店铺租赁通用版合同.doc

店铺租赁通用版合同
一、合同双方　　出租方(下称甲方)：________________　　承租方(下称乙方)：________________　　依据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的网络店铺出租给乙方一事，达成如下协议：　　甲方网络店铺详情：　　店铺名称：_________________________　　店铺域名：_________________________　　经营项目：_________________________　　会员账号：_________________________　　创建时间：_________________________　　乙方对其网店已经有充分了解。　　
二、租赁期限和费用　　
〔一〕租赁期限　　本合同租赁期为_____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。如必需延长租赁期限，双方须于提前____日提前续签合同。　　
〔二〕租金及支付方式　　
1、先付后用：付_____押一，每月前支付。　　
2、一次性缴纳____月总计____元　　甲方收款后须提供于乙方有效收款凭据。　　
三、甲乙双方的权利和义务　　
〔一〕甲方的权利与义务　　
1、甲方所提供的一切网店资料必需属实〔包括：账号、密码、身份资料等信息〕，确保其真实性，且来源合法。　　
2、甲方在租赁期间不得使用修改会员账号和密码，以及转移账户资金的行为。　　
3、甲方在租赁期间不得直接或者间接使用店铺名义，致使干预乙方经营。　　
4、甲方在租赁期间不得私自转让和出售店铺。　　
5、租赁期满，甲方在办好交接手续时当如数退还乙方交纳的网店押金。　　
〔二〕乙方的权利与义务　　
1、乙方按照本合同约定使用，不承当电商店自然损耗的赔偿责任。　　
2、乙方经营过程中所产生的违约债务均由乙方自行承当。　　
3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏电商官方的交易规则的行为。　　
4、乙方在租赁期间不得私自转让、转借店铺。　　
5、租赁期满，乙方必需及时向甲方移交一切资料〔包括但不限于账号和密码等资料〕　　
6、租赁期满，在同等条件下，乙方拥有优先承租权　　
7、租赁期满，乙方不得以任何形式〔包括但不限于所掌握的店铺信息和客户资源〕影响店铺的后续经营。　　
四、店铺押金标准、数额、支付方式　　乙方须一次性补齐网店年押金______%,合计_______元，存入网店支付宝账户，待合同期满，甲方须全额归还乙方押金合计_________元，并协助乙方结清租赁期满后延续30天的支付宝到账余款。　　
五、合同的变更和解除　　
〔一〕本合同履行期间，双方可协商变更和终止该合同　　
〔二〕本合同履行期间，乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同　　
1、乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上的　　
2、乙方在租赁期内擅自改变租赁的结构或用途的　　
3、未通过甲方书面认可或同意，乙方擅自转租或转让他人的　　
4、乙方在合同使用期间违反电商网经营规则，造成重大损失的　　
〔三〕本合同履行期间，甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同　　
1、甲方不交付或者迟延交付租赁的。　　
2、乙方承租期间，因甲方直接或者间接介入，致使乙方无法正常营业的。　　
3、甲方未通过乙方书面许可，擅自用于抵押或转让给第三方的。　　
4、租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。　　
〔四〕本合同履行期间，签署的补充协议及其他书面文件，均有同等效力。　　
六、违约责任　　甲乙双方商定，在租赁期间，店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等，由乙方承当全部责任　　
七、订立合同数量　　本合同共三页〔含封面〕，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　以下为签署项，无附加正文　　甲方姓名：_____________________　　身份证号营业执照号码：____________________________________　　住址：_____________________________________________________________联系 ：_____________________　　个人单位〔签名盖章〕_____________________　　签署日期：_____________________　　甲方姓名：_____________________　　身份证号营业执照号码：____________________________________　　住址：_____________________________________________________________联系 ：_____________________　　个人单位〔签名盖章〕_____________________　　签署日期