室内装修通用合同.doc

室内装修通用合同
发包人： 承包人：　　住所： 住所：　　委托代理人： 营业执照号：　　 ： 法定代表人： ：　　委托代理人： ：　　本工程制定人： ：　　施工队负责人： ：　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：　　
第一条 工程概况　　
1.1 工程地点：___________________。　　
1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。　　
1.3 工程承包方式：双方商定采用以下第___种承包方式。　　
(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);　　
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);　　
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。　　
1.4 工程期限____天，开工日期________年____月____日，完工日期________年____月____日。　　
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。　　
第二条 工程监理　　假设本工程执行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的使命等通知承包人。　　
第三条 施工图纸　　双方商定施工图纸采用以下第___种方式提供：　　
(1)发包人自行制定并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程制定图纸);　　
(2)发包人委托承包人制定施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程制定图纸)，制定费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。　　
第四条 发包人义务　　
4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈列或将室内不易搬动的家具、陈列归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　　
4.2 提供施工期间的水源、电源;　　
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;　　
4.4 不拆动室内承重结构，如必需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　　
4.5 施工期间发包人仍必需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　　
4.6 参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、完工验收。　　
第五条 承包人义务　　
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　　
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　　
5.3 保护好原居室室内的家具和陈列，确保居室内上、下水管道的畅通;　　
5.4 确保施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　
第六条 工程变更　　工程项目及施工方式如必需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。　　
第七条 材料的提供　　
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;　　
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。　　
第八条 工期延误　　
8.1 对以下原因造成完工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：　　
(1)工程量变化和制定变更;　　
(2)不可抗力;　　
(3)发包人同意工期顺延的其他状况。　　
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当，工期顺延。　　
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不顺延。　　
第九条 质量标准　　双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________。　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承当。　　
第十条 工程验收和保修　　
10.1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：　　
(1)_________________________;　　
(2)_________________________　　甲方　　乙方室内装修合同通用版0　　甲方(发包方)：_________　　单位名称：_________　　住址：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　XX编码：_________　　 ：_________　　 ：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　乙方(承包方)：_________　　资质证书号：　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　XX编码：_________　　联系人：_________　　 ：_________　　 ：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　
第一条 工程概况　　
1.1 工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。　　
1.2 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。　　
1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，制定费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表
三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。　　
1.4 工程承包方式：双方商定采用以下第_________种方式。　　
(1)乙方包工、包全部材料。(见附件
五：乙方提供装饰装修材料明细表)　　
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件
四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件
五：乙方提供装饰装修材料明细表);　　
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件
四：甲方提供装饰装修材料明细表)。　　
1.5 工程期限_________天;开工日期________年____月____日，完工日期________年____月____日　　
1.6 工程内容及做法(见附表
一：装饰装修工程施工项目确认表、附表
二：装饰装修工程内容和做法一览表)。　　
第二条 施工单位资格　　
2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。　　
2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。　　
2.3 关于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证实、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，执行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗〞的制度。具体办法由省、自治区、____市人民政府建设行政主管部门制订。　　
2.4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。　　
第三条 工程监理　　假设本工程执行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的使命等通知乙方(或甲方)。　　
第四条 施工图纸　　双方商定施工图纸采用以下第_________种方式提供：　　
4.1 甲方自行制定并提供施工图纸，交图时间为________年____月____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件
六：家庭装饰装修工程制定图纸);　　
4.2 甲方委托乙方制定施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件
六：家庭装饰装修工程制定图纸)，制定费由甲方支付(此费用不在工程价款内);　　
4.3 施工图纸双方签字后生效。　　
第五条 甲方权利义务　　
5.1 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部XX或部分XX房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份XX的房屋中所滞留的家具、陈XX采用保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真盘点及保护，并且双方签订“物品清单〞;　　
5.2 开工前将原有的 设备拆掉;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;　　
5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;　　
5.4 禁止拆动室内承重结构，如必需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;　　
5.5 参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程完工的验收;　　
5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所必需的相关材料;　　
5.7 未通过原制定单位或者具有相应资质等级的制定单位提出制定方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;　　
5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;　　
5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;　　
5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;　　
5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;　　
第六条 材料的提供　　
6.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合制定要求(见附件
四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合制定要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承当;　　
6.2 由乙方提供的材料、设备的(见附件
五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;　　
6.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件
四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)材料运输费(依据实际状况确定);假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承当任;　　
6.4 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;假设必需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。　　
第七条 工期延误　　
7.1 对以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　
(1)工程量变化和制定变更;　　
(2)不可抗力;　　
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;　　
(4)甲方同意工期顺延的其他状况。　　
7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延;　　
7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;　　
7.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。　　
第八条 质量标准　　
8.1 工程质量　　
(1)乙方必需按照制定文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。　　
(2)乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，合格率达到_________。　　
(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承当违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承当返工责任及经济支出。　　
8.2 双方约定本工程施工质量按以下第_________项标准验收：　　
(1)《gb50210-建筑装饰装修工程质理验收规范》　　
(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》　　
(3)其它验收标准：_________　　
10.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：　　
(1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;　　
(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所必需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方依据其责任分别承当。　　
第九条 工程验收和保修　　
9.1 双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收：　　
(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;　　
(2)油漆、面层涂料施工前验收;　　
(3)完工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件
八：工程验收单)。假设甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当;　　
9.2 保修　　
(1)工程完工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件
九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为________年)(见附件
十：工程保修单)。　　
(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为________年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为________年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。　　
第十条 工程款支付方式　　十.1 双方约定按以下第_________种方式支付工程款：　　
(1)本合同签订后，开工前_________至____日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;　　
(2)完成_________%的工程量之日后的____日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;　　
(3)完工验收后____日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。　　
(4)完工验收合格________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。　　
10.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在完工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。　　
10.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。　　
10.4 完工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。完工验收合格后________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。　　
第十一条 违约责任　　1
1.1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;假设因此造成损失的，违约方应予以赔偿。　　1
1.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利。　　1
1.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误____日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。　　1
1.4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所必需修理费用由乙方承当，工期不予顺延。　　1
1.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误____日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。　　
第十二条 合同争议的解决方式　　双方发生争议协商解决不成时，按以下第_________种方式解决：　　1
2.1 向_________仲裁委员会申请仲裁;　　1
2.2 向人民法院起诉。　　
第十三条 其他具体规定　　1
3.1 工程地在_____________区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;　　1
3.2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不在工程款内);　　1
3.3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程完工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;　　1
3.4 施工期间，乙方天天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。　　
第十四条 附则　　1
4.1 本合同签订后工程不得转包。　　1
4.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。　　1
4.3 凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。　　1
4.4 合同履行完后自动终止。　　1
4.5 本合同执行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。　　1
4.6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。　　
第十五条 合同的解释　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。　　甲方(签字)：_________ 乙方(盖章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________　　签订地点：_________ 签订地点：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　家庭装饰装修市场合同认证看法(商场合同认证章)：_________　　委托代理人(签字)：_________　　联系 ：_________　　签订地点：_________　　________年____月____日