房屋租赁补充协议书常范文(2024版).docx

编号：__________

房屋租赁补充协议书常范文(2024版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁补充协议书常范文(2024版)
合同目录
一、前言
1.1 签订背景
1.2 合同主体
1.3 合同目的
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋配套设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
6.3 装修装饰规定
七、甲方（出租方）权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
八、乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
十、违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、其他约定
12.1 宠物规定
12.2 访客管理
12.3 保险责任
十三、合同附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁合同原件
13.3 其他相关文件
十四、合同签署
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 见证人签字
14.4 签署日期
合同编号_________
一、前言
1.1 签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立本补充协议。
1.2 合同主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
1.3 合同目的：明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的和谐稳定。
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置：位于_________市_________区_________街道_________号，房屋编码为_________。
2.2 房屋面积：总面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：_________室_________厅_________卫_________阳台。
2.4 房屋配套设施：_________、_________、_________、_________等。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满，甲乙双方可协商续约，续约条件及租金标准按照当时市场行情协商确定。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期：每月的_________日为租金支付日。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租赁期满前，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。
五、押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。
六、房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于自住用途，不得擅自转租、转借或用于违法活动。
6.2 房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
6.3 装修装饰规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动结构或安装附加设施。
七、甲方（出租方）权利与义务
7.1 甲方权利：按约定收取租金，要求乙方遵守法律法规及本协议约定。
7.2 甲方义务：保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保房屋安全、卫生；负责房屋及附属设施的正常维护、保养。
八、乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利：按约定使用房屋，要求甲方履行维修、保养义务；在租赁期满后，有权按照协议要求退还押金。
8.2 乙方义务：遵守法律法规及本协议的约定，合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；按时支付租金；租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；
（3）乙方未经甲方同意转租、转借房屋或用于违法活动；
（4）甲方提前收回房屋；
（5）法律、法规规定的其他情形。
9.3 合同解除后的责任处理：双方按照协议约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。
十、违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
十二、其他约定
12.1 宠物规定：乙方不得在房屋内饲养宠物。
12.2 访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活。
12.3 保险责任：乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁期间的风险。
十三、合同附件
13.1 房屋所有权证复印件：附在本协议后。
13.2 租赁合同原件：附在本协议后。
13.3 其他相关文件：附在本协议后。
十四、合同签署
14.1 甲方（出租方）签字：
甲方（出租方）：_________
见证人：_________
日期：____年__月__日
14.2 乙方（承租方）签字：
乙方（承租方）：_________
见证人：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养，乙方应予以配合。维修、保养期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得损害他人的合法权益。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，如因中介的误导导致的纠纷，中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、登记等相关手续。
3.3 第三方中介应提供租赁期间的服务，包括但不限于房屋租赁咨询、合同签订指导、租金代收代付等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同原件
3. 甲方身份证明复印件
4. 乙方身份证明复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 房屋现状照片
7. 租金支付记录
8. 维修、保养记录
9. 物业管理规定
10. 租赁期间的相关服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照约定提供房屋
未履行维修、保养义务
干涉乙方正常生活
提前收回房屋
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定支付租金
未妥善保管甲方提供的物品
擅自改变房屋结构和使用性质
损害他人合法权益
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假房屋信息
未协助办理租赁相关手续
未提供租赁期间服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，享有房屋出租权。
2. 承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用、收益权。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁期限、租金、押金等事项的书面协议。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：甲方负责维修，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。
2. 问题：乙方拖欠租金
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方提前收回房屋
解决办法：甲方应提前通知乙方，并根据合同约定支付违约金。
4. 问题：房屋出现意外事故
解决办法：甲方应承担房屋本身的安全保障责任，乙方应合理使用房屋，防止意外事故发生。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 通过中介平台租赁房屋
4. 租赁合同到期前的续约事宜
5. 租赁期间房屋维修、保养的安排
6. 租赁期间乙方违反合同约定的处理
7. 租赁期满后房屋及押金的退还流程