装饰工程施工阶段监理工作要点和注意事项.doc

装饰工程施工阶段
工程质量监理工作要点及检查内容
编号
项目
监理工作内容
工作要点及检查内容
建筑
规范
1
外墙
面砖
1、检查陶瓷砖、玻璃马赛克等外墙饰面材料规格、色质应符合设计要求，产品应经建设单位、设计单位等确认同意，且出厂检验报告、合格证等材质证明齐全，吸水率应符合相应气候区域规定（吸水率一般限制在6%以内，特殊要求下为3%以内）。
2、检查水泥、砂等粘接、勾缝材料的材质证明。水泥应采用大厂水泥。粘接骨料一般采用中砂或粗砂，重点控制含泥量不得大于3%，另细砂不应用于外墙面砖粘贴。
3、检查面砖施工的墙面分格、弹线、分色（色带）和伸缩缝设置应符合设计及规范。检查施工单位面砖施工的挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m。
4、检查外墙面砖，必须粘贴牢固，不得空鼓。最简单的办法就是小锤检查是否空鼓，若有空鼓应重新粘贴。
5、检查外墙饰面砖勾缝应平直、连续，并达到饱满、密实、凹圆光滑的要求，整体墙面应平整洁净、无歪斜缺棱掉角和裂缝。
6、外墙饰面砖完工后，应督促施工单位，委托具有专业资质的检测单位进行检测，并出具粘结强度检验报告。

1、对加气混凝土轻质砌块和轻质墙板等基体，若采用外墙饰面砖必须有可靠的粘结质量保证措施，否则不宜采用外墙面砖。
2、施工前外墙窗框、门框及洞口封堵应完成并验收合格，粘贴基层应完成水泥砂浆抹灰及找平搓毛，并检查合格、无空鼓和起皮。
3、施工环境温度不应低于5℃。
4、建筑四大角及屋顶周边基层抹灰应提醒并要求施工单位采取加强措施，防止因应力集中和其它原因造成松动、破坏和脱落。
5、外墙饰面砖工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。
6、检查施工单位在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处是否设有滴水线槽或排雨水措施，滴水线槽应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
7、外墙检查以建筑物层高或4m左右高度为一个检查层，每20m长度应抽查一处，每处约长3m，每一检查层应至少检查3处，有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进行纵向和横向贯通检查。
JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程
2
室内
墙砖

1、检查陶瓷砖、玻璃马赛克等内墙饰面材料规格、色质应符合设计要求，产品应经建设单位等确认同意，且出厂检验报告、合格证等材质证明齐全。
2、检查水泥、砂等粘接、勾缝材料的材质证明。水泥应采用大厂水泥。粘接骨料一般采用中砂或粗砂，重点控制含泥量不得大于3%。
3、小锤敲击检查检查室内面砖，必须粘贴牢固，不得空鼓。
5、检查整体墙面应平整洁净、无歪斜及缺棱掉角和裂缝，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。墙面砖勾缝应饱满平直、连续，宽度一致。
1、施工前应做出样板间，经建设、设计和监理等单位根据有关要求和标准确认后方可施工。
2、施工前应完成预埋件或后置埋件（包括安装工程管道及构件）以及防水层等施工项的验收。
3、基层应完成水泥砂浆抹灰及找平搓毛，并检查合格，无空鼓和起皮。
4、墙面砖铺贴前应要求施工单位进行挑选，同一房间、同一幅面不应存在明显色差。并应浸水2h以上，晾干表面水分。
5、铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。
GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
3
室内地砖
1、检查材料规格、色质应符合设计要求，产品应经建设单位等确认同意，且出厂检验报告、合格证等材质证明齐全。
2、地面砖铺贴前应浸水湿润。
3、铺贴前检查施工单位根据设计要求确定的结合层砂浆厚度，应拉十字线控制其厚度和地面砖表面平整度。
4、检查结合层砂浆，宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3mm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水，以保证粘接界面的粘接强度和粘接饱满度。
5、小锤敲击检查检查地面砖，必须粘贴牢固，不得空鼓。
6、观察检查地砖面层表面应洁净无污染和损伤，色泽一致，接缝平整、周边顺直，无缺棱掉角，观感良好。
1、施工前应做出样板间，经建设、设计和监理等单位根据有关要求和标准确认后方可施工。
2、室内地砖宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。
3、检查已拌和好的干硬砂浆含水率是否合适，可用手捏法：捏一把可以成团，自由落体掉在地上能散开，应可以满足施工要求。
4、检查踢脚线高度应一致，结合牢固，出墙厚度一致。
5、楼梯踏步和台阶板块缝隙宽度应一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm。
6、检查地面砖表面坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道口等结合处应严密、牢固无渗漏。

GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范
4
塑钢
门窗
1、检查塑钢门窗的产品合格证书、性能检测报告，其产品品种、类型、规格、尺寸应符合设计要求。
2、检查内衬增强型钢应为镀锌件，壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求，型材内腔应与型钢构件紧密吻合，窗框必须与内樘金属型材连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
3、、检查窗框安装，施工单位应采用厚度1mm及以上镀锌连接片，连接片必须与内樘金属型材可靠连接，再与窗洞结构连接（柔性连接），连接片安装间距不大于600，并且洞口每边端头200以内应有一组连接片与洞口结构连接。
4、检查塑钢门窗开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求
5、应督促施工单位及时联系专业检测结构进行三性检验，出具性能检测报告（抗风压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗透性能）。
1、主体竣工后，监理应及时提醒进场的生产厂家，必须放通线实测门窗洞口具体尺寸，按设计要求确定并落实具体的分格详图和型材大样、连接大样以及材料清单，经设计、建设、项管、监理等各方签认图纸后施工。
2、检查塑料门窗框与墙体间缝隙，施工单位应采用闭孔弹性材料填嵌缝隙饱满，表面用密封胶密封。
3、检查门窗密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直无裂纹。
4、门窗扇安装后应及时提醒施工单位安装五金配件和防坠锁扣，关窗锁门，以防风吹造成窗扇坠落或成品损坏。（铝合金门窗安装同此条内容）
5、对大于1.5㎡玻璃以及天窗、采光顶、卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门，须要求施工单位采用安全玻璃。
GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
5
铝合金门窗
1、检查铝合金门窗产品厂家资质、形式检验报告、产品合格证等应符合行业规定和国家标准要求，经设计单位和建设单位确认后才能用于工程施工。
2、检查铝合金门窗的品种、类型、规格、2、尺寸、性能应符合设计，特别是铝合金型材壁厚应符合设计要求。
3、检查铝合金窗框连接，施工单位应采用厚度1mm及以上镀锌连接片与窗洞结构可靠连接（柔性连接），连接点间距不得大于600，并且每边端头200以内应有一组连接片与洞口结构连接。
4、检查门窗开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。
5、应督促施工单位及时联系专业检测结构进行三性检验，出具性能检测报告（抗风压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗透性能）。
1、主体竣工外墙及窗洞口抹灰后，监理应及时提醒进场的生产厂家，必须放通线实测门窗洞口具体尺寸，按设计要求确定并落实具体的分格详图和型材大样、连接大样以及材料清单，经设计、建设、项管、监理等各方签认图纸后施工。
2、检查铝合金窗框与结构洞口接触部位，施工单位应采取隔离或防腐措施，防止铝型材接触面遇水发生碱化反应。
3、检查洞口砖砌体部位，施工单位应采用涨锚螺栓安装窗框、不得采用射钉连接方式。
4、检查门、窗框与墙体间缝隙，施工单位应采用闭孔弹性材料（发泡剂填充料等）填嵌缝隙饱满，表面用密封胶密封。
5、对大于1.5㎡玻璃以及天窗、采光顶、卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门，须要求施工单位采用安全玻璃。
GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
6
木门窗
1、检查门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
2、检查木门窗材料的产品合格证书、性能检测报告，应符合设计要求，木材含水率应符合JG/T122的规定。
3、检查木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处，施工单位应进行防腐处理并设置防潮层。
4、检查木门窗框的安装是否横平竖直，合缝严密美观无翘曲，安装必须牢固可靠并开关灵活。
5、检查木门窗木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
6、特种门窗应符合相关设计和规范要求。
1、主体及砌体工程施工期间，应检查门窗洞口预埋木砖是否按设计要求设置，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。
2、检查成品或半成品应注意，木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或经填补的木节。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。
3、检查木门窗框和厚度大于 50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应加胶楔紧。
4、寒冷地区外门窗(或门窗框)与砌体间的空隙应填充保温材料。
4、对大于1.5㎡玻璃以及天窗、采光顶、卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门等，须要求施工单位采用安全玻璃。
GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
《建筑木门、木窗》(JG/T122)
7
钢质门窗
1、检查钢质门窗产品厂家资质、形式检验报告、产品合格证等应符合行业规定和国家标准要求，须经设计单位和建设单位确认厂家和产品后才能用于工程施工。
2、检查金属预埋件数量、规格和布置应符合设计要求。
3、检查门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。
4、检查门窗型材及半成品、成品应按设计要求落实可靠的防腐措施，窗框与金属预埋件的焊接部位应连接可靠并做防腐处理。
5、检查玻璃、窗框防水泥胶密封应密实、光滑美观和连续，不得有裂缝、缺失或其它观感缺陷。
6、特种门窗应符合相关设计及规范要求。
1、主体竣工后，监理应及时提醒进场的生产厂家，必须放通线实测门窗洞口具体尺寸，按设计要求确定并落实具体的分格详图和型材大样、连接大样以及材料清单，经设计、建设、项管、监理等各方签认图纸后施工。
2、检查窗框与墙体间缝隙，施工单位应采用水泥砂浆材料填嵌缝隙饱满，表面用防水泥胶密封。
3、门窗扇安装后应及时提醒施工单位安装五金配件、关窗锁门，以防风吹造成窗扇坠落或成品损坏。
4、对大于1.5㎡玻璃以及天窗、采光顶、卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门，须要求施工单位采用安全玻璃。
GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范

