A物业辖区消杀管理制度.docx

A物业辖区消杀管理制度

物业辖区消杀管理制度
一、目的:
通过对清洁、绿化、消杀、垃圾清运供方服务质量的检查控制,保证服务过程有能力满足规定的要求。
二、范围:
本程序适用于管理处对清洁、绿化、消杀等分包商的检查、考评控制。
三、职责:
3.1管理处主任负责组织对清洁、绿化、消杀及垃圾清运供方的评价选择工作,并检查、监督其工作质量;
3.2管理处环境组负责管理办公区及生活区的日常清洁绿化工作。
四、工作要求:
4.1小区消杀工作由管理处客服中心负责监管。
4.2每年5~10月份,管理处应每月请专业消杀单位进行一次灭虫消杀工作。其他月份参照各标准作业规程的要求进行消杀。灭鼠工作每月应进行一次。
4.3消杀区域为办公室、员工宿舍、食堂、各梯间及公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。
4.4投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必须挂上显然的标识。
4.5一周后,撤回饵料,期间注意捡拾死鼠,并将数量记录在消杀服务记录表中。
4.6消杀注意事项:
4.6.1梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主/用户的门上。
4.6.2员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。
4.6.3食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上。
4.6.4不要在人员出入高峰期喷药。
4.6.5大堂、办公区消杀活动一般在非办公时间进行,如需在办公时间进行,应先征得同意后方可进行。
4.6.6对外围公共区域进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人的影响。
4.7管理处依据实际需要可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。
4.8每次消杀后客服部组织检查并记录在《消杀记录表》上,存档。对达不到标准的地方重新安排消杀。
4.9消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗保管。
4.10消杀标准
1、检查仓库或地下室,目视无显然蚊虫在飞。
2、检查处公室,食堂目视无苍蝇孳生地。
3、检查室内和污雨井,每处蟑螂数不超过5只。
4、抽检楼道、业主/用户家无显然鼠迹。