恒茂国际都会内墙抹灰施工方案.doc

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唐山市恒茂·国际都会

回迁区室内装饰装修（毛坯）
专项施工方案

项目经理：
技术负责：
编 制：
审 核：
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唐山市恒茂·国际都会

回迁区室内装饰装修（毛坯）
专项施工方案

项目经理：
技术负责：
编 制：
审 核：
编制单位：龙元建设集团股份有限公司
编制日期： 2014年2月25日

室内装饰装修（毛坯）施工方案
一、编制依据
本施工方案编制的依据：
1、北京中联环建文建筑设计有限公司设计的施工图纸，相关标准图集。
2、合同有关规定，以及对施工场地现场的实地勘察。
3、国家的有关法律、法规、规范和技术标准。
4、05J1施工图集
二、工程概况
1、工程性质
工程名称：唐山恒茂·国际都会
建设单位：唐山恒茂世纪房地产开发有限公司
设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司
勘察单位：中基发展建设工程有限责任公司
监理单位：河北天鸿诚业项目管理有限公司
施工单位：龙元建设集团股份有限公司
2、工程概述
本工程唐山恒茂·国际都会项目坐落于唐山市路北区长宁道以南、建设北路以东、老唐丰路以西原部西里地块，本项目分为三期施工，由回迁区、商品住宅区、商业区组成，其中回迁区由四栋主楼1、2、3、5#楼和回迁区地库以及底商组成。其中主楼为框剪剪力墙结构，地库和底商为框架结构，主楼地下二层，地上为18、30、34层组成，其中1#楼建筑面积为43074.81㎡，2#楼建筑面积为13736.54㎡，3#楼建筑面积为49724.23㎡，5#楼建筑面积为49232.40平米。
3、工程目标
质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程质量优良。
安全目标：严格执行国家及河北省省关于施工现场管理的各项规定，确保施工安全。
工期目标：按期完成施工任务
三、施工准备
1、材料：
1.1 水泥：采用冀东425号复合硅酸盐水泥。有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用。
1.2 砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。不得含有草根等杂物。
1.3 石灰膏：石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。
2、主要机具：
砂浆搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托线板、八字尺、5～7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等。
3、作业条件：
3.1 必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好建筑1000mm水平线。
3.2 抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。门口钉设板条或铁皮保护。塑钢门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。
3.3 管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。
3.4 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。
3.5 应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1∶3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉。
3.6 抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。
3.7 抹灰前一天，墙顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。
3.8 楼层较高，施工前应进行井架搭设，井架搭设需满足施工需求，组织有关部门进行验收。
3.9 施工前应对所有安全维护进行检查，所有楼梯口，电梯口，预留口都应进行安全维护。
四、作业条件
1、 内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行，墙抹灰在结构验收前先施工，但需要甲方配合做好有关部门的沟通协调工作。
2、 墙体内暗埋的各种线管安装结束并全部疏通检查，墙面抹灰前进行工序交接验收，防止抹灰结束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。开关、插座、管件等标高、位置正确，安装牢固，外露尺寸必须和土建的抹灰层厚度相协调配合。
3、 所有结构施工时甩项的二次结构构件（如阳台栏板）和小型构件（构造柱、窗压顶等）必须全部施工完毕，并仔细检查确保无遗漏，严禁抹灰完成后再施工小型构件，以免造成抹灰接茬不合理而形成的外墙渗水隐患，和影响外墙抹灰观感。
4、 墙面抹灰前先检查墙洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑门窗表中的要求，墙面每个角的两个立面、窗洞两侧、阳台的两侧均应用打垂直线，并根据垂直线检查外墙面、窗洞口等的垂直度。将凸出结构涨模部位的混凝土或超出垂直偏差的砌体剔除平整。对蜂窝、麻面、露筋等混凝土缺陷按规范要求进行修补。
