苏州个人房屋租赁合同通用范本.doc

苏州个人房屋租赁合同通用范本
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。一、甲方同意将本人所属的座落于____________________的房屋出租给乙方。房屋建筑面积：____________平方米，房屋所有权证编号：______________________________，国有土地使用证编号：_________________________________。甲方确保上述房屋出租的合法性，并为此承当相应的法律责任，乙方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。
二、该房屋租金为人民币________元/月(大写____________元/月)，先付后用。甲方收取乙方租赁确保金人民币________元(大写________元)，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该确保金。
三、该房屋租赁期______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满假设甲方持续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期满，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方持续有效。甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并付清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进行盘点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。
四、付款方式：
1、乙方每月支付一次租金，并提前天支付下期房屋租金，第一次租金及租赁确保金在签订本合同时即时支付。
2、甲方在收到第一次租金当日将房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以确保乙方正常使用。
五、乙方承租甲方房屋仅作居住使用。乙方在租赁使用期内发生的水、电、气、 、有线、物业、停车费用由乙方承当并按时交纳至相关收费部门。合同签订时：水表，气，电表。
六、甲方确保该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常修理有甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提升租金，否则视为违约。
七、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁确保金及其他费用。未通过甲方同意不得擅自改变房屋结构，不得损坏内部设施或从事违法活动，未通过甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人，租赁期内如乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿，假设由此发生人身伤亡，则由乙方自行负责。
八、违约责任：
1、如乙方违反合同第七条，甲方有权终止本合同，收回房屋，如因此造成甲方损失的`，则甲方有权不予返还确保金，损失超过确保金或乙方已付租金及租赁确保金总额的，乙方应据实赔付甲方。
2、如果甲方违反本合同第六条，乙方有权终止本合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及确保金，因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。
3、一方未通过另一方同意擅自提前终止本合同的，违约应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁确保金应按实际结算。
4、如有特别状况必须提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。
5、如因不可抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙双方互不承当责任，造成损失，则由双方各自承当，因国家政策必须要拆掉或改造的房屋，甲、乙双方互不承当责任，造成损失，则由双方各自承当，租金、确保金按实结算。
九、乙方租用的物品有：洗衣机、冰箱、彩电、热水器、床、微波炉、 、饮水机、沙发、衣橱、餐桌、椅子、煤气灶;其他。
十、甲乙双方在此证实，双方对本合同条款以理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经甲乙双方签署后即产生法律效力，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
十一、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国民法典》的有关规定双方协商并补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院诉讼。
甲方：_________乙方：_________
身份证号码：_________身份证号码：_________
联系方式：_________联系方式：_________