装饰工程的监理细则.docx

装饰工程的监理方案
为贯彻工程设计图纸和国家规范、标准以及规程的要求，装饰分部工程监理人员应突出地落实下列几点要求和注意事项，以确保抹灰工程的施工质量，为创优良工程奠定必要的基础.
一、基层墙体（含现浇砼）验收：
室内外抹灰工程施工前，监理方会同业主、设计人员、承包方等有关方面的人员，对主体结构范围内的基层墙体、现浇砼梁、板、柱（含构造柱）、墙以及楼梯、阳台等进行全面检查验收认可后，方可开始进行装饰工程施工。同时承包方应认真处理有关问题，必须做好：
1、安装好铝合金窗框，并对窗的安装位置进行最终效验固定。在安装窗框前，洞的两侧由顶层从上到下先弹出通长垂直控制线，洞的上下（同一标高的洞）弹出水平通线，避免窗歪斜不正、错位、窗框里出外进，上下不一致，误差超过标准要求的应提前整修。
2、五金件型号、规格和性能均应符合国家现行标准的有关规定。窗框固定片厚度应大于或等于15毫米,其材质应采用Q235—A冷轧钢板，其表面要进行镀锌处理。
3、窗框与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实。嵌填材料应符合JGJ103 —96《塑料门窗安装及验收规程》中的要求，打发泡剂应比窗框外侧低1 1.5厘米，若有凸出必须用刀片刮除使其达到1 1.5厘米深度要求，然后粉刷窗洞时用1： 2水泥砂浆同时将缝嵌满抹至窗框侧平或稍凹进2-3mm，待砂浆干燥后再满打密封胶，做到表面平整光滑。窗框塞缝应作为一道主要工序由专人负责，在塑钢窗框经监理全数检查验收后，方可进行本道工序。
二、抹灰质量要求：
1、外墙面（含卧室、客厅、厨卫、楼梯间等）抹灰为水泥混合砂浆和水泥砂浆、面砖，具体比例、厚度等（含外墙装饰线条与分格条设置）均应符合设计要求.
2、为创优，应按中高级的抹灰标准组织施工，质量要求请见《建筑装饰工程施工及验收规范》第2. 3.2条，第2.5. 3—2.5.5条及国家《建筑安装工程质量检验评定标准》中的有关规定。
3、窗洞粉刷层不得掩没窗框外边线，欲称“吃框"，应与窗框两侧留有3 —5mm宽、2-3mm深的凹缝,满打密封胶：窗台粉刷与下框应留有10—15mm的弧槽，满打密封胶。窗台的里侧应高于外侧，外窗台上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，详见《建筑装饰工程施工及验收规范》等第6页，图2. 1.13.
4、外窗室外上部位需做滴水槽，距外墙表面不小于20mm。
5、在阳台、雨蓬、压顶、突出要线等部位抹灰时，应做好留水坡度和滴水线槽。
三、质量控制要点：
1、严控原材料质量-水泥用不低于325号矿渣水泥或普通水泥，要选用同一批产品，以使外观颜色一致。砂子用中砂（外墙用中粗砂，要求细度模数为2.6以上），使用前应过筛（筛子孔径5mm），含泥量不大于3%，并不得含有杂物；石灰膏由块状生石灰淋制，其熟化时间不得少于15d.严禁使用脱水硬化的石灰膏。若用磨细石灰粉，则在使用前3d以上倒入水池，加水2 3倍进行化成灰膏。所用水泥与砂子，必须经取样复试，符合要求后，方可用到工程上。若需在抹灰砂浆中掺入外加剂，则必须办理报审认可，不得擅自处理。
2、认真处理基层是确保抹灰质量的关键之一，必须扎扎实实做好：
（1）砼、砖墙基层表面的砼或砂浆残渣污垢、木板（木丝或木屑）、胶带纸、铁丝、钢筋头以及油渍等，应清除干净。一般对油污隔离剂可先用5 10%浓度的火碱水清洗，然后再用清水洗净.基层表面凹凸明显部位，应事先剔平，对蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1:4=107胶：水的胶水溶液，再用1： 3水泥砂浆补平.对基层修整和清洗干净后，在常温下，抹灰前要对墙面提前一天进行浇水湿润，砖面渗水深度约为5 8mm;砼面浇水可以少一些。砼表面（含砼柱、墙、顶棚、梁板、楼梯段板底面等）应毛化处理，对光滑面提倡凿毛，或可先刷一道1:3—1： 4的素水泥浆（内掺3-5%的107胶）或甩浆、或喷浆，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰，或以1： 2.5-1:3的水泥砂浆或1： 0.5:1的混合砂浆用1： 4乳胶水拌合，厚度不得超过3mm,抹平扫毛经24h后，不等底层发白再进行抹灰。若用胶合板（规格尺寸较大的九夹板）底模施工，在经有关人员对现浇砼板底面的平整光滑认可后，顶棚亦可不抹灰，仅进行披腻子。
（2 ）墙面孔洞应堵塞严密.给排水以及电气预埋管道通过的墙洞以及剔墙管槽，必须填嵌密实。特别是管子背后部位，务必派责任心强的人员精心操作，上述工序要在监理人员的见证下，办理隐验.管子背后部分抹灰，也可在二次配管前先进行一次括糙。
（3 ）凡非承重的后砌砖墙基层与砼基层相接处（含屋顶层砌墙与砼圈梁相接处）表面的抹灰，应按图纸先铺钉金属网，并绷紧牢固。金属网与各基层的搭接宽度不应小于1mm.。
（4 ）外墙孔洞堵塞。孔洞靠外墙面1/2孔深宜用细石砼捣实，并经监理验收。
3、正确控制砂浆的配合比、和易性砂浆稠度一般控制下：
底层抹灰砂浆为10—12cm。.
