标准版写字楼出租合同范本.doc

标准版写字楼出租合同范本
甲方：_________
乙方：_________
甲方为支持乙方展开业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。
第一条　租用工作用房地址、用途、面积。
1.地址：_________市_________路_________号_________房。
2.用途：_________。
3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个， 线_________条， 机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条　租用期限
乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条　费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供 使用(不代办查阅 费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_________(小写：_________元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3.乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月的水电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。
第四条　甲方的责任
1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成必需修理的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供 通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。
3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的确保金退还乙方(不计利息)。
4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及确保金、综合服务费的标准不变。
5.甲方不承当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。
第五条　乙方的责任
1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约确保金_________元(小写：_________元); 及通话确保金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方假设中途退房，确保金归甲方所有。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、 费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
签订地点：___________ 签订地点：___________
_________年____月____日 _________年____月____日