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某住宅小区装饰工程施工方案
（一）、墙面抹灰
施工操作工艺
1、顶板勾缝：凿除灌缝混凝土凸出部分及其它杂物，用毛刷子把表面残渣和浮尘清理干净，然后涂刷掺水重10%的建筑胶水泥浆一道，随即用1:0.3:3混合砂浆将顶板缝抹平，厚度超过10mm时，应分层勾抹，每遍厚度不大于7mm。
2、墙面浇水：墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前两天进行，每天不少于2遍。
3、找规矩、做灰饼：根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线，随即在距阴角线1mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。
4、经检查确定抹灰厚度，但最薄处不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层抹平，每遍厚度控制在7〜9mm，套方找规矩做好后，以此做灰饼打墩，操作时先贴上灰饼，再贴下灰饼，同时注意要弄清踢脚作法，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整，灰饼用1:3水泥砂浆做成50 x 50mm方形。
5、抹水泥踢脚：洒水湿透墙面，并将污物冲洗干净，用1:3水泥砂浆抹底层，表面用2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层采用1:2.5水泥砂浆抹平压光，根据设计要求
做成凸出墙面或凹进墙面。
6、做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞的阳角，根据砂浆灰饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，用1:3水泥砂浆打底与灰饼找平，待砂浆稍干后用水泥砂浆抹成小圆角。用1:2水泥砂浆做明护角（比底灰或冲筋高2mm），用阳角抹子推出小圆角，最后用靠尺板在阳角两边50mm以外的位置以40°斜角将多余砂浆切除、清洁，其高度不应低于2m，过梁底要规方。门窗护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆
7、抹水泥窗台板：抹前将窗台基底清理干净，对松动砖要重新砌筑，砖缝要划深、浇水湿透，然后用1:2:3细石混凝土铺实，厚度大于25mm，次日再刷掺水重10%的建筑胶的素水泥浆一道，接着抹1:2.5水泥砂浆面层，待面层有初始强度（表面开始变白时），浇水养护3〜4天。施工时要特别注意窗台板下要平直，不得有毛刺。
8、墙面冲筋：用与抹灰层相同的水泥砂浆冲筋，冲筋数量根据房间高度而定，操作时在上下灰饼之间做宽约50mm的砂浆带，并以上下灰饼为准用靠尺压平，阴阳角的水平标筋应连接起来，并相互垂直，冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层的抹灰作业。
9、抹墙裙：按照设计要求进行抹灰，操作时应根据5mm线测准墙裙的高度，并控制好水平、垂直和厚度，上切齐，表面压实抹光。
10、抹底灰：在墙体湿润的情况下抹底灰，一般在冲完筋2小时左右即可进行，既不能过早也不能过迟，抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋平，再用靠尺垂直水平刮平，并用木抹子搓挎。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整、阴阳角是否规方整洁，管道后与阴阳角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平，地面踢脚板和水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。
11、抹预留洞、配电箱、槽、盒：设专人把墙面上预留孔洞、槽、盒周边50mm宽的砂浆清除干净，洒水湿润，改用1:1:4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹方正、光滑、平整（比底灰或冲筋高2mm）。
12、抹罩面灰：当底子灰有六、七成干时，开始抹罩面灰（如底灰过干时应充分洒水湿润）。罩面灰分二遍成活，控制每遍灰厚度不大于3mm，宜两人同时操作，一人先薄薄刮一层遍，另一人随即抹平压光，按先上后下的顺序进行，再压实赶光，用铁抹子通压一遍，最后用塑料抹子顺纹压光，并随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时不应甩破活，但遇到预留的施工洞，以甩下整面墙为宜。
质量标准
1、保证项目
（1）材料的品种、质量必须符合设计要求和国家规范的质量要求。
（2）抹灰层与基体之间及抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。
2、基本项目
（1）表面普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整；
（2）中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角通直，清晰规方，毛面纹路均匀。
（3）高级抹灰：表面光滑洁净、颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
（4）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、边缘整齐、表面光滑、管道后面平整。
（5）护角、门窗框与墙面间隙：填塞密实，表面平整光滑，护角通直，符合施工规范的规定。
（6）分格缝：宽度均匀一致，平直光滑，楞角明显、整齐，横平竖直，通顺平整。
允许偏差项目
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
中级
高级
1
立面垂直
5
3
2m托线板和尺检查
2
表面平整
4
2
2靠尺和楔形尺
3
阴阳角垂直
4
2
2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
2
20cm方尺和楔形尺
（二）、楼地面抹灰工程

施工工艺
1、基层处理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物
清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。
2、洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。
3、涂刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，及时铺水泥砂浆。
4、冲筋贴灰饼：根据+1cm标高水平线，在地面四周做灰饼,大房间应相距1.5〜2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。