中层抹灰砂浆为7-8cm.
面层抹灰砂浆为10cm。
为了保证砂浆与基层（尤其是砼基层）粘结牢固，可在砂浆中掺入适量乳胶、107胶，以增加粘结强度：或喷（刷）一道界面处理剂，以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决抹灰层空鼓裂等通病.
4、严格分层抹压，严禁一遍成活.每遍分层厚度，底层：水泥砂浆宜为5 7mm，水泥混合砂浆宜为7 9mm;面层2 3mm，待前一层抹灰层凝固后，方可涂抹另一层.若一次涂抹过厚或各层抹灰跟得太紧或各层抹灰相隔时间较长，都易产生空鼓裂.因此，应认真掌握前一层的干湿程度。并且要注意掌握一个房间的各抹灰层，应在同一作业时间完成，切勿留下不补.
5、常温下，水泥砂浆罩面成活后次日应浇水养护，宜用喷雾器对墙面喷淋为好或采用泼水亦可，视气温等实际情况，保持墙面湿润3-7天.并且注意每一抹灰层终凝后均应按规定进行养护。
6、为减少砂浆收缩开裂和不显接槎痕迹，外墙应设分格缝，分格条宜采用宽2030mm,厚5-7mmPVC分格条，粘贴时（含窗上的滴水线）要注意接头处不出错台，通顺交圈，作到牢固、平直、清晰.PVC分格条若被污染，则可用色浆将分格条内除净刷新，以增强观感效果.
7、砂浆采用机械搅拌,水泥砂浆和水泥混合砂浆，不宜停放时间过长，应控制在初凝前用完。严禁使用已凝固的砂浆。
8、室内外抹灰的细部处理（滴水、止水、鹰嘴、分格条、泛水等）和预防质量缺陷（空鼓、裂缝、面层不平、护角不牢、阴阳角不方正、接搓不平、色泽不均、分格缝不直不平以及阴阳角不垂直、梁下不水平，甚至表面有浮砂、凹坑、浆水污染等），均应认真地精心组织、精心施工，把质量缺陷消除到最低程度.
9、室内外抹灰工程施工前，应预先做样板（样板段或样板间），并经监理方和业主方认可后，方可开始大面积施工。
10、装饰工程施工，应设专人管理.要增加质检人员，做到交底详细，跟踪检查，真正把问题解决在施工过程中。
11、室内外抹灰必须坚持先抹护角（含砖墙与砼柱角）、贴灰饼，并报监理检验符合要求后，方可开始大面积施工。
12、加强成品保护：
（1）在各层抹灰层凝结前应防止快干、暴晒、水冲、撞击和振动，保证其灰层有足够的强度.
（2）翻拆架子要谨慎仔细，防止因工序穿插造成污染及损坏，对易碰撞的部分应加以保护.
13、外墙抹灰应提供的资料：
（1）水泥合格证和复试报告。
（2）砂的细度模数报告。
（3）分层砂浆的配合比资料。
（4）基层处理验收表。
（5）灰饼验收表。
（6）分格条验收表.
（7）面层灰养护验收表。
（8）验收表统一用质档三。22.
14、其它未叙事项（含安全技术措施），请严格遵守工程设计图纸以及国家规范、标准、规程的有关规定。