5、 墙模板施工的穿墙螺杆洞按监理单位、建设单位审批的专项方案处理完毕，并且经过验收合格。
6、 抹灰前把混凝土结构面粘附的浮浆、浮灰等清理干净，清理时应用钢丝刷全部用力刷一遍。局部有油污的，用10%火碱水溶液刷洗数遍并用清水冲洗干净。砌体表面仔细清扫干净，注意加气混凝土砌块表面如有起壳层，彻底铲除，防止抹灰后从起壳层处脱落。
7、 天棚抹灰前应先将穿越楼板的管道四周、烟气道四周、结构遗留的泵管等洞口用细石混凝土进行封堵。厨房、卫生间、阳台等地面有防水要求的楼板在封堵时应将混凝土封堵密实，封堵分两次进行。先用细石混凝土灌满楼板厚度的2/3左右，等混凝土强度达1.2Mpa左右是再将余下的1/3用膨胀混凝土仔细灌实。并做蓄水试验，确保不发生渗漏。
8、 所有抹灰施工的基层均做基层处理，基层处理的方法是在清理、湿润后的混凝土或砌体表面进行机械喷浆，界面砂浆通过高压空气产生的强大喷射力被牢牢喷射到墙上，形成覆盖基层且均匀分布的界面粘结层。从而增加砂浆和基层的粘结强度，防止产生空鼓。根据设计要求，所有加气混凝土砌块墙面均须单独涂刷界面处理剂一道。
9、 抹灰前基层浇水湿润，抹灰时再喷水湿润。
10、 熟悉施工方案和施工技术交底的内容，熟悉质量标准，并进一步向班组操作工人进行交底，确保施工符合要求。内墙填充墙和混凝土结构之间的接缝处用耐碱网格布，进行抗裂处理，网的宽度宜为40cm，使覆盖在混凝土及砖砌体的宽度一致均为20CM。网孔径尺寸以15mm为宜，铺网时应保证钢板网平直铺展，网应在基层找平层完成后进行，保证网处于抹灰层的中间位置。丁字形或转角网的相互搭接长度不得小于15cm。
五、施工工艺流程
本工程室内装饰装修分项包括内墙、天棚、楼地面等。内墙、天棚、楼地面等抹灰的建筑做法如下（楼梯踏步阳角处需加设φ6的踏步护角筋）：
（一）、内墙施工做法如下：
1、 内墙A：刮腻子喷涂墙面
车库、楼梯间、电梯机房、活动中心、汽车库、配电间、开闭站、工具间、底商、社区卫生服务中心、居委会、物业、办公、过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间、自行车库、合用前室、电梯厅、电梯机房、消防水箱间、消防控制室等:
1）用于钢筋混凝土墙面时：
1、喷面浆饰面；
2、满刮2厚面层耐水腻子找平；
3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；
4、聚合物水泥砂浆修补墙面；
2）用于加气混凝土砌块墙与连锁砌块墙面时：
1、喷面浆饰面
2、满刮2厚面层耐水腻子找平；
3、10厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平；
4、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须深入墙体15-20）；
5、聚合物水泥砂浆修补墙面。
2、内墙B: 涂料墙面
服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、起居室、餐厅、卧室、书房、阳台、厨房、封闭阳台、底商、办公：
1）用于钢筋混凝土墙面时：
1、涂料面层；
2、2厚面层专用粉刷石膏罩面；
3、8厚粉刷石膏砂浆打底；
4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
2）用于加气混凝土砌块或连锁砌块墙面时：
1、涂料面层；
2、2厚面层专用粉刷石膏罩面；
3、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
4、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛；（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙体15-20mm）
5、聚合物水泥砂浆修补墙面。
3、内墙C: 面砖饰面
物业、居委会、活动中心的卫生间、公共卫生间。
1）用于钢筋混凝土墙面时：
1、专用勾缝剂勾缝；
2、粘贴7厚面砖；
3、4厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层；
4、拉浆---素水泥浆加建筑胶；
5、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；
6、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹光；
7、素水泥浆一道甩毛。
2） 用于加气混凝土砌块或连锁砌块墙面时：
1、专用勾缝剂勾缝；
2、粘贴7厚面砖；
3、4厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层；
4、拉浆---素水泥浆加建筑胶；
5、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；
6、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹光。
4、内墙E：预留面砖饰面
底商、社区卫生服务中心的卫生间、住宅卫生间。
1）用于钢筋混凝土墙面时：
1、预留面层（面砖）；
2、拉浆---素水泥浆加建筑胶；
3、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；
4、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹光；
5、素水泥浆一道甩毛。
2）用于加气混凝土砌块和连锁砌块墙面时：
1、预留面层（面砖）；
