　　
第二条 租赁期限　　租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回　　承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　
3.承租人拖欠租金累计达____月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　合同期满后，如出租方仍持续出租房屋的，承租方享有优先权。　　
第三条 租金和租金的交纳期限　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。　　
第四条 租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保证承租人居住安全和正常使用　　出租人修理房屋时，承租人应积极协助，不得阻止施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　
第五条 出租方与承租方的39;变更　　

第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。　　
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。　　
第六条 违约责任