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房屋买卖居间合同标准范本.doc

上传人:丰**** 文档编号:10166563 上传时间:2025-04-24 格式:DOC 页数:4 大小:14.54KB
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房屋买卖居间合同标准范本 以下简称甲方)(以下简称乙方)   依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的   委托人甲的房屋坐落于 市 区 路号 栋 单元 室,共 套,其制定结构为总建筑面积为 平方米,权属为 ,房产证号 ,房屋落成时间为________年____月,其他状况 。委托人乙对上述房屋状况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件 1)为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋具体状况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的状况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件 2) 1、委托人乙欲在 市 区   地段购买 房屋 套,面积为 平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 第四条 居间人完成委托任务的报酬   居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择以下第 种方式向居间人支付报酬: 1、按合同标的 %的比例支付(具体数额为小写 、大写 ),其中委托人甲 %(具体数额为小写 ,大写 ),委托人乙 %,(具体数额为小写 、大写 )。 2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写 元,大写 。其中,委托人甲XX,大写委托人乙 元,大写 。交付佣金的具体时间: 。交付方式: 。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取   居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择以下   第 种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币 元,由委托人双方各自分别承当50%。 2、依据居间人的实际发生费用(以、车票等为证据),由委托人双方各自承当50%。 第六条 违约责任 1、 居间人有以下行为之一的属于违约: (1) 无正当理由擅自解除合同的; (2) 与他人串通,损害委托人双方的利益的;   ( 3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。   ( 4)居间人违约的,应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的 %。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不够以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2、 委托人双方有以下情形之一的属于违约: (1) 无正当理由擅自解除合同的; (2) 互相或与他人串通,损害 居间人利益的; (3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;委托人违约的,在以下款项中选择: 1、 已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3、 按照本合同标的物总价款的 %赔偿于居间人。 第八条 本合同解除的条件 1、 当事人就解除合同协商一致的; 2、 因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3、 在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的; 4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在 个工作日内仍未履行的; 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为( ) 天。本合同一式 份,当事人各一份, 备案一份。 第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按以下第 种方式解决: 1、提交 仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民起诉。 第十一条 其他约定事项: 第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。   甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   ________年____月____日 ________年____月____日
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