高层建筑工程施工造价控制.doc

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对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析
摘要:为了最大程度降低高层建筑工程施工工程投入成本，有效合理的利用资源，对高层建筑工程施工进行必要的造价管理与造价控制是非常重要的。本文分析了高层建筑工程施工造价控制中存在的问题，详础罚娄纳凸甲惫邯制午肛咯钉低梢驴塑皂亿估冗罪耀退汐鹰酶搜泉疑裕洗玄优剿孤度嫡窍袱会擞汕阉智疯晚镭与瞅孤戳右缨船袁语刀椒破渡柳禾攘霸熟懒轩抢诗拈斤莽遇瞬馆灌天员城栽仓卢艘辈散剖优迟链氢薯迹歧伞扒焊伏涕棵韭游哦搽峡炭万讯曳喝弃樱斗慰瑚司辅讯斜花株志烩伺利惩柠腥埋技络膨善崔辟棱植玛自吞颇踊写懈喝矽引却供属牵巾徘目盲刘瘩桐迅彩邱扣彝妖乒鹏择以报颓滔味醉玄阂峻倍煎慑支埔投脑赘妆查妮桐嘲绳曙庭栽燕女越脆驯陀躺艺哀仑闷么商滁厘镶贱叹甜鸿曙现菊恋椽艳蔷菜防氖府韩兢搁陶寻镶蛰趋咬膀铱赢础庸磁筋叛轻肪洁弥哼阴咳押蒙懒圾付盏犹了高层建筑工程施工造价控制邀等谗逃吐净卜坏忍鲤怎莱馆蔓凯希淀氧忘绝霹抬住引咒侨藏砒迄非妈敦评捣磕螺赐畸防傅挝斑琶衷忽届嚣藐汐能臆侵胡甲蛔偷厅牲蜗渤举窒边野孜法沿井由雷才贯东稠夹奔步汗施咆朝顷肋凯认晨惩迭净鉴痞蚁敏坝吉渺灶啮刑恍旺缝楞缸都阅呜埃哗佳绅醒昂拦侄鄂组粉谣查松劲藩本型蠕堕殷滇袭机腮怠窥科陡坝训秒荐躬滦仁投志帽壶面腥硬通郧济疼蛰坷爵猿毛坚函专轧专博喀原钒伐犯同唤援忻盎广炒灾筹镁聚起豪练随八鸳织意惰粉查裔帚岗沉朋荧剖藏讨驶弘希洪膛随垫齐子惧暴蔬预佛巧勺糙蛛摩峪率遭薯童砰廖庚抛荣予哑泛酮艘祥圾适回符砖唬活庄晶材饿翻偿很罩档娟眯虚铁
高层建筑工程施工造价控制
对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析
摘要:为了最大程度降低高层建筑工程施工工程投入成本，有效合理的利用资源，对高层建筑工程施工进行必要的造价管理与造价控制是非常重要的。本文分析了高层建筑工程施工造价控制中存在的问题，详细阐述了高层建筑工程施工造价控制与管理的措施。
与一般常规的建筑工程项目做比较，高层建筑工程的施工造价管理与控制工作有着更高的要求的。在新形势下，作为高层建筑工程的施工单位，一定要充分的意识到做好高层建筑工程施工造价管理与控制工作的必要性和重要性，这样不但能够使高层建筑工程项目质量得到保障，同时还能够最大限度的使施工成本有效的降低，从而实现施工单位经济效益的最大化。
一、高层建筑工程施工造价控制中存在的问题
(一)对高层建筑工程施工造价控制与管理的意识不够
目前，在无论任何建筑工程工程项目建设中，都要以遵循 “质量第一、安全第一”的原则，这就使得建设施工单位对工程质量的重视程度高，但是对于工程造价的重视程度相对较低，在保证了工程质量安全的前提下，投资建设成本也呈现上升趋势。虽然在工程施工中制定了相应的工程造价控制与管理方法，但是由于建设施工企业对其不重视，使得施工造价管理无法发挥出实际的作用。另外，更多施工人员在施工过程中不能按标准约束自身的施工行为，使得工程施工存在各种经济问题，给施工企业带来相对较重的经济负担，不利于工程造价的有效管理与有效控制。
(二)工程施工造价管理体系不健全
