房屋租赁合同注意事项附.doc

房屋租赁合同注意事项附
房屋租赁合同注意事项附范本　　司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的。下面是关于房屋租赁合同注意事项附范本，欢迎阅读!　　
一、本合同是____市房屋土地资源管理局、____市工商行政管理局依据《民法典》、《____市房屋租赁条例》以及《____市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。　　本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采纳。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。　　
二、本合同条款中的【　 】内容为并列的选择项，双方当事人可依据实际要求选择，不予选择的划除。　　
三、本合同签订前，双方当事人应互相校验有关身份证实，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证实。　　
四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的;其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。　　
五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人(包括承租的同住人)，在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇(乡)社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《____市居住证》或《____市临时居住证》。　　
六、房屋租赁确保金是一种履约确保的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁确保金。租赁确保金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁确保金除用以抵充合同约定由承租人承当的费用外，剩余部分应当归还承租人。　　
七、依据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅必须缴纳人民币20元件;而办理租赁信息记载的.，则不收费。　　
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。　　
九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。　　
十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的状况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用状况，更好地提供服务。　　注意事项　　折叠承租方　　
1、查看出租人的房产证实和有效身份证实;　　
2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　
3、签订租房合同时应问清房租包涵的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当;　　
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
5、付款方式。　　折叠出租方　　房屋租赁合同范本　　
1、查看身份证实外省市人员在本地居住是否有合法居住证实;　　
2、承租人租房用途并在合同中约定不得有违法行为。　　有以下情形之一的房屋不得出租　　
1、没有房屋所有权合法凭证;　　
2、司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
3、共有房屋未取得共有人看法的;　　
4、权属有争议的;　　
5、属于违法建筑的;　　
6、不符合安全标准的;　　
7、已经抵押未通过抵押人同意的;　　
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。　　折叠【房屋租赁合同注意事项附范本