2、拉浆---素水泥浆加建筑胶；
3、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；周边墙面均上翻1800高；
4、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹光。
5、内墙F：保温墙面
非采暖房间与采暖房间相邻的墙面。
1、涂料饰面；
2、2厚耐水腻子；
3、4-5厚粉刷石膏，中间压入一层中碱玻纤网格布；
4、抹30厚膨胀玻化微珠保温砂浆；
5、墙体做界面处理。
6、内墙F2：涂料墙面（保温）
分户墙。
1、涂料饰面（业主自理）；
2、2厚耐水腻子；
3、4-5厚粉刷石膏，中间压入一层中碱玻纤网格布；
4、抹15厚胶粉聚苯颗粒保温；
5、墙体做界面处理。
7、内墙G：隔声墙面
电梯井道。
1、电梯井道施工洞及缝隙用隔音棉进行填堵，再用水泥砂浆填平；
2、聚合物砂浆粘50-100厚隔音棉表面凹凸特制吸声面板，凹凸面朝井道，（厚度根据隔音要求定）；
3、φ8卡固钉固定，中距600；
低于隔声规范的以及允许噪音标准40dB。
8、内墙不同砌块墙与钢筋混凝土墙或柱交接做法
1、内墙饰面做法见工程设计；
2、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；
3、5-8厚聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布，四周贴过填充墙200宽甩毛并与内墙混凝土墙面刮平层做平；
4、3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面用水湿润）
5、轻集料隔墙砌块。
9、内墙6：水泥砂浆墙面
地下车库的进、排风竖井。
1、15厚1:3水泥砂浆；
2、5厚1:2水泥砂浆；
10、内墙23：玻璃棉毡铝板网吸声墙面
地下车库的消防水泵房、生活水泵房、换热站、进、排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。
1、墙内预埋40*60*60防腐木砖，水平距离400-500，垂直距离400；
2、干铺350号沥青油毡一层；
3、40*40木龙骨双向中距600；
4、12厚1200宽纸面石膏板，用M35木螺钉拧牢；
5、聚醋酸乙烯胶结剂（白乳胶），点粘50厚超细棉毡；
6、铺钉白色玻璃纤维布一层；
7、钉铝板网一层；
8、4*20宽铝压条，木螺钉固定。
（二）、天棚施工做法如下：
1、棚A：刮腻子喷涂顶棚
车库、楼梯间、电梯机房、卫生间、配电室、开闭站、工具间、服务用房、服务用房（需降板做防水处）、居委会、物业、公共卫生间、活动中心的卫生间、过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间、消防水箱间、消防控制室。
1、 钢筋混凝土板底；
2、 满刮2厚面层耐水腻子找平；
3、 喷面浆饰面。注：卫生间省去喷面浆饰面，吊顶由业主自理。
2、 棚B:刮腻子喷涂顶棚
起居室、餐厅、卧室、厨房、阳台、底商、办公、卫生服务中心、社区服务中心的卫生间、住宅卫生间。
1、 钢筋混凝土板底；
2、 满刮2厚面层耐水腻子找平；
3、 喷面浆饰面。注：卫生间省去喷面浆饰面，吊顶由业主自理。
3、 棚C:刮腻子喷涂顶棚
活动中心、居委会、物业。
1、 钢筋混凝土板底；
2、 满刮2厚面层耐水腻子找平；
3、 刷涂料。
4、 棚D:保温顶棚
非采暖房间与采暖房间顶棚、过厅、前室、丁戊类库房、走道、自行车库、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间。
1、 钢筋混凝土板底；
2、 喷涂界面剂；
3、 喷涂80厚超细无机纤维保温；
4、 喷胶。
5、 棚E:保温顶棚
空调机位、屋面。
1、 结构板底面刷界面剂；
2、 聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板，并用φ5带大垫圈胀管螺丝固定（双向中间700）；固定于楼板；
3、 5厚粉刷石膏内压入涂塑中耐碱玻璃纤维网格布一层；
4、 2厚耐水腻子；
5、 封底漆一道（干燥后再做面涂）；
6、 喷合成树脂乳液涂料二道饰面（间隔2小时）。
6、 棚F:刮腻子喷涂顶棚
室外连廊。
1、 钢筋混凝土板底；
2、 刮2厚耐水腻子；
3、 刷涂料。
7、 顶15:玻璃棉装饰吸音板吊顶
地下车库的消防水泵房、生活水泵房、换热站、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。
1、 铝合金配套T型龙骨，双向中距600；
2、 13-15厚600*600玻璃棉装饰吸音板搁置于龙骨翼缘上。
（三） 、楼地面施工做法如下：
1、楼A：细石混凝土楼面
地下车库生活水泵房、消防水泵房、换热站。
1、 30厚C20细石混凝土楼面随打随抹；
2、 2厚单组分聚氨酯防水涂膜、沿墙上翻300；
3、 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
4、 CL7.5轻集料混凝土垫层向出水口或排水沟找1%坡；
5、 钢筋混凝土楼板。
2、楼B：水泥砂浆保温楼面
起居室、卧室、餐厅、封闭阳台、书房、厨房、阳台。
1、 25厚预留面层（有业主自理）；
2、 45厚C15细石混凝土楼面垫层随打随抹平；
3、 20厚聚苯颗粒保温砂浆；
4、 钢筋混凝土楼板。
3、楼C：水泥砂浆防水保温楼面
住宅卫生间。
1、 30厚预留面层（由业主自理）；
2、 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
3、 拉浆---素水泥加建筑胶；