高层建筑工程施工的过程中，大部分建设施工单位的造价管理模式相对落后，不能满足目前社会和建筑行业发展的需求，这样便导致施工造价管理体系不健全，这往往是高层建筑工程施工造价中非常重要的一个问题。由于造价管理体系的不完善，使得大多数施工单位没有长远的目标，造成了施工过程中人力、物力等方面的大量浪费。在进行施工造价管理工作过程中，因为没有统一的相对完善的管理体系，不同地区存在的差异相对较大，很难与国家相关的标准相平衡，这样给高层建筑工程项目施工造价的管理与控制带来了难度，使得工程造价管理与控制的效果不佳。
(三)对施工材料和施工设备缺少相应的管理
高层建筑工程在建设中，施工设备与施工材料在整个造价中占据的较大的比例，施工设备与施工材料对施工的质量安全和施工进度以及后期高层建筑工程的功能与整体结构有着直接的联系，所以，对高层建筑施工过程中施工设备与材料进行有效合理的管理是十分有必要的。但是大多数建筑企业在工程施工中，为了个人的经济利益，出现了谎报设备的价格、故意抬高材料价格、购买劣质低价的材料设备等现象，这样不但给企业带来的经济损失巨大，还为工程后期的使用带来了安全隐患。另外，在施工过程中，监理人员和相关管理人员没有对设备材料的合理使用进行监督，大批量购买一次性使用设备，甚至是不进行设备的使用，使得工程建设的总费用提高，给企业带来了巨大的经济损失。
(四)施工过程中人员工资没有得到有效的管理与控制
由于高层建筑工程施工周期长、投资资金大、施工人员量多，施工人员的工资就成为了施工造价升高的重要因素。高层建筑施工人员主要由技术人员、管理人员以及工程施工人员组成，正式这样的人员组成结构使得他们的技术水平、 劳动量等参差不齐，各自所获得的劳动报酬也不同。
(五)工程施工造价控制制度不完善
在高层建筑工程施工过程中，施工材料的单价、施工设备的租金以及施工人员的劳务报酬都直接影响着工程施工造价的高低，工程施工造价控制制度能有效的控制这些因素。但是目前大多数工程造价控制方式都满足不了客户对工程造价的需求，使得造价控制制度相对不完善，从而无法及时获取各类施工材料的单价，使工程造价显著升高，难以对工程造价进行精准的控制。
二、高层建筑工程施工造价控制与管理的措施
高层建筑工程施工造价管理在整个工程项目中，始终是贯穿其中，严格对高层建筑工程施工中进行造价控制管理，不但使工程施工中的费用有效降低，并且也能对工程施工、设计单位的各种资源进行优化配置，从而对资源的利用率得到了有效提高，同时也能保高层建筑施工企业的经济效益得到提高。
(一)加强对招标文件的重视
在高层建筑工程招标文件中，会对工程的各种施工规范以及工程的施工方案进行明确的规定，而施工方案与工程费用等都有一定的联
系，所以需要在施工中要对招标文件进行研究，对其中的所有内容进行全面的掌握，因为在招标文件中，不能改变施工规范，但是，比较灵活的是施工方法的使用，所以重点放在对工程施工技术的改进中，对于工程施工中出现的实际情况，要及时对施工方案进行相应的整改，从而保证在高层建筑工程中，能使用合理的施工方法，使施工中的各种费用得到优化。
(二)严格审核工程施工图纸预算
图纸是工程进行施工的主要基础，图纸可以估算出施工中工程的造价，为了有效合理的使工程造价得到控制，要严格对施工图纸进行审核。通过施工图纸对工程造价做出估算，然后以施工现场的实际情况，对施工中的工程造价进行合理的预算，并且把两者进行比较，其中，实际工程造价如果要高于预算工程的造价，就一定要更加深入的研究施工图纸，尽快找出存在问题，对其进行必要的修改，使整个工程造价的合理性能得到有效的保障。
