关于搬迁合同通用版.doc

关于搬迁合同通用版
合同编号：_________
　　甲方：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　受委托拆迁单位：_________
　　法定代表人：_________
　　乙方：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　依据国务院《____市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安排达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据
　　甲方因项目建设必须要，经检察批准，于________年____月____日，取得了(_________)拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本状况
　　乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

第三条补偿金额
　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

3.搬迁补助费为人民币_________元整;

4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;

XXX.
　　总计补偿金额(大写)人民币_________元整。

第四条产权调换房屋

1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于_________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为_________，土地使用证号土地使用权批准文件_________，房屋用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

(1)该房屋阳台是封闭式非封闭式.

(2)该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

(3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币)，总金额为人民币_________元整。

(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：_________.

(5)经规划部门批准的规划变更、制定单位同意的制定变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起____日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起____日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起____日内未作书面答复的，视同理解变更。甲方未在规按时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第五条差额结算
　　被拆掉房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于________年____月____日前结清。

第六条搬迁
　　乙方在________年____月____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆掉。

第七条产权调换房屋的交付

1.甲方在________年____月____日前将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方应当在产权调换房交付使用后____日内，将办理权属登记必须由甲方带给的资料报产权登记机关备案。如因甲方的使命，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

第八条过渡方式
　　乙方按下述第_________种选取过渡方式，甲方按乙方选取的方式给予支付临时安排补助费或带给周转用房：

1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安排补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元;甲方先支付乙方_________个月，计_________元，余_________个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安排补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)

2.甲方带给周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安排补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

第九条违约使命
　　因甲方的使命延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安排补助费，逾期超过六个月的，从
第七个月起按支付给乙方临时安排补助费;乙方使用甲方带给周转用房的，除甲方持续带给周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安排补助费。

第十条注销
　　乙方应在________年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
　　被拆迁房屋的水、电、 、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

第十一条协议的争议解决
　　本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)
　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十三条本协议自双方签订之日起生效。

第十四条本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。
　　甲方(盖章)_________
　　乙方(盖章)_________
　　法定代表人(签字)_________
　　法定代表人(签字)_________
　　委托代理人(签字)_________
　　委托代理人(签字)_________
　　________年____月____日
　　________年____月____日
　　签订地点：_________
　　签订地点：_________
　　受委托拆迁单位(盖章)_________
　　法定代表人(签字)_________
　　经办人(签字)_________
　　________年____月____日
　　签订地点