物业租售业务全民营销奖励办法.docx

物业租售业务全民营销奖励办法
为保障2021年经营发展部租售业务全年目标达成，提高项目员工对推荐租 售业务的积极性，加强项目对园区租售业务管控能力，特制定目标奖励实施办法， 具体如下：
一、本办法使用范围
公司各物业项目人员、职能部门（非租售条线）人员、地产员工和物业外包 员工。
二、全民营销奖励实施方案
（一）全民营销推荐成交奖励方案：
信息
类别
奖励发放条件
奖励金额
认定有效条件
买卖
房、客源
提供房源信息并
成交
佣金收入4%
房、客源推荐有效性：
1、推荐的房、客源在租售系统 内未录入。
2、推荐的房、客源在租售系统 内已录入，但当刖状态显示为失 父攵或未知。
提供客源信息并
成交
佣金收入6%
租赁
房、客源
提供房、客源信息
并成交
佣金收入6%
（保底1元/单）
说明
（1）以上所指房、客源信息的物业类型包括：住宅、公寓、与字楼、 商铺、车位买卖（不含车位租赁）。
（2）提供房、客源信息时需提供有效联系电话，由租售中心员工负 责跟进、促成成交签约、并办理后续手续。

（3）单笔交易奖励从佣金中减扣后计算置业顾问业绩。
（二）项目管理人员奖励方案
项目管理人员对全民营销进行宣讲和组织实施，经营发展部租售中心积极开 展推荐房客源的维护和促成交易，公司对项目管理人员按照当季度推荐成交单数 实行奖励，奖励规则如下：
1、不论岗位员工推荐的房源或客源成交，买卖业务独立算一单（车位买卖 算作0.5单），租赁业务三单算作一单买卖业务（不包含车位租赁业务）。
2、按照条线岗位，以自然季度为周期折算买卖业务成交单量，按照单量确 定奖励金额。
3、管理人员管理范围以目前公司职责划分为准，如遇岗位调整，按照调整
时间前后合并统计。
岗位
奖励人
奖励事项
奖励金额
客服
条线
客服
主管
当季度客服条线推荐成交买卖折算单量
3元/单，
以此类推
秩序
条线
秩序
主管
当季度秩序条线推荐成交买卖折算单量
3元/单，
以此类推
工程
条线
工程
主管
当季度工程条线推荐成交买卖折算单量
3元/单，
以此类推
环境
条线
环境
主管
当季度环境条线推荐成交买卖折算单量
3元/单，
以此类推
项目
项目
负责人
3单《当季度项目推荐成交买卖折算单量
<5单
10 元

当季度项目推荐成交买卖折算5单及以上
15 元
（三）全民营销奖励发放条件及时间
1、直接推荐人推荐成交以签订交易合同为标准，按照当季度实际已收取的 佣金金额乂奖励比例计提奖励金额；项目管理人员奖励发放以签订交易合同为标 准计算单量，无需实际收取佣金。
2、如遇推荐成交的合同出现退单情况，在退单的次月发放工资时，需扣除 对应已发放的奖励金额。
2、由租售中心在季度计算置业顾问提成时统计并报公司审核，合并工资计 税发放。
三、严禁公司非租售员工私自开展租售业务，一经发现情况属实的，将视情节轻 重按照公司相应制度进行处罚。
四、本办法从2021年4月11日开始执行。
**物业服务有限公司
2021年2月11日