对外事务部岗位职责.doc

对外事务部
一、 开发部的工作内容
(一） 负责提出建设项目的可行性研究,并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计.
（二) 根据公司的要求,负责向政府申报项目建设计划．
（三) 负责办理征用土地的相关手续.ﻫ(四） 负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。ﻫ(五) 负责确定征地界限及拆迁范围,组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作.
（六) 在总工程师的主持下,参与技术交底,会同设计单位做出年度设计进度计划,并办理好设计洽谈.ﻫ（七） 办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工。
(八) 工程竣工后，会同有关部门及时办理客户入住手续。ﻫ（九) 做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。ﻫ二、 开发部经理的岗位职责ﻫ(一) 规划管理工作
1、 根据公司项目总体开发的要求,在总工程师的指导下,负责项目开发的可行性研究,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作．ﻫ2、 负责公司与政府各专业部门的协调工作。
3、 负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作.ﻫ(二) 项目规划设计工作
1、 按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤,向设计单位委托项
目设计工作,并安排好出图计划。协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作。
2、 协调各专业的设计工作,提供设计单位所需的项目开发相关资料。
（三) 征地拆迁工作
按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作,负责征地拆迁工作中各项协议的签订，及时解决征地拆迁工作中出现的问题。ﻫ（四) 负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序.ﻫ三、 开发部职员的岗位职责
1、 掌握政策法规，恪守办事程序.处理好与政府各行政职能部门的关系。ﻫ２、 熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。
3、 具备项目开发相关工作技能,密切配合各项专业规划设计工作，并及时发现设计工作中的问题，提出解决问题的途径.ﻫ4、 及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性。ﻫ完成开发部经理交办的其他工作.