4、 1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，四周卷起250，当有淋浴及浴缸时周边墙面均上翻1800mm高，四周及竖管根部抹小八字角；门口向外延伸500mm；
5、 最薄处30厚C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%；
6、 20厚聚苯颗粒砂浆；
7、 钢筋混凝土楼板。
4、楼C1：水泥砂浆防水楼面
商业及配套服务的首层的底商、社区服务中心的卫生间。
1、 30厚预留面层（由业主自理）；
2、 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
3、 拉浆---素水泥加建筑胶；
4、 1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，四周卷起250，当有淋浴及浴缸时周边墙面均上翻1800mm高，四周及竖管根部抹小八字角；门口想外延伸500mm；
5、 最薄处30厚C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%；
6、 钢筋混凝土楼板。
5、楼D：防滑地砖防水楼面
商业及配套服务首层的居委会、物业、公共卫生间、活动中心的卫生间，地下一层服务用房（需要降板做防水处）。
1、 10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；
2、 20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；
3、 拉浆---素水泥加建筑胶；
4、 1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，四周卷起250，当有淋浴及浴缸时周边墙面均上翻1800mm高，四周及竖管根部抹小八字角；门口想外延伸500mm；
5、 最薄处30厚C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%；
6、 钢筋混凝土楼板。
6、楼E：防滑地砖楼面
商业及配套服务地下一层服务用房；住宅楼前室、过厅、合用前室、活动室。
1、 10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；
2、 30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；
3、 素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
4、 50厚CL7.5轻集料混凝土垫层；
5、 钢筋混凝土楼板。
7、楼F：水泥砂浆楼面
商业及配套服务的首层底商、社区卫生服务中心、二层办公。
1、20厚预留面层（由业主自理）；
2、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光；
3、50厚CL7.5轻集料混凝土垫层；
4、钢筋混凝土楼板。
8、楼G：水泥砂浆楼面
住宅楼室外空调机位。
1、 最薄处20厚1:2水泥砂浆找2%坡；
2、 5厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱网格布；
3、 聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板；
4、 1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高；
5、钢筋混凝土楼板。
9、楼G1：细石混凝土楼面
送风井出屋顶、窗井、出地面部分顶盖。
1、 20厚细石混凝土随打随抹光；（面层装饰随此处外墙涂料）
2、 拉浆---素水泥加建筑胶；
3、 1.5厚单组分聚氨酯防水层四周卷起，立墙处到设计地坪以上500高，无立墙处收头见外墙详图；
4、20厚DS水泥砂浆找平层；
5、最薄处20厚憎水膨珠保温砂浆，向雨水口找1%坡；
6、钢筋混凝土楼板。
10、楼G2：水泥砂浆防水楼面
室外连廊。
1、 20厚1:2.5水泥砂浆找平；
2、 拉浆---素水泥加建筑胶；
3、 1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高；
4、20厚DS水泥砂浆找平层；
5、最薄处30厚C15细石混凝土找坡层向出水口找1%坡；
6、钢筋混凝土楼板。
11、楼H：细石混凝土防水楼面
住宅楼消防水箱间。
1、 30厚C20细石混凝土随打随抹；
2、 拉浆---素水泥加建筑胶；
3、 2厚单组分聚氨酯防水涂膜，沿墙上翻300；
4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
5、最薄处30厚CL7.5轻集料垫层向雨水口找1%坡；
6、钢筋混凝土楼板。
12、坑防1：集水坑防水
集水坑。
1、 20厚1:2.5水泥砂浆找平；
2、 2厚单组分聚氨酯防水涂膜，刷至盖板底；
3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
4、钢筋混凝土集水坑壁。
13、坡A：细石混凝土坡道
汽车坡道。
1、 无震动防滑处理面层；
2、 50厚C25细石混凝土面层；
3、钢筋混凝土楼板。
14、楼1：水泥砂浆楼面
地下车库进、排风竖井、楼梯间梯段及休息平台；住宅楼踏步及休息平台、各层水暖井、电井。
1、 20厚1:2水泥砂浆抹面压光；
2、 素水泥浆结合层一遍；
3、钢筋混凝土楼板。
15、楼1改1：水泥砂浆楼面
地下二层和地下一层的过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间。
