建筑工程劳务班组价格.docx

建筑工程班组劳务价格分享模板：19-23元/平米（粘灰面）碎：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（ 6*6）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-3元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,架子工55元/m2,房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70 1元/平方米；2、钢筋：40 75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160 3元/平方米；3、 碎：0.3 0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合1 165元/平方米；4、砌体工程：60 120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25 40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50 1元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达310元/平方米；7、 室内水电安装工程（含消防）：60 120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15 30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25 0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90 3元/平方米，一般为90 150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到3元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30 150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40 1元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40 2元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为1元/平方米；13、人工费：130 2元/平方米；14、室外配套工程：30 3元/平方米，一般约为70 1元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70 150元/平方米；16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5 8%约60 90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30 50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10 30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%;以上各项之和*10%=90180元/平方米;20、上交国家各种税费（总造价3.3 3.5%）:33 70元/平方米，高档的可能高达1元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10 20元/平方米，高档小区可达35元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5 15元/平方米，这要看档次高低，也有3元/平方米简装修，更有30 1元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15 1元/平方米；22、监理费：3 30元/平方米；23、 广告、策划、销售代理费：一般30 2元/平方米，高者可达5元/平方米以上；24、 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70 1万/亩，容积率一般为1.0 2.0故折算房价为：525 15元/平方米，市区中心地带一般为2万元/亩，折算房价为：15 30元/平方米，核心区域可达3万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达2元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为1 5元/平方米，也有高达20元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%八右，二线城市一般为1 5元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于10元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在12元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15 18元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过1 2元/平方米。常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准科18墙一个平方需要96块标准科24墙一个平方需要128块标准科37墙一个平方需为192块标准科49墙一个平方需为256块标准科计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（ 0.24*0.12*0. 6单位立方米370墙砖用量1/（ 0.37*0.12*0. 6空心24墙一个平方需要80多块标准科一个土建工程师应掌握的数据（转）一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1 、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2碎 0.3-033m3/m22 、多层框架钢筋 3842KG/m2碎 0.3035m3/m23 、小（Wj 层 1112 层钢筋 5052KG/m2碎 0.35m3/m24 、tWj 层 1718 层钢筋 5460KG/m2碎 0.36m3/m25 、高层30层H=94米钢筋 6575KG/m2碎 0.42047m3/m26 、高层酒店式公寓28层H=9怵钢筋 6570KG/m2碎 0.38042m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积2 、模版面积占建筑面积2.2左右3 、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4 、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1 、一个抹灰工一天抹灰在35平米2 、一个科工一天砌红砖10-18块3 、一个科工一天砌空心砖8-10块4 、瓷砖15平米5 、刮大白第一遍3平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1 、混凝土重量25KG/m32 、钢筋每延米重量0617*d*d3 、干砂子重量15KG/m3,湿砂重量17KG/m34 、石子重量22KG/m35 、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右7 、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1 、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16-18KG/m2.2 、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积05-0。73 、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积L3-2.，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4 、一个科工一天砌24旗墙1018块，370或5墙20-30块。5 、钢筋混凝土重量22KG/m3,素混凝土重量21KG/m36 、工程石子重量18KG/m3。）0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/1每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm ） x钢筋的直径（mm ） X0.617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单46=0.222Kg（） 6.5=0.26kg 8=0.395kg（） 10=0.617kg（）12=0.888kg 14=1.21kg016=1.58kg018=2.0 24=2.47kg 22=2.98kg 25=3.85kg 28=4.837kg12（含12）以下和28 （含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg1 8=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W （ kg/m ）扁钢、钢板、钢带W=0.785X宽X厚方钢W=0.785X边长2圆钢、线材、钢丝W=0.617X直径2钢管W=0.02466X壁厚（外径-壁厚）等边角钢W=0.785X边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W=0.785X边厚（长边宽+短边宽-边厚工字钢W=0.785X腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢W=0.785X腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1 、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2 、f值：一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65带c的为2.263 、e值：一般型号及带a的为3.26带b的为2.44带c的为2.244 、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2股 2、多层框架钢筋 38-42KG/m2股 0.3035m3/m23、小（Wj 层 1112 层钢筋 5052KG/m2股 0.35m3/m24、Wj 层 1718 层钢筋 5460KG/m2股 0.36m3/m25、高层30层H=9休钢筋 6575KG/m2股 0.42047m3/m26、高层酒店式公寓28层H=9眯钢筋 6570KG/m2股 0.38042m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个科工一天砌红砖10-18块3、一个科工一天砌空心砖8-10块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍3平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量25KG/m32、钢筋每延米重量0617*d*d3、干砂子重量15KG/m3湿砂重量17KG/m34、石子重量22KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需13方普通砂