正式的独家买卖合同书.doc

正式的独家买卖合同书
卖方：　　买方：　　
第一条 卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：　　车主名称：　　号牌号码：　　厂牌型号：　　初次登记日期：　　发动机号：　　车架号：　　养路费缴付有效期自________年____月____日 至________年____月____日。　　最近一次年检时间：________年____月。　　行驶公里数：25万公里。　　车辆使用性质：〔 〕客运、〔 〕货运、〔是 〕出租、〔 〕租赁、〔 〕非营运、〔 〕其它。　　
第二条 车款及交验车　　车款为〔不含税费〕11万元；大写 十一万元整 。　　买方应于________年____月____日在买方住所地同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以现金的方式自验收、审验无误之日起当天内向买方支付全部车款。　　卖方应在收到车款后当天内交付车辆及相关文件，并协助买方在同意办理车辆过户时____日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为： 全部由买方负担。　　相关文件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、税讫证实、车辆年检证实、养路费缴费凭证、道路运输许可证、营业执照正本和副本、改气合格证、收费许可证、税务登记证、车船使用证、社会集团体会员证、保险单各一份。　　
第三条 双方权利义务　　
1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。　　
2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。　　
3.买方应按照约按时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。　　
4.卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证。　　
5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。　　
6.车辆交付后，因车辆使用发生的问题由使用者负责〔其中因交通事故发生的费用、养路费和相关罚款等全部费用〕。　　
第四条 违约责任　　
1．
第三人对车辆主张权力并有确实证据的，卖方应承当由此给买方造成的　　一切损失。　　
2．卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款 2 %的标准支付违约金。　　
3．因卖方原因致使车辆在同意办理期限____日内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承当一切损失；因买方原因致使车辆在同意办理期限____日内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承当一切损失。　　
第五条 合同争议的解决办法　　此协议未尽事宜双方友好协商，协商未果，任何一方均可向对方所在地人民法院寻求保护。　　
第六条 买卖双方其他约定事项　　车辆自交付之日起，车辆的全部产权归买方所有。　　相关的合同通用版83;楼房买卖标准版标准合同书;软件买卖标准版标准合同书;二手车辆买卖标准版标准合同书;车位车库买卖标准版标准合同书;钢材买卖标准版标准合同书;木材买卖合同　　此协议一式两份，买卖双方各执一份，盖章、签字后即生效。　　卖方〔章〕
买方〔章〕：　　地址：　　二手房交易资金监管服务协议　　甲方〔卖出方〕：___________________________________　　乙方〔买入方〕：___________________________________　　丙方〔监管方〕：____________房地产展销服务　　为保证二手房交易资金安全，丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：　　
第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于__________区______路_____弄______号______室，建筑面积：______平方米，产权号：______，______交易价款为人民币〔大写〕__________________。　　
第二条 本协议所示资金监管期限从乙方
第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至__________区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。　　
第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为　　
〔1〕一次性全额付清
〔2〕全额分期付清
〔3〕首付款加da款
〔4〕部分款：______元　　
第四条 依据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起____日内分______次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______，具体付款方式、金额、期限如下：　　________年____月____日前后____日
第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________〔大写〕　　________年____月____日前后____日
第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________〔大写〕　　________年____月____日前后____日
第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________〔大写〕　　
第五条 付款方式经三方协商，按以下第________款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。　　
〔一〕丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《______市__________区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第____日〔如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算〕，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。〔如遇双休日及国定假日顺延〕　　
〔二〕甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币〔大写〕_________________。　　甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面看法后，同时到场，至丙方处领取。　　
〔三〕甲、乙双方自办da款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第____日〔以银行到帐凭证所示日期为准〕由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。　　
第六条 甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知____日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。　　
第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出____日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。　　
第八条 假设甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。　　
第九条 丙方执行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。　　
第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承当保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承当任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。假设因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。　　
第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承当责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。　　
第十二条 监管费用为_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。　　
第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理da款、产证等其他事宜，具体见附页。　　
第十四条　　
1．____________________________________________________________　　
2．____________________________________________________________　　
第十五条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。　　本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。　　甲方法定代表〔签字〕：_______________　　代理人〔签字〕：______________________　　证件号：______________________________　　联系方式：____________________________　　 ：____日期：________________________________　　乙方法定代表〔签字〕：_______________　　代理人〔签字〕：______________________　　证件号：______________________________　　联系方式：____________________________　　 ：____日期：________________________________　　丙方〔盖章〕：________________________　　代理人〔签字〕：______________________　　证件号：______________________________　　联系方式：____________________________　　 ：____日期：________________________________　　鉴证方〔盖章〕：________房地产交易中心