场地租赁合同范文通用版本.doc

场地租赁合同范文通用版本
出租房〔甲方〕：
承租方〔乙方〕：
经甲乙双方协商，签订本合同。
一、甲方将同乐建材市场区排号房屋，共间，面积平方米租赁给乙方。
二、租赁时间月，从年月日，至年月日止。
三、房屋租金每平方米元/月，共计〔大写〕〔小写〕元。房屋租金按缴纳。
四、乙方向甲方交房屋、水、电设施押金元/间，合计元。乙方押金在合同到期退房时，确保该房屋、水、电等设施及房屋装修基本齐全完好的前提下退换押金，否则不退押金。押金不能充当房屋租金用。
五、交房时，双方对所租房屋内的顶棚、卷闸门、锁具、电器线路、玻璃门窗以及其他设备进行验收确认，办理设施交接手续并在《房屋设施交接清单》上签字，乙方应在租赁期内负责上述设施的保管、修理。合同到期，按清单交清，如有损失，照价赔赏。
六、乙方应先付清租金后，方可使用房屋。下次交租金时应提前十五天，过期天天按3‰支付滞纳金。
七、乙方应依法按时纳税，按时交纳水费、电费、卫生费，过期天天按3‰支付滞纳金。
八、乙方要按照甲方的要求做好门头招牌〔合同签订后一个月内安装完毕〕，并定期修理及时更新，不得擅自在门头招牌以外的区域做户外广告〔包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌等〕，如有必需要按照《市场广告管理办法》进行申报经同意后按规定才尺寸制作放置，否则市场将给予取缔。
九、乙方租赁房屋的用途是。改变用途前应告知甲方市场管理办公室，经甲乙双方协商达成一致看法后，方可改变用途，否则乙方承当一切责任。
十、乙方在租赁期满后，假设要持续租赁应提前十五天与甲方签订租赁合同，在同等条件下享有续租优先权。否则视为放弃。
十一、甲方的责任、义务：
1、承当房屋漏雨的修理〔乙方责任造成的损坏修理费用由乙方承当〕。
2、承当商户开业半年内卷闸门的修理，超过半年修理费自理，续租商户不享受此条款。
3、承当上下水、电路等的修理，各种消耗品的改换费用乙方承当，甲方负责改换修理。
4、按工伤、税务的要求，协助乙方办理工商、税务事宜。
5、按照上级有关部门的要求，做好流动人员计划生育宣扬工作。
6、协助乙方做好商户门面招牌及广告事宜。
7、负责市场公共场所的安全、消防、卫生的管理，维护市场经营秩序。
十二、乙方的责任和义务：
1、按本合同约定按时缴纳各种费用。
2、遵纪遵守法律，合法经营，遵守《商户公约》，服从市场管理，未通过市场管理部门同意，不得在店外乱堆乱放物品及杂物，否则市场将给予罚款处理。
3、保管好自己的物品、设备及财产，不在租赁房屋内存放现金及贵重物品，否则，后果自负。
4、玻璃门窗、玻璃橱窗的保养和修理由乙方承当。
5、由于商户管理、使用不当或自然损耗，造成的水表、电表、水龙头及其他零配件损坏，必需要改换的由乙方承当。
6、必需配备必要的消防设施、器材，严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃易爆物品。严禁使用明火取暖做饭。不超负荷用电，不私拉乱接电线，不得使用机电设备、空调等大功率电器，如必需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装，否则造成的损失有乙方承当。
7、房屋在装修时不能擅自改变房屋结构，如有必需要，报请市场管理办公室同意后，方可施工。否则，由此造成的损失，乙方承当全部责任，装修后乙方退房时应按市场〔甲方〕要求恢复原房屋设施。
8、租赁期间未通过甲方同意，不得将房屋转租给第三人。
十三、违约及违约责任：
1、乙方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，应承当责任，甲方有权解除本合同。
2、甲方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，乙方有权解除本合同及退租。
3、合同生效后，假设乙方单方面原因要求终止合同，乙方应提前个月通知甲方，乙方应该加赔个月租金付给甲方。
4、合同生效后，由于政策原因，甲方单方面要求终止合同，甲方应提前个月通知乙方，甲方应该加倍个月付给乙方。
十四、其他：
1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙双方互不负责。
2、本合同未尽事宜，必需经甲、乙双方协商确定。
十五、补充附：
十六、本合同一式份，甲乙双方各执份。
十七、本合同签字盖章后生效。
甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________
法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________
_________年____月____日_________年____月____日