1、 30厚1:2.5水泥砂浆抹面压光；
2、 素水泥浆结合层一遍；
3、钢筋混凝土楼板。
16、楼1改2：水泥砂浆楼面
住宅楼楼梯间楼层部位。
1、 20厚1:2水泥砂浆抹面压光；
2、 70厚CL7.5轻集料混凝土垫层；
3、钢筋混凝土楼板。
17、楼1改3：水泥砂浆楼面
住宅楼中窗井位置。
1、 20厚1:2水泥砂浆抹面压光；
2、 素水泥浆结合层一遍；
3、 280厚CL7.5轻集料混凝土垫层；
4、钢筋混凝土楼板。
18、楼3改：特殊骨料耐磨楼面
汽车库。
1、 1-2厚特殊耐磨骨料，混凝土即将初凝时均匀撒布；
2、 48厚C20细石混凝土随打随抹平；
3、 素水泥浆结合层一遍；
4、钢筋混凝土楼板。
19、楼5改1：细石混凝土楼面
地下车库的配电室、开闭站、工具间、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。
1、 50厚C20细石混凝土随打随抹光；
2、 素水泥浆结合层一遍；
3、钢筋混凝土楼板。
20、楼5改2：细石混凝土楼面
住宅楼楼梯间的电梯机房。
1、 40厚C20细石混凝土随打随抹光；
2、 素水泥浆结合层一遍；
3、钢筋混凝土楼板。
21、楼23：架空活动地板楼面
住宅楼中的消防控制室。
1、 150-350高活动地板；
2、 20厚1:2水泥砂浆抹面压光；
3、 素水泥浆一遍；
4、 钢筋混凝土楼板。
（四）、踢脚线做法如下（高度120）：
1、踢3：水泥砂浆踢脚
地下车库的配电间、开闭站、工具间、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间、消防水泵房、生活水泵房、换热站、楼梯间梯段及休息平台；住宅楼地下一层、地下二层的过厅、前室、住宅楼楼梯间的楼层部位、踏步及休息平台。
1、15厚1:3水泥砂浆；
2、10厚1:2水泥砂浆。
2、踢21：面砖踢脚
商业及配套服务地下一层的服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、首层的居委会、物业、活动中心；住宅楼的合用前室、前室、电梯厅、走道。
1、17厚1:3水泥砂浆；
2、3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；
3、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。
3、踢23：面砖踢脚（适用于加气混凝土墙面）
商业及配套服务地下一层的服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、首层的居委会、物业、活动中心；住宅楼的合用前室、前室、电梯厅、走道。
1、刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4
2、17厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；
3、3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；
4、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。
六、内墙、天棚、楼地面施工的质量要求
本工程内墙抹灰、天棚、楼地面施工均按照一般抹灰中的普通抹灰进行施工并进行质量验收。
1、墙面（顶棚）一般抹灰
质量标准：
1.1、主控项目：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
1.2、一般项目：一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
（1）、普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝应清晰。
（2）、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、接茬平整，分格缝应清晰。
（3）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
（4）、一般抹灰工程质量应符合规范规定。
（5）、检查被查房间立面垂直度时，对每面墙体测量，测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300mm 位置。允许偏差：普通抹灰：4mm，高级抹灰：3mm。
（6）、检查被查房间墙体表面平整度时，在每面墙体（顶棚）中心区域，横、竖方向测量，取最大值作为一面墙测量值。允许偏差：普通抹灰4mm、高级抹灰3mm。（顶棚可不控制偏差，但应平顺）。
（7）、检查被查房间普通抹灰的阳角及高级抹灰阴角方正时，对每个阴（阳）角进行测量，测量点宜设在墙角距地1米处，允许偏差：普通抹灰4mm，高级抹灰3mm。
2、水性涂料涂饰
质量标准：
2.1、主控项目
（1）、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
（2）、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
2.2、一般项目
（1）、涂层与其它装饰和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
（2）、薄涂料、厚涂料、复合涂料的涂饰应符合规范规定。
（3）、检查被查房间检查装饰线、分色线直线度时，拉5M线，不足5M拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙进行测量。允许偏差：普通涂料2mm、高级涂料1mm。
