石家庄房屋租赁通用版合同.doc

石家庄房屋租赁通用版合同
出租人：　　承租人：　　出租人(甲方)： 证件类型及编号：　　承租人(乙方)： 证件类型及编号：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　
第一条 房屋基本状况　　
(一)房屋坐落于____市____区(县)东XX03单XX房，建筑面积94.09平方米。　　
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证 □公有住房租赁合同 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证实文件)，房屋所有权证书编号：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋未设定抵押。　　
(三)甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。　　
(四)甲方乙方应提供身份证实等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　
第二条 房屋租赁状况　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变本款约定的使用用途。　　
第三条 租赁期限　　
(一)房屋租赁期自20________年____月____日至年20________年____月____日，共计________年个月。甲方应于20________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件
一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。　　
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。　　乙方持续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　
第四条 租金及押金　　
(一)租金标准及支付方式：每月元，按季支付租金人民币 元整(： )。　　支付方式：(□现金□转账支票□银行汇款)，每季第____月
第一周支付当季租金，各期租金支付日期:__________。　　
(二)押金：甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为1个月的租金，人民币 元整(： )租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。　　
第五条 其他相关费用的承当方式　　租赁期内所产生的以下费用，由乙方承当：
(1)水费
(2)电费
(3) 费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)卫生费
(9)上网费
(10)室内设施修理费(1
2)费用。　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　
第六条 房屋维护及修理　　
(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件;承租人确保遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。　　
(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　
1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。　　
第七条 转租　　除甲乙双方另有书面约定以外，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。　　
第八条 合同解除　　
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　
(二)因不可抗力导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。　　
(三)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　
1、不按照约定支付租金累计达____日的。　　
2、欠缴各项费用达 元的。　　
3、擅自改变房屋用途的`。　　
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　
6、利用承租房屋存放危险品或利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　
7、擅自将房屋转租给
第三人的。　　
(四)其他法定的合同解除情形。　　
第九条 违约责任　　
(一)乙方有
第八条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　
(二)租赁期内，甲方必须提前收回房屋的，或乙方必须提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。　　
(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。　　(
四)甲方未按约按时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按合同确保金额的100%标准支付违约金。　　
(五)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的全额确保金。乙方如逾期支付租金，每逾期____日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。　　
第十条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　
第十一条 其他约定事项　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人：国籍： 联系方式： 委托代理人：　　联系方式：________年____月____日________年20________年____月____日