住房买卖通用版合同.doc

住房买卖通用版合同
卖方：_______________〔 简称甲方〕 , 身份证号码：_____________________　　买方：_______________〔 简称乙方〕 , 身份证号码：_____________________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______ 县_____ 小区_______ 拥有的房产〔 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面〕 ，建筑面积为_____ 平方米。〔房屋所有权证编号：〕。　　
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________ 元 平方米，总价：人民币___________ 元整〔大写：____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________ 元整，作为购房定金。　　
第三条 付款时间与办法：　　甲乙双方商定采纳以下第____ 款方式结算：　　1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔 含定金〕 人民币____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整给甲方，剩余房款人民币____________ 元整， 申请银行按揭〔 如银行实际审批数额不够前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方〕 ，并于银行放款当日付给甲方。　　2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔 含定金〕 人民币____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整给甲方，剩余房款人民币____________ 元整。 于产权交割完毕当日付给甲方。　　
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________ 等费用结清。　　
第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所必需缴纳的`税费。经双方协商，交易税费由_______ 方承当，中介费及代办产权过户手续费由______ 方承当。　　
第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XXX内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　
第七条 本合同主体：　　
1. 甲方是____________ 共______ 人，委托代理人________ 即甲方代表人。　　
2. 乙方是____________ ，代表人是____________ 。　　
第八条 本合同如必需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。　　
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， ____市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。　　
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____ 方所在地人民法院解决。　　
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　
第十二条 双方约定的其他事项：　　出卖方〔 甲方〕 ：_________________
购买方〔 乙方〕 ：_____________　　身份证号码： __________________
身份证号码： ___________________　　地 址：___________________
地 址：____________________　　邮 编：___________________
邮 编：____________________　　电 话：___________________
电 话：____________________　　代理人〔 甲方〕 ：_________________
代理人〔 乙方〕 ： _________________　　身份证号码： ___________________
身份证号码