柜台租赁合同书.doc

柜台租赁合同书
出租人〔以下称甲方〕：_________
承租人〔以下称乙方〕：_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________.
第二条租赁期共________年零_________个月，甲方从________年____月____日起将出租柜台交付乙方使用，至________年____月____日收回。
第三条租金每月为_________元〔国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定〕租金交纳期限为_________.
第四条乙方有以下情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：
1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；
2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；
3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；
4.给甲方造成严重不良影响的；
5.拖欠租金累计达_________个月的。
第五条甲方权利和义务
1.甲方权利：
〔1〕组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；
〔2〕有权监督检查乙方遵纪遵守法律，文明经营状况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托〞经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；
〔3〕有权要求乙方改换违纪人员。
2.甲方义务：
〔1〕严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；
〔2〕不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；
〔3〕对乙方损害消费者利益行为的后果承当连带赔偿损失责任；
〔4〕对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
第六条乙方的权利和义务

〔1〕在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；
〔2〕甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；
〔3〕有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。

〔1〕严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台显然处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；
〔2〕严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托〞经营；
〔3〕遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，确保商品质量，讲求信誉；
〔4〕爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
第七条合同的变更或解除
第八条双方违约责任
第九条争议的解决方式
双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项
第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。
第十二条本合同期满前____日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
甲方：_________〔公章〕乙方：_________〔公章〕
代表：_________〔签字〕代表：_________〔签字〕
________年____月____日________年____月____日