建筑工程分包合同范本专业版.doc

建筑工程分包合同范本专业版
承包单位〔甲方〕：
住所：
组织机构代码：
法定代表人〔负责人〕：
分包单位〔乙方〕:
住所：
组织机构代码：
法定代表人〔负责人〕：
按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将-------_____________工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。
第一条、建设工程概况
1、总体工程名称：
2、分包工程名称：
3、工程地点：
4、分包工程范围：
5、承包形式：
6、工程期限：
计划开工日期：________年___月___日，计划完工日期：________年___月___日，合同总工期为_____日。
7、 质量标准：
〔1〕工程质量：按总〔分〕包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必需达到质量评定等级。
〔2〕标准规范：除本工程总〔分〕包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
第二条、本合同条款符合总承包合同的要求
第三条、双方的权利与义务
1、甲方的权利、义务
〔1〕负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，确保交付时的工地是能施工的；对乙方承当施工任务的质量、安全、进度状况的监督、检查；制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，规范生产；制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；
〔2〕向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；负责本工程的全面技术管理，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作；
〔3〕负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；
〔4〕甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要改换代表，应提前通知乙方，并确保改换的代表是具有相应资质的；
〔5〕及时提供生产设备和材料；工程完工时，及时验收；劳作报酬要按期发放。
2、乙方权利与义务
〔1〕对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安全生产制度，确保施工安全；强化现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；
〔2〕安全生产，自行承当由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；
〔3〕乙方应依据甲方的施工组织制定总进度计划的要求，安排制定施工计划
〔4〕自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；工程完工时，配合甲方办理交工验收；
〔5〕保管好甲方交付的生产设备和材料，保护工程四周的设施；
〔6〕乙方必需为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保险，发生安全事故时，及时处理；乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要改换代表，不得擅自改换，改换前，应提前告知甲方，并确保改换后的代表是具有相应资质的。
第四条、合同价款
1、本工程价款依据以下两种方式择一确定:〔 〕
〔1〕本工程为招标工程，合同价款为_________元〔大写：_____________元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴〕。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或制定变更外，结算时不再进行调整。
〔2〕本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为_________元〔大写：_______________元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴〕。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。
第五条、工程质量与检查验收
1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、制定变更洽商单等组织施工，经建设单位及监理检验，达到交工验收条件为准；
2、乙方必需严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未通过甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、制定要求或自行进行材料代换;
3、工程质量按建设单位方规定要求合格率______%;
4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承当;
5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承当损失，整改费用由甲方支付。
第六条、材料、机械设备供应与管理
1、本承包工程所必需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，坚持现场的整洁。
2、乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。
3、乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。
4、乙方领用材料必需与使用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符状况，按材料丢失处理。
第七条、安全生产与文明施工
1、甲方对乙方承当的本协议工程应进行安全交底，提出明确的安全要求并进行监督检查；
2、乙方必需认真落实执行国家和地方有关安全施工的规章制度，严格遵守甲方公布的安全操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方承当全部责任和损失，甲方不承当任何责任；
3、乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作；
4、乙方所有特别工种工人具备相应的资质，不得安排无资质人员从事非本专业工作。
第八条、工期延误
1、因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应马上通知甲方，并采用措施尽力减少损失。不可抗力事件结束_____小时内，双方就损失状况和工期延期进行协商；
2、因建设单位或甲方提出变更计划或制定、未能按约定提供图纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行等建设单位或甲方原因造成工期延误；
3、因建设单位提出变更计划或制定、未能按约定提供图纸、未提供施工现场水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等建设单位原因造成工期延误。由于建设单位原因造成窝工,乙方要积极配合甲方，准备相应索赔资料向建设单位索赔，索赔费用分配双方另行协商；
4、一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过_____小时。
5、分包人不能按分包合同约定的完工日期或承包人同意顺延的工期完工的，应承当违约责任,但因上述四款造成工期延误的，分包人不算违约，不承当责任。
第九条、保密条款
1、在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未通过甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露；
2、未通过甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣扬；
3、关于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未通过乙方书面同意，不得以任何方式泄露；
4、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同样具有约束力。
第十条、工程转包与再分包
乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。
第十一条、合同解除
1、乙方有以下情形的，甲方有权解除合同：
〔1〕没按制定规范要求施工，监理下发整改通知达________次的；
〔2〕延期十天没有进场施工，或拖延工期达施工进度计划同期期限_____%的；
〔3〕发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害人向甲方主张权利的；
〔4〕拖欠材料、人工费用不及时处理，致使相关人员向甲方主张权利的。
2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额______%以上的，乙方有权解除合同。
3、乙方应在甲方解除合同_______日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价款的_______%作为违约金支付给甲方。
第十一条、违约责任
甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都应承当相应的违约责任。
第十二条、解决争议的方法
1、本合同在履行过程中如果产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。假设无法协商，双方均可向合同签订地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起诉讼。
2、乙方因本工程必需要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予协助，相关律师代理费、诉讼费、保全费等，均由乙方承当。
第十三条、本协议壹式_______份，双方各执_____份，自签字之日起生效。
第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。
甲方〔盖章〕：
代表：
________年___月___日
乙方〔盖章〕：
代表：
________年___月___日