荒山承包经营权合同通用版.doc

荒山承包经营权合同通用版
出租方(简称甲方)：____县车村，镇水磨村，稻谷条村民组.
　　承租方(简称乙方)：
　　法人代表：陈XX(40%股份)，张X(30%股份)，段X(30%股份) 法人代表：
　　身份证号码：
　　联系 ：
　　住址：
　　甲方委托现任组长将稻谷条村民组范围荒山(约一千三百亩)承包给乙方开发生态旅游，山下荒地(耕地)提供给乙方经营开发建设等。地面附属物甲方盘点补赏给乙方后归乙方所有，甲方漏点的附属物自乙方补赏之日起不得再此提出异议，应有甲方负责。荒山及土地乙方租赁期限________年，今后荒山
　　如有国家补贴应归乙方享有，荒山自定立合同之日起，乙方一次性补赏给甲方荒山费用
　　( )元。甲方将林权证过户给乙方。依据《乡村土地承包法》、《乡村土地经营权流转管理办法》及其他相关法律、法规规定，本着自愿、平等、公开、公正的原则，经双方协商，达成如下协议，特订立本合同。
　　一、 四至边界：
　　东指:
　　南指：
　　西指：
　　北指：
　　二. 租赁价格及支付方式：

1. 荒草地：( )亩( )亩元

2.非耕地： ( )亩( )亩元

3.耕地： ( )亩( )亩元 三.
　　地面附属物

1.核桃大( )棵，( )棵元，中( )棵,( )棵元，小( )棵，( )棵元

2.山芋肉树( )棵，( )棵元

3.板栗树( )棵，( )棵元

4.杂树( )棵，( )棵元
　　四.租赁标准：
　　租赁时间为________年，即________年____月____日起至________年____月____日止。
　　支付方式：山下土地每年租赁费为：( )元，每年提前一个月支付

4、每次租赁金交付给甲方当届村民小组负责人(组长、会计)，并由其发给各农户，甲方提供给乙方正式收款凭证。

(一)、甲方权利与义务

1、甲方有权依本合同约定向乙方收取租金。

2、甲方将所租范围内山林完整交给乙方使用，确保所租山林无权属争议，维护乙方的合法权利。

3、不得无理由干涉、破坏乙方正常的生产经营活动，保护乙方合法权利不受侵犯，确保乙方享有该租赁山地的自主生产经营开发、使用及产品处置、收益权。

4、在租赁期内甲方必需协助乙方处理好租赁山地周边的村民关系及租赁期范围施工或生产经营时影响租赁范围外的突发事情。

5.甲方无偿提供给乙方通往____区域12米宽的道路，包括山门口一块空地，修路费用由乙方承当。

(二)、乙方权利义务

1、乙方有权对此租赁地进行自主的利用和管理，甲方不得无理干涉。

2、租赁期内，因政策等原因给乙方带来的的优惠、待遇等权益，一切归乙方独自享有。

3、乙方确保依照本合同并且严格依照国家相关法律法规使用此租赁地。

4、乙方必需依约按时向甲方支付租金。

5、乙方在租赁期内除交纳所租赁地的租金外，不负责其他任何目的的费用，乙方对甲方擅自更改合同内容或不合理摊派有权拒绝。

6、租赁期内乙方依据生产经营状况的必需要，可对租赁范围内的水系、路网、供电及水利等设施进行改造，其费用自理。

7、在租赁期内如遇道路征地或政府部分征地时，其补偿费用乙方所有，所剩余部分持续履行本合同，双方也可选择终止合同。

8、租赁期间乙方工程项目及经营过程中的用工，在同等条件下必需优先甲方的人力、物力及设备。

9、租赁期内乙方在经营过程中不得违反国家的法律、政策，不得经营违法事业和做违法活动，否则一切责任由乙方承当，甲方概不负责，合同自行终止。

10、租赁期内乙方在施工或经营过程中不得破坏和影响周边居民的正常生产和生活及环境，并确保无水土流失等其他原因给村民造成损失。如有此事发生，其损失由乙方全部承当。
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1、在租赁期间乙方如自动放弃经营，必需通知甲方，所有不动资产归甲方所有，合同自行终止，且乙方不得有意破坏不动产;如在甲方未知情的状况下放弃经营，则所租赁地内的资产都归甲方所有。
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3、乙方无故不履行合同约定付款义务，经甲方催缴后仍不付款的，甲方有权解除本合同，乙方限期搬出，所有不动资产归甲方所有。
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4.在同等条件下乙方在建设中可以用甲方群众务工。
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6、本合同签订后必需由村级和当地司法部门盖章鉴证，确保本合同的公平及合法性。
　　六、合同的变更、解除和终止

1、在租赁期内，乙方有权处置或转租所租赁地及其设备、设施，但转租第三方时必需征得甲方同意，并三方当面重新签订合同，废除本合同。

2、租赁期内甲、乙双方不得无理由终止本合同，如有违约，则违约方赔偿守约方的全部损失。
　　七、纠纷解决
　　如因本合同的签订或履行发生争议，双方可以协商或由主管部门或司法部门调解，也可以依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　八、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商约定并形成补充协议，补充协议与本合同一起时具有法律效力。

2、本合同一式六份，甲方、乙方股东三人和村委会和村民组各持一份

3.乙方必需要招商引资或转让他人，乙方的股东全部到场签字，否则无效。

1.荒山下所占土地每亩每年( )元，由当年组长收纳，并出具收据。 甲方(盖章)：
　　乙方(盖章)：
　　法定代表人负责人：
　　法定代表人负责人：
　　法定代表人负责人：
　　村委会鉴证：
　　镇司法所鉴证：
________年____月____日