房屋出租托管合同范本.doc

房屋出租托管合同范本 托管方甲方： 受托管方乙方： 乙方经办人： 依据民法典及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于_市_区_的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，户型为_室_厅，楼层为_楼。房产证号合同_. 2、甲方从_年_月_日起将房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_. 3、房屋租金：每月_元，大写人民币，付款方式为_付，支付日期为租金到期前_天之内。另付押金_元，大写_，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付_个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为： 户名：_开户行：_账号：_ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，假设为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承当所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。 5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、 、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承当并按时交纳；采暖费由甲方承当。 6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承当。 二、房屋交割清单见附件 三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、盘点。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必需定期对甲方的房屋进行查看并管理，以确保房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责修理，也可委托乙方修理，修理费用由甲方承当；假设上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责修理并承当费用。 4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。 5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未通过乙方同意不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。 6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，必需提前_天通知对方，并征求对方看法。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方假设持续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；假设不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。 7、甲方在交付房屋前必需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。 四、房屋验收及交接 1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承当的所有费用后，给甲方交还钥匙。 2、假设房屋设施、设备有非自然损坏的状况，调查属实后由乙方修复或赔偿。 五、合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。 2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，假设造成损失则由甲乙双方协商后承当。 3、乙方拖欠租金达_天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。 4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承当解除合同前的租金，但不承当违约金。 5、乙方未通过甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。 六、违约责任 甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，假设一方违约导致本合同不能持续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_%给守约方支付违约金。 七、其他约定如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准 八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。 九、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等的法律效力。 甲方：乙方： 经办人： 身份证号：身份证号： ： ： 签约日期：年月日签约日期：年月日