3、溶剂型涂料涂饰
质量标准：
3.1、主控项目
（1）、溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
（2）、溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
3.2、一般项目
（1）、涂层与其它装饰和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
（2）、色漆、清漆的涂饰应符合规范规定。
（3）、检查被查房间检查装饰线、分色线直线度时，拉5M线，不足5M拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙进行测量。允许偏差：普通涂料2mm、高级涂料1mm。
4、墙面耐水腻子
质量标准：
4.1、主控项目
墙面耐水腻子面层应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂纹。
4.2、一般项目
（1）、耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台、色泽 一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污物等现象。
（2）、耐水腻子面层应符合规范规定。
（3）、检查被查房间立面垂直度时，对每面墙体测量，测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300mm 位置。允许偏差：中级腻子：3mm，高级腻子：2mm。
（4）、检查被查房间墙体表面平整度时，在每面墙体（顶棚）中心区域，横、竖方向测量，取最大值作为一面墙测量值。允许偏差：中级腻子 3mm、高级腻子2mm。
（5）、检查被查房间耐水腻子方正时，对每个阴（阳）角进行测量，测 量点宜设在墙角距地1米处，允许偏差：中级腻子3mm，高级腻子2mm。
5、墙面饰面砖粘贴面层
质量标准：
5.1、主控项目
满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。
5.2、一般项目
（1）、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
（2）、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
（3）、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
（4）、饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符 合设计要求。
（5）、饰面砖粘贴的允许偏差应符合规范规定。
（6）、检查被查房间饰面砖立面垂直度时，对每面墙体测量，测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300mm 位置。允许偏差：2mm。
（7）、检查被查房间饰面砖立面平整度时，在每面墙体中心区域，横、竖方向测量，取最大值作为一面墙测量值。允许偏差：3mm。
（8）、检查被查房间饰面砖接缝直线度时，对每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向进行测量，取最大值作为该面墙测量值。允许偏差：2mm。
（9）、检查被查房间饰面砖接缝高低差时，对每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向进行测量，，取最大值作为该面墙测量值。允许偏差：0.5mm。
6、地面水泥混凝土面层
质量标准：
6.1、主控项目
面层与下一层应结合牢固、无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不大于400cm2，且每个自然间（标准间）不多于2处可不计。
6.2、一般项目
（1）、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷。
（2）、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
（3）、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
（4）、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度 差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm,旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
（5）、检查被查房间表面平度时，测量点宜设在地面中心区域，按纵、横方向测量，取最大值作为测量值。允许偏差：5mm。
（6）、检查被查房间相邻踏步高差时，宜对每跑搂梯相邻踏步高度进行测量，允许偏差：10mm。
（7）、检查被查房踏步两端宽度差时，宜对每跑搂梯相邻踏步两端宽度进行测量，允许偏差：10mm。
（8）、检查被查房间旋转楼梯踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯踏步两端宽度进行测量，允许偏差：5mm。
7、 地面水泥沙浆面层
质量标准：
7.1、 主控项目
面层与下一层应结合牢固、无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不大于400cm2，且每个自然件（标准间）不多于2处可不计。