5、铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1： 2,用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待泛水后略撒1:1水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等产生局部薄处，必须采取防裂措施。
6、第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。
7、第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完成。
8、养护：地面压光交活后24h,铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不小于15天。养护期间不允许压重物和碰撞。
成品保护
1、抹灰前必须全面检查门窗框是否安装牢固，是否方正平整，
是否安装正确，如发现问题，要认真调整，使其符合设计及验收规范的要求。
2、抹灰前必须把门窗框和墙连接处的缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实，门要设置铁皮、木板或木架保护。
3、抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆，并清擦干净。对塑钢门窗框一定要粘贴保护膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃时为止。
4、在施工当中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材、钢筋等材料时，一定注意不要碰坏角和划破墙面，抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着，以免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员踩蹬门窗框、窗台，防止损坏棱角。
5、拆除脚手架和跳板时，要轻拆轻放并堆放整齐，以免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱角等。
6、抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够的强度。
7、注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，从楼梯上下搬运东西时，不得撞击楼梯踏步。
施工注意事项
1、为了防止门窗框与墙壁交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落，抹灰前应彻底处理并浇水湿透；检查门窗框是否固定牢固，木砖尺寸、埋置数量和位置是否符合标准；门窗框与墙的缝隙采用水泥砂浆分层多遍填塞，砂浆的稠度不宜太稀，并设专人嵌塞密实。
2、墙面抹灰层空鼓、裂缝极度影响抹灰工程质量，因此施工时
应注意如下事项：
（1）基层处理好，清理干净，并浇水湿透；
（2）脚手架孔和其它预留边及不用的洞，在抹灰前填实抹平；
（3）应分层抹灰赶平，每遍厚度宜为7〜9mm;石灰砂浆、混合砂浆及水泥砂浆等不能前后覆盖交叉涂抹；
（4）不同基层材料交接处，金属网4mm宽。
（5）配制砂浆一定要注意原材料的质量及砂浆的稠度。
3、要防止抹灰层起泡、有抹纹、开花等现象出现，应等抹灰砂浆收水后终凝前进行压光，纸筋罩面时，必须待底子灰有五、六成干后再进行；对淋制的灰膏，熟化时间不少于15天；用磨细生石灰粉，应提前2〜3天熟化成石灰膏；过干的底子灰应及时洒水湿润，并薄薄地刷一层掺水重10%建筑胶的纯水泥浆后，再进行罩面抹灰。
4、抹灰前应认真挂线找方，按其规矩和标准细致地做灰饼和冲筋，并要交圈、顺杠、有程序及规矩，以保证抹灰面平整及阴阳角垂直、方正。
5、为确保墙裙、踢脚板和窗台板上出墙厚度一致，水泥砂浆不空鼓、不裂缝，抹灰时应按规矩吊垂线、接线找直、找方，抹水泥砂浆墙裙和踢脚板处，应清除石灰砂浆抹过线的部分，基层必须交水湿透；要分层抹实赶平，压光面层。
6、顶板抹灰时，基层处理应干净，并浇水湿透，灌缝密实平整，做好砂浆配合比，以保证与楼板粘结牢固，不空鼓、不裂缝。
7、地面施工应与水电密切结合，地面施工一次成活，管根处严
禁后补。
8、进行第一遍抹压时，应将墙四周及门框周围清理干净。施工过程中随时用靠尺检查平整度，尽可能以楼层为单位进行施工，避免分次打地面影响观感质量。要求使用厂家，同强度等级水泥，单位楼层地面还应保证使用同批次水泥。
（三）、外墙涂漆
施工工艺
1、清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
2、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
3、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
4、刷乳胶漆:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
质量标准
1、主控项目
（1）水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
（2）水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
（3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
（4）水性涂料涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的相关要求。
2、一般项目
（1）薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表的规定。
（2）厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表的规定。
（3））复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表的规定。
（4）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
成品保护
1、涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量；
2、在涂刷墙面漆时，不得污染勒脚、窗台、门窗及玻璃等已完
成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。
3、外墙漆未干透前，严防尘土等沾污表面。
4、涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。
注意事项
1、涂料工程基体或基层的含水率，不得大于10%。
2、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。
且注意防水要求。
3、涂刷时注意不漏刷，保持漆的稠度。
4、涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若时间间隔稍
长，也容易看出接头，因此大面涂刷时，应配足人员，互相衔接好。
5、外墙漆稠度要适中，排笔醮漆量要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。