建筑装饰装修工程施工合同范本.doc

建筑装饰装修工程施工合同范本最新整理版
合同编号：_______________
______年___月___日
发包方〔以下简称甲方〕：__________
承包方〔以下简称乙方〕：__________
按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。
第一条、工程概况
1、工程名称：___________________________________
2、工程地点：___________________________________
3、承包方式：___________________________________
4、工程面积：___________________________________
5、工程期限：___________________________________
本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日完工。
第二条、工程项目价款
1、工程款：本合同工程造价为〔人民币〕：____________；
金额大写：___________________________。
2、报价单依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条、工程图纸
甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火制定规范。
乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火制定规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。
第四条、材料供应
本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出改换或提升标准，甲方应承当乙方因此而增加的施工工费及材料费。
第五条、工程款支付方式
1、双方商定本合同价款采纳固定价格，按项目报价执行。
2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款完工结算时一次结清；
〔1〕工地开工前付_____元。
〔2〕工程进行一半时付_____元。
〔3〕工程结束付_____元。
3、工程完工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内检察完毕，到期未提出异议，视为同意。
第六条、工程工期
1、甲方要求比合同范本约定的工期提前完工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采用的措施费用。
2、在1、条件下，本工程合同范本施工期约定为______工作日。
3、本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_____工作日。
4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
6、因制定变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上〔一周内累计计算〕，工期相应顺延。
第七条、工程质量及验收
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到合格标准。
2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特别施工做法及质量标准、制定变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。
3、装饰装修工程完工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
4、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承当，工期顺延。
5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。
6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。
乙方工程部 ：________________。
7、乙方自检合格后，应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方假设不能按约定日期参加验收，可书面委托第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收，延误工期由甲方承当。
8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行完工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参加验收，假设甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。完工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证实〔含试水记录〕和第三方室内空气质量检测合格证书。
甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；假设检测不达标则检测费用由乙方承当，乙方还必须负责治理工作及承当治理费。〔由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承当所有费用〕。
完工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方完工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
双方未办理完工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或改换钥匙视同验收合格；甲方确必须提前入住的，由双方以其他事项书面约定。
完工验收在工程质量及经济方面存在各别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订“解决完工验收遗留问题协议“〔作为完工验收单附件〕后，甲方可先行入住。
第八条、安全生产和防火
1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承当由此产生的一切经济损失。
2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承当由此产生的一切经济损失。
第九条、修理责任
本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修〔凭签发的工程保修单为准〕，保修范围：乙方所装修项目应有的质量确保。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。
第十条、违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十一条、争议的解决
本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门进行调解。
当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决。
第十二条、合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同〔包括合同附件、补充合同〕一式_____份，甲乙双方各执_____份。
甲方〔签章〕：__________
委托代理人：__________
联系 ：_______________
_______年____月____日
乙方〔签章〕：__________
法定代表人：_______________
联系 ：_______________
_______年____月____日
附件：
1、施工图纸共_____张
2、装修预算书〔经甲乙方共同签字确认〕共_____页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他：本合同共_____页
〔附件〕
____________________________工程装修预算书
序号
项目名称
单位
数量
合计
材料及共计说明〔包括备注〕
1
2
3
4
5
6
发包方〔签字〕____________
________年____月____日
承包方〔签字〕____________
________年____月____日
〔附件〕
____________方提供装饰装修材料明细表
金额单位：________元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应至的地点
发包方〔签字〕____________
________年____月____日
承包方〔签字〕____________
________年____月____日