7.2、一般项目
（1）、面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷。
（2）、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
（3）、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。注：局部空鼓长度不大于300mm，且每个自然件（标准间）不多于2处可不计。
（5）、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
（6）、水泥混凝土面层允许偏差应符合规范规定。
（7）、检查被查房间表面平度时，测量点宜设在地面中心区域，按纵、横方向测量，取最大值作为测量值。允许偏差：4mm。
（8）、检查被查房间相邻踏步高差时，宜对每跑搂梯相邻踏步高度进行测量，允许偏差：10mm。
（9）、检查被查房踏步两端宽度差时，宜对每跑搂梯上下踏步两端宽度进行测量，允许偏差：10mm。
（10）、检查被查房间旋转楼梯踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯踏步 两端宽度进行测量，允许偏差：5mm。
8、地面砖
质量标准：
8.1、主控项目
面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总 数的5％，可以不计。
8.2、一般项目
（1）、砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整、深浅一 致、周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
（2）、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
（3）、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。
（4）、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
（5）、地面砖面层的允许偏差应符合规范规定。
（6）、检查被查房表面平整度时，测量位置宜设置在中心区域。允许偏差：2mm。
（7）、检查被查房间饰面砖立面平整度时，在每面墙体中心区域，横方向测量，取最大值作为一面墙测量值。允许偏差：3mm。
（8）、检查被查房间地面砖接缝高低差时，测量点宜设在墙面中间区域，按纵、横两个方向进行测量，取最大值作为该面墙测量值。允许偏差：1.5mm。
（9）、检查被查房间相邻踏步高低差时，宜对楼层梯段相邻踏步高度进行测量，允许偏差：10mm。
9、地面大理石面层和花岗岩面层
质量标准：
9.1、主控项目
面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总 数的5％，可以不计。
9.2、一般项目
（1）、地面大理石面层和花岗岩面层的表面应洁净、平整、无磨痕、且 应图案清晰、色泽一致，接缝均匀、深浅一致、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
（2）、相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直、牢固。
（3）、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水；与地漏、 管道结合处应严密牢固，无渗漏。
（4）、地面大理石面层和花岗岩面层（或碎拼大理石和花岗岩）的允许偏差应符合规范规定。
（5）、检查被查房表面平整度时，测量位置宜设置在中心区域。允许偏差：1mm。
（6）、检查被查房间缝格平直度时，在地面中心区域，纵、横两个方向测量，取最大值作为一面墙测量值。允许偏差： 2mm。
（7）、检查被查房间地面大理石面层和花岗岩面层接缝高低差时，测量点宜设在地面中间区域，按纵、横两个方向进行测量，取最大值作为该面墙测量值。允许偏差：0.5mm。
（8）、检查被查房间相邻踏步高低差时，宜对楼层梯段相邻踏步高度进行测量，允许偏差：10mm。
10、地面找平层
质量标准：
10.1、主控项目
（1）、水泥砂浆体积比（或相应的强度等级），或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3（或相应强度等级）；水泥混凝土强度等级不应小于C15。
（2）、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡 向应正确、无积水。
10.2、一般项目
（1）、找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。
（2）、找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
（3）、找平层表面允许偏差应符合规范规定。
（4）、检查被查房间地面找平层表面平整度时，测量点宜设在地面中心区域，按纵、横方向测量，取最大值作为测量值。允许偏差：5mm。
（5）、检查被查房间地面找平层标高时，测量点宜在每面墙体中间位置取500mm线距地面找平层表面高度，允许偏差：±8mm。
（6）、检查被查房找平层坡度时，在找平层表面，沿坡度方向至少测量，允许偏差：≯房间相应尺寸的2/1000且≯30mm。
11、有防水要求房间的防水工程质量
地面隔离层
质量标准：
11.1、主控项目
（1）、隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。
（2）、厕浴间和有防水要