精装房房屋买卖合同范文.doc

精装房房屋买卖合同范文
售 方： 〔简称甲方〕身份证号：　　买 方： 〔简称乙方〕身份证号：　　居间方： 〔简称丙方〕　　甲，乙，丙依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，互相信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。　　
第一条：房屋基本状况　　
1，甲方自愿将坐落在 区 的房屋〔以下简称;该房屋;〕出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。　　
2，该房屋的基本状况如下：　　房屋性质： 所有权人： 面积： 楼层：　　产权证号： 土地证号： 丘号：　　附属设施：　　
第二条，成交价格　　甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元〔大写〕，$ 〔小写〕该房屋的配套设施，过户的相关费用由 承当。　　
第三条：佣金支付　　甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元〔$ 元〕　　乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元〔$ 元〕　　甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起____日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。　　甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承当连带责任。　　
第四条：房款付款约定〔本条各款项均不计利息〕　　乙方向甲方的付款约定：　　
〔1〕乙方于________年____月____日向甲方支付该房屋的定金。计人民币　　元〔大写〕$ 〔小写〕　　
〔2〕乙方于________年____月____日过户当日交付该房款人民币　　元〔大写〕$ 〔小写〕　　
〔3〕　　
〔4〕待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字____日内〔遇节假日付款时间顺延〕，结清余款。　　
第五条：相关事宜　　
1，乙方必须要贷款并请丙方为其承当他项权办理之前担保责任，乙方必须承当办理贷款的相关费用。　　
2，丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。　　
3，甲方承诺于________年____月____日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。　　
4，甲方确保该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方确保出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。　　
第六条：违约责任　　
1，甲方须确保该房屋权属无争议，假设发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。　　
2，甲，乙双方须确保该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，假设因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。　　
3，甲方认可乙方贷款方式付款时：　　
〔1〕贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，持续履行该合同，并承当由此而引起的经济损失。　　
〔2〕乙方须确保所提供的各种材料与证实的真实，可靠。如因证实不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承当相应责任及经济损失。　　
〔3〕乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承当。　　
4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第
1，
2，
3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同
第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。　　
5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承当。　　
第七条：免责条款　　如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承当违约责任。