江川农场物业管理制度.docx

江川农场物业管理制度
一、治安管理规定
1、遵守小区和物业管理公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。
2、装修施工人员按照物业制度进行装修如有改动需向建设科申报。
3、小区住户的机动车辆必须按照小区制度停放；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区车库或停车场。
4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并可请求保洁员等工作人员协助记录有关物品数量。
5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定.及时采取措施，维护现场秩序、通知有关部门，并做好善后工作。
6、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物"，增加自我安全防范意识。
7、住户有权利制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。
8、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理，不得从事非法经营活动。
二、环境保护管理规定
1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。
2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。
3、小区各商业市场、商业网点,饮食门店不得乱扔废弃物,乱倒污水及排放其他污染物。
4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。特别是在晚上十点至第二天早上八点期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。
5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序.
6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备.
三、清洁卫生管理规定
1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。
2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集清理.
3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。
4、不得饲养家禽和高大凶猛的动物、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿.
5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所.
6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱花、乱张贴，违者
负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。
7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。
8、提醒进入小区的亲友,遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。
9、物业管理负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。
四、消防安全管理规定
1、消防工作坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。
2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。
3、物业管理定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案.
4、严禁外来装有危险品的车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。
5、发现初期火灾要及时补救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救,并协助维持火场秩序，配合事故处理。
6、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，
严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。
7、遵守燃放烟花爆竹的有关规定、杜绝火险隐患。
8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故.
9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。
10、楼梯、走道和安全出等部位应保持通畅无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。
11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失.一经发现，将作出严肃处理。
12、物业管理对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。
物业公司