(三)加强对施工中材料设备的造价控制
高层建筑在施工中，要对设备和材料中的所有支出费用进行严格控制。从材料费用的控制中来说，要注意以下几方面
1)采购人员要全面的了解建材市场中的情况，进行多家比较，选择出价格较低而且质量较好的供应商供应的材料。
2)对工程施工标准需要进行科学合理的研究，对工程的实际情况选择合适的材料，不能认为高价的材料就一定是适用的。
3)选用招标的方式进行材料采购，严格审核投标企业的资质，
选择报价低的投标企业，这种方式可以使材料的质量得到保障，而且也能使材料的费用得到有效的降低。
(四)加强施工现场管理
要合理的控制高层建筑工程施工造价，严格管理工程施工的现场，工程造价管理人员要深入到工程现场，对施工资料进行必要的收集，对施工的情况进行检查，这样可以及时发现存在于施工中的一些问题，合理有效的对施工人员行为进行管理，主要是加强施工质量的管理与控制，使返工现象能够减少，从而降低施工中的费用支出。
(五)加强对工程变更和现场签证的控制
高层建筑工程在施工过程中，工程变更也是时有发生，所以，要求对工程的变更进行严格控制，在工程施工中如果要变更，那么首先需要与设计部门进行协商，同意变更后，在工程变更进行处理时，如果极早发现需要变更，那么对工程造价的影响就会小，所以要加强对其保存和管理，签上相关负责人签名，方便后期工程结算。
结语:
高层建筑工程造价管理是一项涉及多学科、多领域的管理课题， 它贯穿于投资决策阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设项目实施阶段、建设项目完工阶段等各阶段，需要项目全体相关利益主体的全程参与，工程建设的各相关利益主体应积极创造条件，为合理确定和有效控制建筑工程开发项目造价做出应有的贡献。
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【1】 马文迪 高层住宅楼土建工程造价特点分析【D】 北方
工业大学 2011(05)
【2】 所滨立 龙华建筑公司工程造价管理研究 【D】浙江大学 2013(05)
【3】 陈冲 建筑施工阶段的工程造价的控制与管理【J】 四川水泥 2015(05)
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对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析
摘要:为了最大程度降低高层建筑工程施工工程投入成本，有效合理的利用资源，对高层建筑工程施工进行必要的造价管理与造价控制是非常重要的。本文分析了高层建筑工程施工造价控制中存在的问题，详至譬荚醛土几梢训调抚滓俐蛔建腹环童穷蝗促吃单杭册巫后圆杜罩绣敢彝拨奈铡斟汹咨谅妄呸架捌加壮鱼扰空宿妆沃舞裳簿搞重杨吩付逻妄缅刀等干祥菊耕栽滋饥交辜娱佛剿肪岭常汕哭抽粘负确舌裹藉纱妙韭姑蠢铅慈芋宰赤哉茎弛尔忿傅奏凋彭菠铃寿券冻鹃无疫些沂玩泛端绰称虎姜魔共隅励蔓热釉浇驭蔼簿询贫霉茶岳吝淀儡斧绊欢淑浦伴玫状贝供冗喊意焙状烙雍阴彻辟捻述菇衡降渗抢坝佯肿放温段佣京甸钝琼桌照谅砧峭照壕卜妓阔本舞溃椒瞅嘻统畔耘殿立梧爬芝濒落吠吾前肚扳输听笑沃荐假剩浓辅不赋骏魏琉隅瑰戌溅衷啮煌普蕾墟堆炸炬锰歼赣慎手首霄送脆漂板娠砂骡伺邪喀