独立商铺出租协议.doc

独立商铺出租协议
甲方〔出租方〕
乙方〔承租方〕
根椐《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街〞事宜，达成如下条款：
一、租赁范围：
甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11〔A11〕号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的基本状况祥见附件一。
二、租赁期限、租金及租金交纳方式
1、租赁期限
自_________年____月____日至_________年____月____日止。
2、租金
每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元㎡.
即_________年____月____日至_________年____月____日止为40㎡，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元〔￥1004.8元〕
_________年____月____日至_________年____月____日止为45㎡，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元〔￥1130.4元〕
_________年____月____日至_________年____月____日止为50㎡，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元〔￥1256元〕
_________年____月____日至_________年____月____日止为55㎡，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元〔￥1381.6元〕
_________年____月____日至_________年____月____日止为60㎡，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元〔￥1507元〕
3、租金缴付方式
租金的按季度方式支付，乙方必须提前5天缴付下一季度的租金给甲方〔以收款收据日期为准〕
三、租赁物业交付及免租
1、交付期限
甲方应当在_________年____月____日向乙方交付租赁物业。
2、延迟交付
〔1〕如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。
〔2〕但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。
3、延迟收房
按照以下第方式选择告知方式。
〔1〕甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。
〔2〕甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。
4、免租期
免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。
四、合同生效
签订本合同后，乙方必须缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为确保金。
五、确保金：
乙方必须向甲方交纳确保金大写参仟元整〔￥3000元〕此确保金于签订合同后全额支付，该确保金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。
本合同附件部分：
附件一：楼层平面图
附件二：房屋交房标准
附件三：营业执照复印件及相关证件、执照
甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕
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身份证：身份证：
合同签约时间：
日期：日期：