8
内墙抹灰
1、应检查所用水泥、砂、外加剂（聚合物等）材料的产品合格证书、进场记录、复验报告，其品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
2、抹灰前应检查基层表面的尘土、污垢、油渍等是否清除干净,并应洒水润湿。
3、加气混凝土砌块基层，检查要求施工单位应在抹灰前2—3小时，采用水管或喷淋措施均匀润湿一遍。
4、检查抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
5、小锤敲击检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
6、验收相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积 30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。

1、检查抹灰用的石灰膏，其熟化期不应少于15天，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天。
2、施工前，室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
3、检查抹灰施工应要求施工单位分层抹灰，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
4、不同材料基体（墙体）交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
5、阳角部位抹灰，要求施工单位应吊铅垂线捧角并找直，阴角部位应墨斗弹线捧角并找直，确保观感质量。
6、室内每个检验批，质量检查应至少抽查10%,并不得少于3间，不足三间时应全数检查。每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2。
GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
9
外墙
抹灰
1、应检查所用水泥、砂、外加剂（聚合物等）材料的产品合格证书、进场记录、复验报告，其品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
2、检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和飞皮起沙，无爆灰和裂缝。
3、应严格检查不同材料基体（墙体）交接处表面的抹灰，施工单位应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于200mm。
4、验收相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程，每500~1000m2 应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批。每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2。

1、外墙抹灰工程施工前应进行钢木门窗框、护栏的施工并验收合格,外墙上的施工孔洞应堵塞密实。
2、对有排水要求的部位，应检查滴水线(槽)是否设置，滴水线(槽)应整齐顺直、内高外低，宽度和深度均不应小于10mm。
3、注意建筑四大角及屋顶周边基层抹灰检查，应要求施工单位采取可靠的护角加强措施。
4、检查各建筑立面抹灰，施工单位应按层及交接面设置分隔缝并符合设计要求。
5、检查抹灰层的总厚度应符合设计要求，检查总厚度超过设计要求的，应要求施工单位采取加固措施（必要时应要求施工单位提出加固措施，经设计单位核定后实施）。

GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
2011年3月7日星期一
4