如何做好区域化工程管理.docx

如何做好区域化工程管理

一、整合资质，投入到位
建筑企业业务的不断扩展和规模空前庞大，而生产要素严重不够，人员短缺，设备不够，高素养有经验的队伍难寻等，这些矛盾日益增大，如何解决这些矛盾是直接决定着企业生产经营能否坚持平稳有序增长，因而要科学地做出整合资质，合理投入的对策。 要有效整合〔人力资源〕，人是生产要素最活跃因素，把合适的人放到合适的岗位可以发挥出不可估量的潜能，要眼睛向内，努力盘活存量，充分挖掘内部潜力，同时要广借外力，有效整合社会人力资源为我所用，注重处理好与现场监理、制定、施工的关系，借助其力量对施工的技术把关和指导。 要求重视设备的投入，并应选用性能可靠的品牌产品，通用设备，应充分利用社会资源，控制投入，通过租凭、制定和施工队自带的方式加以解决。设备是提升施工技术能力重要因素，因此投入应以专业化能力为目标，力求先进适用，互相配套，成本最低，效能最优。
二、分级管理，优势互补
分解目标，分解责任，建立并落实终端责任制，建立高效的组织运行机制;负责过程管理，落实项目管理的各项制度要求，全面实现工期、质量、安全、效益目标;协调外部关系，与业主、监理、制定单位以及当地政府、群众建立优良的关系等。

三、自主革新，攻克难关
强化技术革新，在解决这一系列问题的过程中应该保持自主革新、原始革新。土建技术很难引进，制定、施工单位一定要树立革新的意识，我们的革新是一个不断积存，不断改善的过程，是一个由量变到质变的过程，另外要借鉴、模仿。
四、施工管理有序，安全质量受控
施工方案科学合理，生产要素匹配适用，责任制落实到位，形成重点突破，各环优化的态势，施工管理就有序。受控，就是进度受控、质量受控、安全受控、成本受控、实作受控;结构安全、原材料合格，工艺先进，操作熟练，监管到位，工序质量合格;易发事故点控管严密，手段先进方法可靠;分类成本低于总成本，实际成本低于预算成本，责任成本有挖潜空间;岗位责任横向到边，纵向到底，坚决照着规范做。
2施工前期制定管理

1.施工依据：招标文件、建设文件、现场勘查工程地点环境、相关技术资料、相关工程有关文件材料、有关的技术规定、企业标准及企业现有的资源设备等。
2.工程概况：工程地点的自然环境及技术经济条件，其他主要设备、物资的供应，参加施工单位的人员和技术及经济水平状况，以及对工程的其他要求，对工程项目达到的协议，土地建设范围及居民居住搬迁状况等。
3.工程特点、重点及难点进行分析：对工程前期计划应具有很大的质量分析，这就应取决于编制者自身对具体工程特别部分的把握和解决状况的能力，此部分应当具体说明工程项目，这样才干给施工人员及单位一个具体操作的过程。
4.施工平面布暑：施工平面布置图的优劣，直接导致施工效果。一般制定者依据施工用地面积、场地利用状况、场地材料运输及临时线路，是否符合劳作保护、安全、防火、环保等方面进行制定规划。另外施工过程是一个动态的过程，所以施工制定平面图也会随之改变。一般的制定者运用〔平面制定〕软件如AutoCAD进行制定，将施工尺寸、线路、方位等进行解释。

5.安全生产部分可以从安全教育、现场生产管理、生活安全管理、设备资料管理等几个方面分别加以说明。
6.施工进度计划：从组织制度、工程计划、环境、技术等角度提出进度确保措施，建议着重说明切实可行的技术准备计划、材料设备使用计划、承包和专业分包计划等人材物使用分配状况。
3完善建筑工程项目管理的途径

项目管理重在搞好项目团队建设
项目管理是以项目经理责任制为核心，就项目经理而言，搞好项目管理是自己的首要使命，而做好项目管理工作要靠项目经理部全体人员的共同努力。项目经理应带好自己的团队，靠团队抓好工程项目的安全、生产、技术、质量、材料、设备、经营、〔财务〕等各项工作，保证项目"质量目标、文明工地目标、工期目标、成本目标'的全面完成。项目经理部组建以后，项目经理必须对项目经理部成员进行明确的分工，并与每个项目经理部成员签订岗位责任书，内容包括该项"工作使命及相应的工作质量目标'，以明确每一管理岗位的责、权、利和各业务岗位之间的分工协作关系，把"一人负责'转变为"人人尽职尽责'。
为了调动全体员工爱岗敬业的积极性，项目部要改变以往一成不变的国企用人制度，具体表现在：执行"双方自愿、竞聘上岗、择优录取'的用人制度，使得原本绝对稳定的工作岗位产生"动中有静，静中有动'的相对竞争性，将"能者上，庸者下'的用人制度真正运用到实际工作中去。并执行"一岗一酬、易岗易薪'的岗位工资，即在维持公司档案工资不变的基础上，依据各岗位的各种难易、辛劳程度、贡献大小，为每个岗位另增加不同级别的绩效工资，每月依据"绩效工资考核办法'考核一次。
经理部组建必须符合一次性临时管理机构的特点
依据工程项目单件性的特征，项目经理部是以完成某一工程项目而组建的，它应是企业内部的一次性临时管理机构，工程项目完工交付后，经项目完工审计和项目经理离任审计而解体。这里所说的项目经理部解体，不是从形式上把一个配合默契的管理班子硬性拆散，而是从实质上强调项目经理部随着项目的完成而完结，即结清一切人工、材料、机械等费用，归还租赁设备，上交所有管理资料和公章等
给这个项目的管理划上一个句号。如果项目完成后项目经理部不解体，就有可能造成项目之间成本串号，甚至挂帐潜亏，造成经济状况失真。只有项目经理部解体以后，项目的一切都显露无遗，才干促进项目经理对每一个项目都认真管理。总之，在经济上项目经理部应是"空手而来空手而去'，这是它与固定行政建制的本质区别。
如何做好区域化工程管理施工前期制定管理完善建筑工程项目管理的途径