写字楼租赁合同(二).doc

写字楼租赁合同〔二〕
甲方〔出租方〕：_______________________
乙方〔承租方〕：_______________________
甲方和乙方依据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1．2　甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。
二、租赁用途
2．2　在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3．2　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4．2　该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、其他费用
5．2　依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元〔大写________元整〕，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
6．2　如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。
电器如下：____________________________________________________________。
7．1　除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
〔1〕转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
〔3〕转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
〔1〕甲方或乙方因有特别原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
〔3〕因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以改正的；
〔5〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。
9．1　在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
〔2〕未通过甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限按时间内仍未改正、并修复的；
〔4〕拖欠租金累计_______月以上的。
10．1　甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_____%向乙方偿付违约金。逾期_____天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金不够抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；